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煙臺三中學(xué)區(qū)房價(jià),請問年輕人在煙臺剛需買房

云知道剛需

昆玉南街的房子目前屬于煙臺三中學(xué)區(qū) 。三中搬遷前便宜 ， 三中搬遷后麻雀變鳳凰 。昆玉南街旁邊有個小區(qū)叫香檳小鎮(zhèn) ?，F(xiàn)在在煙臺買房 ， 已經(jīng)不是一個期待房價(jià)創(chuàng)新高的時代 ， 更多的是保值 。如果考慮買三中學(xué)區(qū)房 ， 周邊小區(qū)房價(jià)基本一致 ， 至少要準(zhǔn)備一萬/平米的單價(jià)預(yù)算 。如果有一套價(jià)格非常低的房子 ， 你要考慮是否能出示房產(chǎn)證 。
煙臺芝罘區(qū)坤宇南街房價(jià)多少？

煙臺三中學(xué)區(qū)房價(jià),請問年輕人在煙臺剛需買房


坤宇南街的房子目前屬于煙臺三中學(xué)區(qū)房 ， 在三中遷址以前便宜的不要不要的 ， 但是三中遷過來以后就麻雀變鳳凰了 ， 坤宇南街旁有個小區(qū)叫香檳小鎮(zhèn) 。小區(qū)里一手房期房有電梯洋房和高層 ， 電梯洋房價(jià)位基本在13000--15000具體要看樓層 ， 高層價(jià)位宣傳的是8800起 ， 成交價(jià)格基本在10000  ， 以上價(jià)位指的是新房毛坯 。
二手現(xiàn)房現(xiàn)證還要貴一些 ， 一般同類型產(chǎn)品還能貴1000左右 ， 具體要看裝修檔次 ， 如果考慮買三中學(xué)區(qū)的話 ， 周邊小區(qū)的房子價(jià)位基本差不多 ， 最少最少也要準(zhǔn)備10000/平米的單價(jià)預(yù)算 ， 倘若有價(jià)格特低的房子 ， 那你要考慮它是否能辦出房產(chǎn)證 。辦不出證的房子建議不要買 ， 比如柏林春天就有部分房子因?yàn)檗k不出房產(chǎn)證單價(jià)偏低 ， 
煙臺一中學(xué)區(qū)房還會漲嗎？
首先我反對這樣的教育資源傾斜 ， 但是沒辦法現(xiàn)實(shí)就這樣 ， 一中學(xué)區(qū)從去年的最低13000左右 ， 去年年底已經(jīng)漲到了25000～30000 ， 幾乎翻翻 ， 越是小戶型越高 ， 但是最近兩個月已經(jīng)開始逐漸下跌 ， 雖然是教育優(yōu)勢區(qū) ， 但是個人感覺 ， 上漲空間不大！我接觸過幾個買了一中學(xué)區(qū)房子的都是做了短期準(zhǔn)備 ， 上完初中高中賣房 ， 不會長期??！ 。
請問年輕人在煙臺剛需買房 ， 哪一個區(qū)比較好 ， 是否考慮一定學(xué)區(qū)房？
首先 ， 你已經(jīng)比較傾向于買房了 ， 這是大前提 ， 無非就是買在哪里、買不買學(xué)區(qū)房 ， 個人建議是 ， 以目前像煙臺這樣的二三線城市 ， 買房其實(shí)可以觀望下 ， 如果非要買 ， 地段的因素要比學(xué)區(qū)更重要 。煙臺未來的城市規(guī)劃不是很了解 ， 但以中國經(jīng)濟(jì)目前長期的L型發(fā)展態(tài)勢來看 ， 煙臺這樣的非重點(diǎn)、非中心城市 ， 后續(xù)還是比較乏力的 ， 畢竟 ， 周邊有青島、大連、濟(jì)南乃至天津 ， 指望經(jīng)濟(jì)飛躍 ， 不大現(xiàn)實(shí) ， 
所以下轄的周邊城區(qū) ， 買房的價(jià)值要打折扣 ， 當(dāng)然如果就在自家門口可以考量 ?，F(xiàn)在煙臺買房已經(jīng)不再是指望房價(jià)能否再創(chuàng)新高的時代 ， 而更多的是保值 ， 從這個角度看 ， 地段是判斷是否值得買的最重要因素 ， 再明確一點(diǎn)：中心城區(qū)、交通便捷、生活便利的成熟小區(qū) ， 至于說到小區(qū)環(huán)境、配套 ， 這些統(tǒng)統(tǒng)可以忽略 。學(xué)區(qū)房 ， 個人建議是看情況 ， 
煙臺學(xué)區(qū)房買還是不買？
【煙臺三中學(xué)區(qū)房價(jià),請問年輕人在煙臺剛需買房】我們來看看今年一中芝罘區(qū)學(xué)校的招生人數(shù) 。我們不難看出 ， 芝罘中學(xué)的學(xué)生人數(shù)最多 ， 其次是十中 。這是一中的招生比例 。十中的考生人數(shù)比芝罘中學(xué)少很多 ， 所以這兩所學(xué)校的錄取率相差不大 ?，F(xiàn)在 ， 都在說學(xué)區(qū)房降溫 ， 說學(xué)區(qū)房改革 。看看北京 。只在西城區(qū)推廣了這么多年 ， 甚至整個北京都很難推廣 ， 更別說全國了 。就算升了也是多校劃片 ， 十中芝罘中學(xué)附近的小學(xué)初中都不錯 。長遠(yuǎn)規(guī)劃是這兩個學(xué)校比較好 ， 十中性價(jià)比比較高 。

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