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蘭州的房價會降嗎,蘭州房價會降嗎

蘭州云知道

受中國房價大趨勢的影響 ， 只有部分之前過度推高房價的四五線城市房價有下降趨勢 。蘭州不會下降 ， 如果會 ， 最多是小幅波動 。這是一個普遍的觀點 ， 具體情況具體分析 ， 我認為蘭州的房價應該分幾種情況 。蘭州市區(qū)和成熟樓盤區(qū)域價值可觀 。
未來幾年蘭州市的房價會降嗎？
一般智商相對正常的人都認為未來幾年蘭州甚至全國很多城市房價漲也不會像前幾年一樣大漲 ， 但是降也不會降太多 。這是一個普適的觀點 ， 具體情況具體分析 ， 我認為蘭州的房價應該分幾種情況首先 ， 郊區(qū)尤其是皋蘭福源新城青白石和平等地房子近幾年內基本沒有多大的升值空間 ， 甚至不排除降價的可能性 。其次 ， 市區(qū)內沒有好學區(qū)好地段的老破小大部分有價無市 。
這種老破小現(xiàn)在交易的非常少 ， 房東不講價很難賣出去 。第三 ， 擁有好學區(qū)的房子依然是香餑餑 ， 學區(qū)改革喊了一段時間又停了 ， 以后什么情況目前還說不上 ， 但是只要學校還劃片 ， 學區(qū)房的價格就是基本堅挺的 。第四 ， 物業(yè)好綠化好小區(qū)及周邊基礎配套好的小區(qū)大部分還是會保持穩(wěn)中見漲的姿態(tài) ?？傊鼛啄?nbsp;， 靠一套房子發(fā)財?shù)臅r代已經過去了 ， 但是蘭州的地形決定了市區(qū)內的房子也不會有太大的貶值 。
這次疫情過后 ， 蘭州房價會降嗎？
應該不會 ， 最多是明降暗升 。為什么這么說呢？首先 ， 房價高低是由供需市場造成的 ， 蘭州地少人多 ， 走勢狹長 ， 能夠建房子的地方并不多 ， 除非像碧桂園那樣開山造房 。而且雖然是個弱二線城市 ， 但咱好歹是個省會城市 ， 所以對周邊城市的虹吸效應 ， 會引來很多人定居 ， 這個需求量還是很旺盛的 。其次 ， 受我國房價的大趨勢影響 ， 只有之前一些過分哄抬房價的四五線城市 ， 才有房價下降的趨勢 ， 蘭州不至于下降 ， 如果有 ， 頂多是微小的波動 。
第三 ， 受此次疫情影響 ， 很多租房客都興起了買房的念頭 。因為疫情需要隔離 ， 從外地返回務工的童鞋 ， 或多或少都因為是租房住 ， 所以在返回小區(qū)時經過了不少波折 。北京務工人員因房東不愿意簽字領進小區(qū)而流落賓館的事情 ， 就是個很好的例子 。所以經過這次磨難 ， 很多人還是感悟到了有自己的房子是多么重要的事情 。難免疫情過后 ， 不會興起一陣買房熱 。
蘭州房價會跌嗎？
謝謝邀請回答問題蘭州房價會不會降？首先要明白房價降價的原因 ， 目前全國部分三四五線城市出現(xiàn)了不同程度的房價下跌 ， 也有準一線二線城市 比如廈門也出現(xiàn)了房價下跌 。廈門由于限購政策太嚴格 ， 外來資金無法進入 ， 本地常駐人群也不缺房子 ， 所以不動產交易遇冷在所難免 。其他三四五線城市經歷了一輪棚改后的貨幣化安置  ， 去除了很大一部分庫存 ， 現(xiàn)在慢慢泡沫消失 ， 除去剛需 ， 三四五線城市人口都在流向大城市 ， 沒有新人接盤 ， 房價下跌在所難免 。
【蘭州的房價會降嗎,蘭州房價會降嗎】然后蘭州在2018年一舉晉升 二線城市 ， 人口雖然不比其他二線城市 ， 但是蘭州地形兩山夾一河 ， 人均占有土地非常少 ， 能用來做不動產的土地就更少 ， 現(xiàn)在蘭州市區(qū)幾乎沒有新增土地 ， 只能靠愚公移山來在黃土山上規(guī)劃不動產 。因此蘭州市區(qū)和發(fā)展成熟的的不動產區(qū)域價值是相當可觀的 。在2015年蘭州進行了新一輪的招商吸引人才計劃 ， 涌入人口50萬 ， 要知道蘭州當年人口總共也不足400萬 ， 結果就是2015年到2016年發(fā)展過后 ， 蘭州的房產剛需逼近 ， 房地產開始大幅上漲 ， 隨著2015年到2018年三年的發(fā)展 ， 蘭州吸引人才的能力減弱 ， 在2018年全年度 ， 房價穩(wěn)中有小幅增長 ， 這也是符合社會發(fā)展趨勢 。

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