自從成都出臺(tái)限購政策，成都到仁壽的交通路線開通后，2017年以來，投資客為仁壽房?jī)r(jià)的飆升推波助瀾，或者說得直白一點(diǎn)，仁壽這個(gè)三四線縣城承擔(dān)了成都房?jī)r(jià)上漲的轉(zhuǎn)移 。我們來看看眉山仁壽房?jī)r(jià)為什么會(huì)漲？仁壽人口基數(shù)大，162萬，屬于勞動(dòng)力輸出大縣 。很多在外工作的仁壽人都有回老家買房的需求 。
最近眉山仁壽房?jī)r(jià)一路看漲，有準(zhǔn)備在這里買房的嗎？
【2017年仁壽房?jī)r(jià),房?jī)r(jià)會(huì)上漲還是下降呢】不邀請(qǐng)自己來回答首先呢答主是在眉山東坡區(qū)生活長(zhǎng)大的，目前也在東坡區(qū)從事房產(chǎn)有關(guān)的工作，具體就不透露了 。我們來看下，為什么眉山仁壽的房?jī)r(jià)會(huì)漲，第一、仁壽人口基數(shù)大，162萬且屬于勞動(dòng)力輸出大縣，對(duì)于很多在外工作的仁壽人都有返鄉(xiāng)置業(yè)的需求 。第二、城北新城的規(guī)劃，拆遷補(bǔ)償一部分居民，這部分居民對(duì)仁壽樓盤也有一定購買力，
第三、成都自限購搖號(hào)政策出臺(tái)，以及成都至仁壽交通要道通車，自2017年以來，投資客為仁壽房?jī)r(jià)的大漲添油加柴，或者說直白一點(diǎn)，仁壽這個(gè)三四線縣城承接了成都房?jī)r(jià)上漲的轉(zhuǎn)移 。再來說說地級(jí)市眉山市主城東坡區(qū)的房?jī)r(jià)，2017年之前東坡區(qū)的房?jī)r(jià)4000到6000，那時(shí)候買個(gè)普通三室的房子也就30來萬，看現(xiàn)在普遍50多萬去了，也就是單價(jià)在7000到8000，有朋友做房產(chǎn)中介過去一年掙著不少錢，隨著東坡區(qū)三繞簡(jiǎn)蒲段通車，高鐵通車以及未來成都地鐵規(guī)劃，還有各大知名樓盤開發(fā)商如恒大萬科進(jìn)來爭(zhēng)先恐后的圈地蓋樓，萬達(dá)進(jìn)駐等等，現(xiàn)在一部分各地投資客也把眼光投向這邊，
大家對(duì)于目前四川仁壽的發(fā)展怎么看？房?jī)r(jià)會(huì)上漲還是下降呢？
就仁壽所處的位置來說：再漲也漲不到哪里去，因?yàn)槟壳罢麄€(gè)仁壽的房?jī)r(jià)不算低，當(dāng)初視高的幾個(gè)大地產(chǎn)剛開盤時(shí)價(jià)格一度被炒到1w3，因?yàn)橐暩咚幬恢镁嚯x成都20幾公里加上成都又限購，所以多數(shù)都是成都人在視高買房，今年視高的房?jī)r(jià)就暴跌至9000/平 。再說仁壽縣城：距離視高也是20多公里，但是跟天府新區(qū)沒有直接關(guān)系，不過房?jī)r(jià)還是受天府新區(qū)的影響上漲了百分之三十到百分之五十，
仁壽縣二手房均價(jià)在5000左右，新開樓盤在10000-13000不等 。按照這個(gè)價(jià)格，已經(jīng)趕上二線城市的房?jī)r(jià)了 。眉山目前還在四線城市，未來幾年應(yīng)該基本不會(huì)有大的漲幅 。先說仁壽就業(yè) 。人均工資3000到5000，消費(fèi)水平不低于二線城市 。就以上工資而言，誰愿意選擇在縣城工作，在縣城買房？你不是在省城工作，在縣城買房還房貸嗎？另外，成都部分新開樓盤的價(jià)格在1w以下，這是不可否認(rèn)的 。
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