公積金買了6個月或12個月后能貸款買房，但要注意在辦理公積金貸款時，貸款人公積金賬戶要處于繳存狀況下，如果中間有出現(xiàn)斷繳，有可能會影響到辦理貸款 。同時，各地對住房公積金貸款的申請條件有所不同 ，比方說北京，上海等城市要求連續(xù)繳納公積金6個月（含）以上，長沙和天津等地方則要求連續(xù)繳納12個月（含）以上，所以公積金具體要買多久才能貸款買房要根據當?shù)氐恼邅砜?。
申請公積金貸款買房要注意什么1、準備好貸款資料
公積金貸款手續(xù)復雜，為了節(jié)省貸款審批時間，同時保障順利獲貸，貸前借款人應按要求準備好貸款資料，如果自己不清楚需要準備哪些資料，可到當?shù)毓e金管理中心咨詢 。
2、了解清楚貸款要求
申請公積金貸款前，還有一件事也很重要-了解清楚貸款要求 。公積金貸款不是人人都能申請的，只有按時足額繳存公積金滿一定期限，且賬戶仍處于正常繳存狀態(tài)的職工才有申請資格 。另外，在貸款額度、期限上，公積金貸款與商業(yè)貸款也有一定的差異，借款人一定要弄清楚 。
3、公積金貸款額度不夠，剩余款項可使用商業(yè)貸款
由于公積金貸款額度會受各種因素限制(比如繳存基數(shù)、賬戶余額等等)，所以有時難免會出現(xiàn)借款人獲得的貸款額度不足以支付房款的情況，這時很多人會選擇放棄公積金貸款，繼而選擇商業(yè)貸款 。其實，大可不必如此，這種情況下借款人可以考慮組合貸款，即“商業(yè)貸款+公積金貸款”的貸款方式 。
4、按時足額還款
借款人成功獲貸后，一定要按照合同約定按時足額還款，以免留下不良信用記錄影響未來貸款、信用卡的申請 。
5、貸款還清后，要撤銷抵押
借款人可攜帶銀行貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區(qū)、縣的房地產交易中心撤銷抵押 。
6、使用公積金貸款買房后，一年內不要提前還款
【公積金買了多久能貸款買房】嚴格按照公積金貸款規(guī)定還款，待還貸滿一年后再提出提前還貸的申請，且還款額要超過6個月的還款額 。
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