根據(jù)目前的報告，煙臺的房價約為每平方米12702元 。這兩年房價漲幅被夸大了 。地價沒漲，房價直接暴漲四五千 。煙臺的民富不如青島威海，所以房價上漲的時候，社會的容忍度不高 。或許投資者想繼續(xù)等待，直到政策繼續(xù)發(fā)揮作用，讓煙臺等地的房價再跌一點 。
煙臺的房價還會漲多少？
煙臺房價處于高位 。這兩年房價上漲太夸張了，地價沒上漲，房價直接飆升四五千！1煙臺真正剛需買房的人不多，買改善房比較多，而且外地客來買的人很多 。房價還是需要剛需來支撐的，否則泡沫就太大了 。2煙臺的人口凈流入很低，跟青島 威海差距很大，首先城市建設(shè)硬件條件就已經(jīng)落后威海了，更不用說青島了 。這在吸引人才方面會有較大劣勢 。
而且煙臺的就業(yè)環(huán)境并不好，崗位少，競爭激烈，收入低 。所以對于高位房價，壓力很大 。3煙臺的民富情況不及青島和威海，所以當(dāng)房價高漲時，社會的容忍度不高 。4濟南 青島受政策傾斜，作為山東雙核，房價高企，是說的過去的 。煙臺已經(jīng)掉到第二梯隊了，并且對濰坊 淄博領(lǐng)先的優(yōu)勢不大 。就家庭收入城市環(huán)境人文教育旅游等幾個方面煙臺不及威海，但房價卻與威海差不多，所以你懂的 。
【煙臺四季康城房價,煙臺現(xiàn)在的房價是什么樣的】煙臺現(xiàn)在的房價是什么樣的？
不知道你要買什么樣的房子，我16年看了一年，17年1月買了，雖然不是很滿意，但也是符合各種要求吧我也是全部看的萊山和高新區(qū)要求是小區(qū)人文環(huán)境好，人車分流，安靜萊山區(qū)觀海路上新開的綠城可以，但是考慮孩子上學(xué)偏點放棄了萬科御龍山周圍全是高壓線塔感覺怪怪的，放棄迎春大街沒有很新的小區(qū)，吵鬧，人車幾乎不分流，放棄主力看了萬象城和華府，這倆最大的特點就是戶型超級垃圾！而且這倆16年均漲2000！忘記說了以上均是10000到12000 。
高新區(qū)中海國際社區(qū)，因為是一萬戶，后期管理肯定堪憂，考慮了他獨自管理的洋房125萬一套加車位，因為交房時間和靠近高速路等原因放棄了！但是這個確實不錯，后來看了金地瀾悅，天悅灣，紫御公館等，價格在8000到10000，綜合買了紫御公館的141平，戶型可以，物業(yè)可以，但是沒好樓層還是二手的，均價8000 。
煙臺的房價會不會跌回2015年的水平？
根據(jù)現(xiàn)在的報道看，煙臺的房價約為12702元每平方米 。煙臺市是山東省三線城市，煙臺的水平還不是二線城市 。但也是山東省一個經(jīng)濟發(fā)展極好的城市 。所以目前煙臺市的這個房價也算是比較正常的水平，不是特別高的程度 。那么受到國家政策和恒大危機的影響，煙臺市的房價會如何走向 。目前來看是有降價的情況，但從長遠(yuǎn)來看還是要看煙臺市的經(jīng)濟發(fā)展?fàn)顩r 。
2015年煙臺房價大概6000到6300 ?，F(xiàn)在的房價是那個時候的近兩倍 。所以即使煙臺房價大跌，也很難跌到2015年的水平 ?；蛟S投資者想繼續(xù)等待，直到政策繼續(xù)發(fā)揮作用，讓煙臺等地的房價再跌一點 。但是要知道煙臺的經(jīng)濟擺在那里，預(yù)計未來的下滑是不現(xiàn)實的，所以投資就不好說了 。這里有開明的居士，原創(chuàng)的想法，歡迎討論 。
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