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買現房需要看五證嗎

房產知識買現房購買現房

買現房需要看五證 ， 因為商品房需要取得預售許可證才能上市交易買賣 ， 而沒有預售預售許可證的房子 ， 不能辦理網簽備案 ， 也不能辦理房產證等 。不過現房一般是用不到預售許可證的 ， 也就沒有所謂的五證了 ， 所以 ， 購房者在現房時 ， 先看開發商的五證 ， 再看《竣工驗收備案證》 。

買現房需要看五證嗎


買現房要注意什么細節?1、看房頂是否漏水、墻面是否滲水(因為電線安裝在墻體內 ， 墻體潮濕 ， 容易引起墻體導電 ， 非常危險) 。注意：最好是雨天去看房 ， 這樣更容易看到雨水是否滲漏 。
2、看房屋樓層之間的高度 ， 如果天花板過低 ， 會使人感到壓抑 ， 同時嚴重影響采光 ， 此外 ， 樓下住戶也很容易聽到樓上住戶搬動家具時的嘈雜聲 。
3、看墻上是否有裂縫 ， 看墻角是否有裂縫 ， 注意天花板是否有泥土跌落、是否平展 ， 查看墻壁是否隱藏著豎向裂紋 。
4、不要只看廳堂 ， 更要看房間、廚房、衛生間 ， 注意水龍頭是否通水 ， 下水道是否堵塞 。
5、看內部布局是否合理 ， 如客廳多面開門 ， 不便擺設家具;另外還要注意墻體是否隔熱、隔音良好 ， 下水管道是否在室內 ， 通風、采光是否良好等 。
6、看裝修 ， 如墻體是否散發出刺激性的氣體 ， 是否容易脫白 ， 地磚鋪的是否平整 ， 電線、插座是否為次品或不合格產品 ， 電氣線路的安裝是否符合規范 。
7、看小區的環境、生活配套設施是否與廣告、合同相符 ， 是否完善齊備 。如電梯的數量是否與小區的住戶相匹配等 ， 再如 ， 小區的是否充足等 。
8、看房屋周邊的交通條件、商業配套設施、教育、醫療設施是否齊備及距離的遠近、規模的大小等 。
買現房多久可以拿鑰匙?【買現房需要看五證嗎】買現房拿鑰匙的時間一般簽合同后一個月左右 ， 但具體以合同約定的時間為準 ?，F房是已經建設完工的房子 ， 交房速度是比較快的 ， 主要是有些購房者需要通過貸款購買 ， 交房時間會相對延長 。

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