【漢川房價走勢圖,漢川房價未來趨勢如何】關于漢川的房價，我個人認為應該從以下幾個方面來分析 。漢川作為一個快速發(fā)展的城市，具備房價上漲的條件 。漢川的經濟發(fā)展非常迅速 。截至2017年底，漢川GDP突破500億 。漢川常住人口100多萬，一定程度上刺激了經濟消費，房價漲到6000是必然的 。
現在漢川房價暴漲到六千多，剛需還有必要去漢川買嗎？漢川房價未來趨勢如何？
漢川位于湖北省中部，漢川市下轄2街道14鎮(zhèn)6鄉(xiāng)，面積1663平方公里，2016年戶籍人口109.27萬人，屬孝感市代管縣級市境內，交通便捷 。房價的高低由行情決定，也就是市場經濟 。漢川作為一個高速發(fā)展的城市，具備房價升高的條件 。第一漢川的經濟發(fā)展非常迅速，2017年底漢川的GDP已經超過500億 。
吸引了全國各地的投資商去漢川投資 。第二漢川常駐人口超過100萬，從一定程度上刺激經濟消費，房價漲到6000也在所難免 。第三漢川的人民政府為提高經濟建設和人民的生活水平做了大量的工作 。包括創(chuàng)業(yè)貸款政策三農服務政策教育建設大型項目的招商等 。第四同時漢川的地理位置特殊，交通發(fā)達 。流動人口基數很大 。
湖北漢川目前房價在6000左右，未來5年有可能到8000或者1萬嗎？
關于漢川的房價，我個人認為應從以下幾個方面分析 。一是現階段漢川房地產的供求關系 。目前漢川城區(qū)的房地產供求關系絕對是供不應求 。當前可供新房可供房源不多 。據我了解只有靠近人民醫(yī)院的領秀城和達利在新政府旁開發(fā)的樓盤，供應量不大 。住建局提出的6000元房價控制線只是表面現象，其間的茶水費等已是不公開的秘密 。其根本原因，漢川中心城區(qū)已無地可賣 。
二是一線城市及武漢的溢出效應 。近幾年，一線城市及武漢房價快速上漲，一部分購房者只好把目光投向遠城區(qū)和家鄉(xiāng)縣城，導致周邊中小城市房價跟漲，這就是所謂的溢出效應 。三是城市化的虹吸效應 。漢川城區(qū)在教育醫(yī)療市政建設就業(yè)等方面對各鄉(xiāng)鎮(zhèn)有無可比擬的優(yōu)勢 。目前城區(qū)各學校人滿為患 。人民醫(yī)院中醫(yī)院也是一床難求 。
鄉(xiāng)鎮(zhèn)日漸衰落，漢川市常住人口與日俱增 。漢川年輕人相親的基本條件是男方要在市區(qū)有一套房 。人口集聚顯著推高了房價 。第四，經濟發(fā)展 。改革開放40年來，人們的工資從幾十元到幾千元不等 。房價也從幾百元躍升到6000元 。雖然生活壓力大，但與計劃經濟時期相比，生活條件發(fā)生了巨大變化 。人們一邊排隊買房，一邊罵房價太高 。
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