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金融工作會議對房價的影響,金融危機對樓市有什么影響

云知道影響

這個問題的答案取決于經(jīng)濟體制和目前房價的發(fā)展階段 。在市場經(jīng)濟體制下，經(jīng)濟自然會有周期性波動 。這種周期性波動源于對商品生產(chǎn)的預(yù)期影響，進而影響價格水平，進而影響生產(chǎn)決策 。最近突然停電會影響消費嗎？在后來的研究中，研究人員發(fā)現(xiàn)，能夠忍受更長時間偏好獎勵的兒童通常有更好的生活表現(xiàn)，如更好的SAT分數(shù)、教育成就、身體素質(zhì)指數(shù)和其他指標 。
金融波動會對房價產(chǎn)生什么影響？

金融工作會議對房價的影響,金融危機對樓市有什么影響


這個問題的答案取決于經(jīng)濟制度以及當前房價的發(fā)展階段 。很有意思的是，通常金融危機都伴隨著房價泡沫而發(fā)生 。如果沒有房價飛漲，沒有房地產(chǎn)作為大資金的蓄水池，沒有隨著時間流逝非但不會貶值反而會增值的房產(chǎn)作為標的，金融怎么會出現(xiàn)泡沫，進而演變成金融危機或者金融風暴呢？在市場經(jīng)濟體制下，經(jīng)濟自然會有周期波動，這種周期波動源于預(yù)期對商品生產(chǎn)的影響，生產(chǎn)結(jié)果進而影響價格水平，價格水平反過來又影響到生產(chǎn)決策 。
當經(jīng)濟處于上升期的時候，預(yù)期價格上升，商家擴大生產(chǎn)，甚至供過于求，價格下降 。如此循環(huán)往復(fù) 。但是這個過程中有風險，如果供過于求太多，價格下降太猛烈，經(jīng)濟反而會受到波折，一系列的問題出現(xiàn)了：產(chǎn)品積壓，企業(yè)沒有現(xiàn)金流入，工資無法發(fā)放，企業(yè)裁員，收入降低，經(jīng)濟危機誕生，銀行斷供，房價下跌，金融危機誕生你看，金融危機可能反而是房價下跌的結(jié)果 。
當然，他也會促成房價下跌，一如2008年的次貸危機讓全世界的房產(chǎn)都下跌了 。所以，基本上可以說，金融危機必然伴隨著房價下跌，而跌倒什么程度，則要看金融危機的程度和經(jīng)濟的健康程度 。就像感冒大概率會導(dǎo)致你發(fā)燒，但是是到38度的低燒，還是42度的高燒呢？則要看是什么類型的感冒以及你的身體是否健康了 。歷史上，深圳和香港的房價都有過腰斬的記錄，但是腰斬后半年左右就恢復(fù)，甚至長得更高了 。
如果是持有房產(chǎn)，考慮是否要逃離金融危機，我倒建議不要輕易拋棄房產(chǎn) 。相信城市的發(fā)展總會有一天回報你 。如果是持有貨幣，考慮是否要趁金融危機抄底，我倒覺得抄底要點運氣，你怎么知道哪里是底呢？網(wǎng)上有一句玩笑，說什么時候開始打砸售樓處了，什么時候就到買房的時候了 。對于中國而言，我們國家需要的是房價穩(wěn)定 。所以漲不上去，也跌不下來 。
金融危機對樓市有什么影響？
金融危機會造成社會資產(chǎn)的價格下降，造成資產(chǎn)泡沫的破滅，而房地產(chǎn)正是一種社會資產(chǎn)，其價格也會隨著經(jīng)濟增長而吹起泡沫，而在金融危機中泡沫破裂樓市立即會遭遇滅頂之災(zāi)，價格會出現(xiàn)腰斬，甚至更為可怕的下跌情況 。在經(jīng)濟持續(xù)增長的年代，人們已經(jīng)適應(yīng)了資產(chǎn)的不斷上漲，尤其是房地產(chǎn)行業(yè)，更是由于其出色的保值抗通脹功能而不斷被推高，這是隨著放水量增長，貨幣總量不斷增長而造成的 。
c然而等到了金融危機的年代，事情會變得大不一樣 。由于金融危機的爆發(fā)，通貨緊縮和放水收緊貫穿了整個社會過程，人們普遍感覺錢少了，社會上的流動性少了，就導(dǎo)致固定資產(chǎn)，尤其是房地產(chǎn)行業(yè)永遠漲的幻覺也會被打破，房價會腰斬，甚至會創(chuàng)下更多的下跌記錄 。這些都離我們并不遙遠，1997年亞洲金融危機之后，香港的房地產(chǎn)行業(yè)就經(jīng)歷了這樣一個過程，雖然之后隨著經(jīng)濟復(fù)蘇和大陸民眾消費能力提高去香港買房，香港的房價后來又恢復(fù)到了高位，但是在這個過程中，確實有著極其強烈的下跌過程 。

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