鎮(zhèn)江一直遵循國家倡導(dǎo)的素質(zhì)教育 。直接結(jié)果就是高考成績一直在全省落后 。連學(xué)區(qū)房都很難炒，也無法帶動(dòng)整體價(jià)格上漲，導(dǎo)致市區(qū)房價(jià)對(duì)周邊縣市沒有吸引力 。鎮(zhèn)江經(jīng)濟(jì)在全省不算最差，但人口最少，只有300萬，最近兩年出現(xiàn)人口負(fù)增長 。揚(yáng)州的優(yōu)勢是周邊縣多，離南京遠(yuǎn) 。鎮(zhèn)江與東部的常州和西部的南京不同 。作為購房者，它總想去大城市買房 。揚(yáng)州周邊有江都儀征、高郵寶應(yīng) 。這三個(gè)城市都沒有高等院校，也就是說孩子要在揚(yáng)州上大學(xué)或者職校 。年輕人是買房的主力軍 。在揚(yáng)州讀書很有可能在揚(yáng)州工作 。歸根結(jié)底，大城市對(duì)小城市有虹吸效應(yīng) 。如果儀征或者鎮(zhèn)江并入南京的一個(gè)區(qū)，對(duì)揚(yáng)州不會(huì)有太大影響，因?yàn)閾P(yáng)州有江都高郵寶應(yīng)興化這樣的小城市支撐 。
為什么鎮(zhèn)江房價(jià)這么低，買了會(huì)跌嗎？
總的一句話，沒有吸引力 。有沒有吸引力，從我這個(gè)老百姓來看，首先是企業(yè) 。鎮(zhèn)江的經(jīng)濟(jì)在全省并不是最差，但是人口最少，只有區(qū)區(qū)三百萬，最近兩年還出現(xiàn)人口負(fù)增長 。雖然有兩所比較好的一本大學(xué)，但鎮(zhèn)江市沒有太多大型企業(yè)，留不住人，大多數(shù)學(xué)生畢業(yè)就離開了，更很難吸引外地優(yōu)秀大學(xué)生來鎮(zhèn) 。其次，要說鎮(zhèn)江基礎(chǔ)教育 。鎮(zhèn)江一直緊跟國家倡導(dǎo)的素質(zhì)教育，直接導(dǎo)致的結(jié)果是，高考成績一直在全省處于落后，連學(xué)區(qū)房都難炒作，更帶動(dòng)不了整體房價(jià)上漲，導(dǎo)致市區(qū)房價(jià)對(duì)周邊縣市沒有吸引力 。
【鎮(zhèn)江房價(jià)為何低,為什么鎮(zhèn)江房價(jià)這么低】鎮(zhèn)江的住房均價(jià)不足一萬，相鄰的常州和揚(yáng)州房價(jià)都在1萬4以上，是什么原因？
揚(yáng)州有周邊很多縣的優(yōu)勢，離南京也遠(yuǎn) 。鎮(zhèn)江不一樣，東邊是常州，西邊是南京 。作為購房者，它總想去大城市買房 。揚(yáng)州周邊有江都儀征、高郵寶應(yīng) 。這三個(gè)城市都沒有高等院校，意味著孩子要在揚(yáng)州上大學(xué)或者職校，年輕人是買房的主力軍 。在揚(yáng)州讀書很有可能在揚(yáng)州工作 。說到底，大城市對(duì)小城市有虹吸效應(yīng) 。如果儀征或者鎮(zhèn)江合并成南京的一個(gè)區(qū)，對(duì)揚(yáng)州的影響不是太大，因?yàn)閾P(yáng)州有江都高郵寶應(yīng)興化這樣的小城市支撐 。
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