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青島房價四月漲幅,青島的房價有下降的可能嗎

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青島在上一輪各城市房價上漲中榜上有名，因為比其他城市為了去庫存而限購限貸晚了幾個月 ?，F在青島的房地產市場不溫不火，成交量和房價都在下降 。綜上所述，就算青島放開限購政策，沒有人口基數支撐，房價還在漲的也是你 。2017年青島官方人均收入為5253元 。
青島的房價有下降的可能嗎？

青島房價四月漲幅,青島的房價有下降的可能嗎


我們是最城陽，提供青島市城陽區最好最快最新資訊，歡迎關注 。直接上結論總體沒有大降的可能，但是目前的確在微調，降到2016年水平并不可能但是長遠看，還是會漲 。第一青島是人口流入地區 。青島號稱北方第三城，是較大的人口流入區域，比如東三省，省內，附近的河南等地區，大量人口流入青島 。在中國目前總體人口下降趨勢下，有人口，就有一定的經濟發展潛力——國內大城市紛紛加大政策力度吸引人才落地就是證明——同時對住房的需求也會加大，而土地的供給總是有限的，從這個方面來說，尤其是長遠看，青島房價會漲不會跌 。
第二，青島經濟發展形勢 。青島號稱山東龍頭，gdp過萬億，實施新舊動能轉換，工業基礎雄厚，農業走向高端高產，旅游業世界有點名氣，又發展海洋綠色產業——這一產業還是全國領先的，目前來看影視之都的打造也稍有效果，這都決定其經濟發展潛力較大，從而也決定房價看漲 。第三，青島的高校越來越多 。從最早的萊陽農學院遷到城陽，到山大到即墨建分校，社科院大學落戶世博園，北師大國科大等大學到到青島辦學，這都決定了青島的對外吸引力 。
如果青島的房子放開限購的話，房價還會漲嗎？對此你怎么看？
感謝悟空邀請！青島作為山東省副省級特大城市，所轄7個區，代管3個縣級市 。2017年常住人口，929.05萬 。城市流動人口近300萬 。2017官方頒布青島的著名公司都是些加工制造業類型的，比如海爾什么的，互聯網有名的公司好像沒有 。這和青島的城市定位是旅游有莫大關系 。上面我們了解了青島的人口狀況和城市吸引人才的市場，我們發現，青島沒有吸引大量高科技高技術的人才優勢，同時青島也沒有吸引大量密集型產業工人的行業 。
那么在青島的近300萬流動人口從事的行業可以能夠看出來是從事服務業和部分制造業為主 。高收入人群占比有限 。再查了青島上個月房產的均價是1.8900元上下，在售房源17000套 。在上一輪各城市的房價漲幅中青島榜上有名，這是因為青島為了去庫存比其它城市的限購限貸政策晚了幾個月 。這幾個月有多少投資客進場準備割韭菜不用想大家都應該知道吧，可惜他們判斷失誤了 。
那么現在青島的房產市場不溫不火，成交量和房價均有所下滑趨勢 ?？磥磉@限購限貸的殺傷力夠威夠力 。最起碼在這以后2-3年內應該套牢了不少進場的投資客，想解套的應該是這部分人占大多數 。題主所說如果現在放開限購限貸政策，房價會不會漲，你是希望漲還是希望跌？青島官方發布的2017人均收入是5253元 。由上個月均價購100平房子要近200萬了，首付80萬，貸款120萬月還款按等額本息20年計，每個月需還款近8000元 。
【青島房價四月漲幅,青島的房價有下降的可能嗎】對比一下收入，看看有多少人能通過銀行貸款的審批 。所以綜上所述，就算青島放開限購政策，沒有人口基數支撐，房價還在漲的也是你 。買哪個？以上數據除青島官方數據外，均為本人判斷分析 。希望能得到大家的鼓勵和支持 。你們的關心和支持是我回答悟空問答的最大動力！謝謝謝謝你看了評論！給個贊，你會更開心！ 。

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