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蘇州2017年房?jī)r(jià)怎么樣,蘇州房?jī)r(jià)未來(lái)怎么樣

云知道房?jī)r(jià)

2017年蘇州調(diào)整了非蘇州戶(hù)籍和購(gòu)房比例，所以我個(gè)人認(rèn)為2017年蘇州房?jī)r(jià)是對(duì)2016年瘋狂暴漲的調(diào)整 。經(jīng)過(guò)簡(jiǎn)單計(jì)算，2018年蘇州房?jī)r(jià)上漲10.7%，同樣計(jì)算后2017年和2016年房?jī)r(jià)分別上漲-4%和32.1% 。
現(xiàn)在蘇州的房?jī)r(jià)怎么樣？
經(jīng)過(guò)2015和2016年這一波大的漲幅之后，蘇州的房?jī)r(jià)現(xiàn)在已經(jīng)很高了 。但是，從中長(zhǎng)期來(lái)看，蘇州的房?jī)r(jià)還會(huì)繼續(xù)上漲，而且漲幅還不小，關(guān)于近期房地產(chǎn)市場(chǎng)的大趨勢(shì)分析，我這幾天連續(xù)編發(fā)了好幾篇文章，有興趣的朋友可以關(guān)注我，看一看 。為什么說(shuō)，這么高的蘇州房?jī)r(jià)，接下去還會(huì)有不小的漲幅呢？主要基于以下幾點(diǎn)理由：第一是，蘇州作為長(zhǎng)三角的核心城市之一，城市本身的巨大發(fā)展?jié)摿Q定的一個(gè)城市房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)漲，漲到什么程度，跟全國(guó)上漲的大盤(pán)有關(guān)系，但是最終的決定因素，在于這個(gè)城市本身的發(fā)展?jié)摿Γ?br /> 蘇州作為一個(gè)有歷史文化底蘊(yùn)的城市，本身的城市環(huán)境和條件都很好，同時(shí)又處于我國(guó)經(jīng)濟(jì)最發(fā)達(dá)的長(zhǎng)江三角洲地區(qū) 。未來(lái)整個(gè)城市的發(fā)展?jié)摿Ψ浅：茫梢灶A(yù)見(jiàn)，將會(huì)有越來(lái)越多的資金、政策和資源匯聚到蘇州這樣一個(gè)城市當(dāng)中 。隨著城市的發(fā)展，對(duì)房子的需求也會(huì)越來(lái)越大，房?jī)r(jià)也會(huì)隨之提升，第二是，全國(guó)房?jī)r(jià)上漲的大格局還沒(méi)有改變，蘇州作為二線(xiàn)排名靠前的城市，會(huì)隨著全國(guó)大盤(pán)的上漲而漲得更快房地產(chǎn)市場(chǎng)從20世紀(jì)90年代末開(kāi)始緩慢上漲以來(lái)，到今天已經(jīng)連續(xù)20年保持了上漲的態(tài)勢(shì)，從目前的狀況來(lái)看，房地產(chǎn)市場(chǎng)事實(shí)上已經(jīng)成為推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的最主要力量，隨著內(nèi)外經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的變化，這個(gè)力量會(huì)越來(lái)越顯示出它的重要性 。
因此，全國(guó)房?jī)r(jià)上行的格局還沒(méi)有改變，蘇州作為二線(xiàn)排名靠前的城市，會(huì)隨著全國(guó)大盤(pán)的上漲而漲得更快，第三是，人口的持續(xù)流入是蘇州房?jī)r(jià)持續(xù)上漲的主要?jiǎng)恿σ粋€(gè)城市房?jī)r(jià)是否能夠維持上漲的態(tài)勢(shì)，其最主要的動(dòng)力來(lái)自于需求 。從這幾年的統(tǒng)計(jì)，數(shù)據(jù)來(lái)看，蘇州的人口一直處于流入的狀態(tài)，人口的流入必然帶來(lái)房子需求的增加，需求的上升，會(huì)帶動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的上漲，
準(zhǔn)備在蘇州買(mǎi)房子，房?jī)r(jià)怎么樣？
你好，很高興回答你的問(wèn)題 。環(huán)滬的蘇錫常房?jī)r(jià)我都比較了解，可以給你點(diǎn)小小的建議，首先你準(zhǔn)備在蘇州買(mǎi)房，蘇州的房間均價(jià)大概2萬(wàn)多，蘇州園區(qū)基本在4一5萬(wàn)左右了，偏一點(diǎn)像吳江1萬(wàn)出頭的也有 。蘇州下面還有4個(gè)全國(guó)百?gòu)?qiáng)縣，都是前十名，房?jī)r(jià)基本15000到25000之間，如果你是在上海上班，想買(mǎi)房在蘇州我建議你買(mǎi)昆山，很多在上海上班的人把房子買(mǎi)在昆山的千燈鎮(zhèn)或花橋鎮(zhèn)，花橋有直達(dá)上海的地鐵11號(hào)線(xiàn)，很方便 。
蘇州房?jī)r(jià)未來(lái)怎么樣?有下降的可能性嗎？
感謝邀請(qǐng)回答這個(gè)問(wèn)題，蘇州作為江蘇GDP總量第一的城市，可以說(shuō)在經(jīng)濟(jì)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)發(fā)展上都是不錯(cuò)的，今天借此機(jī)會(huì)簡(jiǎn)單談?wù)勌K州房?jī)r(jià)未來(lái)情況，蘇州近幾年房?jī)r(jià)走勢(shì)情況圖上所示是2018年蘇州房?jī)r(jià)走勢(shì)圖，目前來(lái)說(shuō)均價(jià)在17000元左右，其中姑蘇和常熟房?jī)r(jià)比較基本維持在18000元-23000元左右 。經(jīng)過(guò)簡(jiǎn)單計(jì)算2018年蘇州房?jī)r(jià)漲幅在10.7%，同樣的計(jì)算后2017年和2016年的房?jī)r(jià)漲幅在-4%和32.1%，
我們可以看到蘇州的房?jī)r(jià)經(jīng)過(guò)2016年的暴漲和2017年的回調(diào)后，2018年房?jī)r(jià)重新走上了中高速增長(zhǎng)的通道 。蘇州的房?jī)r(jià)上漲的原因？幾點(diǎn)愚見(jiàn)第一、2016年主要二線(xiàn)城市和新一線(xiàn)城市房?jī)r(jià)上漲基本上是全國(guó)趨勢(shì)，在2016年全國(guó)主要的二線(xiàn)和新一線(xiàn)城市房?jī)r(jià)幾乎都出現(xiàn)了一輪暴漲，其主要原因除去政策支持外，主要就是棚改 。
【蘇州2017年房?jī)r(jià)怎么樣,蘇州房?jī)r(jià)未來(lái)怎么樣】而蘇州這個(gè)棚改壓力不大的城市房?jī)r(jià)受政策影響較大，比如:首付比例降低(首套房20%，二套房30%等 。)，而且非蘇州戶(hù)籍不限購(gòu)首套房的政策對(duì)周邊外地人有很大的吸引力 。其次，自身產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)，人口涌入是常態(tài) 。以2017年為例，蘇州實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值1.73萬(wàn)億元，主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)包括計(jì)算機(jī)、通信和其他電子設(shè)備制造業(yè)、電氣機(jī)械及器材制造業(yè)、黑色金屬冶煉及壓延加工業(yè)、化學(xué)原料及化學(xué)制品制造業(yè)、通用設(shè)備制造業(yè)和汽車(chē)制造業(yè)，總產(chǎn)值2.12萬(wàn)億元 。

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