提前還房貸是貸時間長好還是短好，是要根據(jù)自身情況來決定的，如果辦理房貸的時候已經(jīng)有了提前還款的打算，那辦理的房貸選擇貸時間長一些會比較好 。但是要注意無論房貸是等額本金，還是等額本息，都是在還貸時間未超過三分之一之前申請?zhí)崆斑€款會比較劃算 。而若本身房貸貸的時間就比較短，很快還款時間過半，屆時提前還款由于利息已經(jīng)基本還的不剩什么了，所以也減免不了多少，并不十分劃算 。
提前還貸注意事項有哪些1、記得退保
在借款人提前償還全部貸款后，原個人住房貸款房屋保險合同此時也提前終止 。按有關(guān)規(guī)定，借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前繳的保費 。所以提前償還全部貸款后，別忘從保險公司、稅務(wù)部門拿回屬于自己的錢 。
2、記得退稅
另外別忘了到稅務(wù)部門辦理退稅手續(xù) 。當(dāng)您購買商品房時，應(yīng)將可退稅的家庭成員全部作為房地產(chǎn)權(quán)利人寫入買房合同，并且在簽訂合同、支付房款后即辦理“購房者已繳個人所得稅稅基抵扣”申請，取得本人的“稅收通用繳款書” 。
【提前還房貸是貸時間長好還是短好】提前償還全部貸款后，即可取得房地產(chǎn)證，應(yīng)在辦妥房地產(chǎn)權(quán)利證明后的6個月內(nèi)，前往稅務(wù)部門辦理退稅手續(xù) 。
3、最初一年別提前還款
要注意的是，在借款最初一年內(nèi)不要提前還款 。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿1年后提出，并且歸還的金額應(yīng)超過6個月的還款額 。還有一點是，借款合同中規(guī)定提前還款者不應(yīng)出現(xiàn)逾期不還的情況，如果有逾期不還，應(yīng)先還完欠款再申請?zhí)崆斑€貸 。
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