房貸未還清不可以加妻子名字的，想要辦理加名字手續(xù)需要去銀行辦理抵押變更手續(xù)，再拿著相關(guān)資料去房地產(chǎn)交易中心添加配偶的名字即可 。添加名字完成之后，房產(chǎn)證也會換一本，不過在添加配偶名字的過程中會產(chǎn)生一定的手續(xù)費 。
原來銀行只調(diào)查一個人的購房情況，現(xiàn)在加了一個人，如果這個人已經(jīng)有多套房產(chǎn)，那么房貸利率還得重新計算 。因此，在房產(chǎn)證上加名須經(jīng)過銀行批準(zhǔn)，一般銀行規(guī)定，房貸沒有還完是不能加名的 。
房產(chǎn)證加名字要注意哪些1、準(zhǔn)備相關(guān)證件
辦理房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，都需要本人親自到場完成，提前準(zhǔn)備好自己和房產(chǎn)相關(guān)的證件，方便到時候去辦理時，直接可以拿出來使用 。如果購房者打算在房產(chǎn)證上加其他人的名字，事前將相關(guān)的資料準(zhǔn)備好，其中包括結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證原件和復(fù)印件等 。辦理房產(chǎn)證加名的手續(xù)需要本人到場才能辦理，委托他人需要出具委托書，具體以各地方城市規(guī)定為準(zhǔn) 。
2、收費不同
不同的地區(qū)有不同的政策，不僅是在購房問題上有所體現(xiàn)，房產(chǎn)證的辦理上也是，不管是在購買房子的時候辦理房產(chǎn)證還是房產(chǎn)證上加名字，都是會產(chǎn)生一定的費用的，不同的地區(qū)規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)不一樣，有這方面打算的業(yè)主可以先咨詢當(dāng)?shù)氐姆抗芫?。
3、辦證所耗時間
【房貸未還清可以加妻子名字嗎】其實辦理添加名字到房產(chǎn)證上的相關(guān)手續(xù)并不復(fù)雜，但是加名之后會有新的房產(chǎn)證書制作，所以不是當(dāng)場就能拿到的，一般需要等待10個工作日以后，房主就可以去房管局大廳領(lǐng)取一份新的房產(chǎn)證 。
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