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呼和浩特市房?jī)r(jià)圖,你怎么評(píng)價(jià)呼和浩特的房?jī)r(jià)

云知道呼和浩特市

不同地區(qū)房?jī)r(jià)差距還是很大的，主要是學(xué)區(qū)房房?jī)r(jià)高 。首先，呼和浩特近幾年的房?jī)r(jià)，我不認(rèn)為呼和浩特的房?jī)r(jià)會(huì)在近期下跌 。如果外來人才有買房意愿，房?jī)r(jià)肯定會(huì)漲 。從去年開始，西城區(qū)開始規(guī)劃開發(fā)，所以玉泉區(qū)的房?jī)r(jià)也開始上漲 。從數(shù)據(jù)來看，這幾年房?jī)r(jià)肯定是漲的，不管是新房還是二手房 。
【呼和浩特市房?jī)r(jià)圖,你怎么評(píng)價(jià)呼和浩特的房?jī)r(jià)】呼和浩特市的房?jī)r(jià)正在下跌嗎？還會(huì)繼續(xù)跌下去嗎？
我認(rèn)為呼市房?jī)r(jià)近期不會(huì)有下跌的可能 。原因有以下幾點(diǎn)，1，呼市的主要城區(qū)分為回民區(qū)，新城區(qū)，玉泉區(qū)和賽罕區(qū)，二環(huán)外還有金川開發(fā)區(qū)和金橋開發(fā)區(qū)，目前房?jī)r(jià)最高的兩個(gè)地區(qū)是東部新城區(qū)和賽罕區(qū) 。政府前些年一直在大力發(fā)展東部，東部地區(qū)房?jī)r(jià)在前幾年甚至是西部回民區(qū)的兩倍以上，首要原因是東部區(qū)環(huán)境優(yōu)美，道路也干凈整潔，甚至可以稱為呼市的富人區(qū)，而位于呼市西部的回民區(qū)可以稱為呼市的“貧民區(qū)”了 。
環(huán)境臟亂差是第一點(diǎn)，小便路上隨處可見，道路破亂！灰塵也太大，所幸，今年呼市政府出臺(tái)了大力發(fā)展西部城區(qū)的計(jì)劃，改善西部環(huán)境，許多政府部門遷移至西部回民區(qū)和金川開發(fā)區(qū)，相信西部地區(qū)在政府計(jì)劃的影響下，房?jī)r(jià)也不會(huì)出現(xiàn)下降的趨勢(shì) 。2，第二點(diǎn)那就是呼市交通的影響，地鐵的修建，作為呼市現(xiàn)在最大的工程之一，地鐵的建成肯定也會(huì)帶動(dòng)房?jī)r(jià)的提升，還有就是高架橋的鋪設(shè)，貫通呼市幾大道路，呼市的硬件設(shè)施也越來越向著國(guó)家二線城市邁進(jìn)，畢竟作為一個(gè)省會(huì)城市，成為二線城市也是必然的趨勢(shì) 。
3，呼市的房子到底是供不應(yīng)求還是供多于求，好多人都會(huì)說，呼市的人口就那么多，房子確建了一棟又一棟，賣的出去嗎，我做過一個(gè)調(diào)查，呼市賣不出去的房子都有幾個(gè)特點(diǎn)，要么是回遷房，沒有產(chǎn)權(quán)證，要么是五證不全，要么是小開發(fā)商，變成了爛尾樓，但是只要是大開發(fā)商，手續(xù)齊全的房子，基本只要一開盤就一掃而光，回民區(qū)萬(wàn)達(dá)，還有正在建的富力華庭，中梁首府，慧谷臻園，基本上就不存在賣不出去的情況 。
呼市不缺房子，缺的是可以讓大家安心買的房子，所以好的房地產(chǎn)基本還是供不應(yīng)求的狀態(tài)，3，呼市的地理位置，打開地圖你會(huì)發(fā)現(xiàn)呼市主城區(qū)就那么點(diǎn)地方，據(jù)我所知二環(huán)內(nèi)基本上已經(jīng)沒有太多的地方進(jìn)行房地產(chǎn)建設(shè)了，你現(xiàn)在不買，將來買的話只能遠(yuǎn)離主城區(qū)，或是買二手房 。呼市人口是少，可是都聚在主城區(qū)這么大的地方就不會(huì)顯得少了，呼市的交通是除了北上廣深這幾個(gè)超一線城市外最堵的城市了，雖然有建地鐵高架橋的影響，但是如果城市人口稀少也用不著建這些疏導(dǎo)交通的設(shè)施了4，廣大的炒房團(tuán)影響，一線二線城市的房?jī)r(jià)已經(jīng)讓炒房團(tuán)看不到太大的利潤(rùn)了，那些即將邁進(jìn)二線的城市成為了他們首選目標(biāo)，作為中國(guó)面積最大的省會(huì)城市，地鐵，高架橋的修建，呼市正大步的向二線邁進(jìn)，也成為了炒房團(tuán)的目標(biāo)，
呼和浩特房?jī)r(jià)能回到8000嗎？
能，絕對(duì)能，第一，呼市不是工業(yè)城市，沒有更多企業(yè)，用工量不大，幾乎沒有，找不到工作的人太多，既然沒工作，沒收入，所以不可能在這買房定居，這就造成人口流動(dòng)性大，沒人，房子賣給誰(shuí)，第二，呼市的房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)飽和，只是城中村及棚戶區(qū)改造問題，這是個(gè)不急于的問題，所以政府不會(huì)投入大量資金去做，只能招商引資，如果又大的房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)可以，覺得能賺錢，是會(huì)開發(fā)，但是不一定，因?yàn)椴疬w也是一筆很大的投入，所以棚戶區(qū)改造只是時(shí)間問題，第三，近幾年人們對(duì)買房的概念在不斷退化，有錢的人房子太多，買了也不住，各種物業(yè)，管理，水電費(fèi)，所以買了也是負(fù)擔(dān)，對(duì)于沒錢的人，反正也是買不起，也失去了買房的信心，如果不是新婚夫妻是不會(huì)考慮的，在說了，國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控力度比較大，房子是用來住的，而不是用來賺錢的，所以跌的可能是特別大的，所以需要買房的，我介意觀望個(gè)倆三年在看，。

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