1、首先對(duì)于低樓層的房子來(lái)說(shuō) ， 六樓就相當(dāng)于頂層 。夏天的時(shí)候頂樓是真的很熱 ， 如果開發(fā)商沒(méi)有做隔熱處理 ， 那更是熱的像個(gè)大火爐 。再一個(gè) ， 用水方面也是一個(gè)問(wèn)題 ， 一般的水泵的壓力打不到六層 ， 所以六層用水也比較麻煩 ， 特別是用水高峰期的時(shí)候 ， 水根本上不來(lái) 。
2、5樓和6樓相比較而言 ， 水壓充足 ， 電梯依賴小 ， 出行方便 ， 通常來(lái)說(shuō)價(jià)格低 ， 遇到什么突發(fā)事件 ， 成功離開的幾率非常大 。
買房需要什么手續(xù)1、認(rèn)購(gòu)
買房時(shí)需要提前認(rèn)購(gòu) ， 需要在售樓處確定房源-個(gè)人購(gòu)房信息填寫-簽訂定金合同-雙方簽字確認(rèn) ， 蓋章-購(gòu)房人支付定金保存好收據(jù) 。注意這一步預(yù)付的是“定金”而不是“訂金” 。訂金在法律上沒(méi)有明確的界定 ， 通常表示預(yù)先支付的放款 ， 不存在違約責(zé)任賠償 。
2、簽約
買房簽約時(shí)要帶好定金收據(jù)、本人證件、私章、戶口本、收入證明 。流程為在定金合同約定期限內(nèi) ， 簽訂《商品房購(gòu)房合同》-雙方就合同進(jìn)行協(xié)商-雙方簽字蓋章-購(gòu)房者支付首付并保存 。
3、選擇貸款方式
選擇貸款方式 ， 商業(yè)貸款申請(qǐng)條件較低 ， 使用較為普遍 。公積金貸款是國(guó)家為居民提供的一種住房保障制度 ， 申請(qǐng)條件相對(duì)更復(fù)雜 。
4、辦理貸款
辦理貸款 ， 選擇貸款銀行-確定貸款金額-提供辦理貸款需要的資料-簽借款合同-房產(chǎn)交易完成后 ， 交易開具他項(xiàng)權(quán)利證明-銀行收到他項(xiàng)權(quán)利證明 ， 貸款劃到借款人賬戶 ， 借款人按月償還貸款 。
5、房屋驗(yàn)收
【買房為什么買五不買六】最后是房屋驗(yàn)收 ， 入住前查看房屋的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》和《竣工驗(yàn)收備案表》 。
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