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云知道新區(qū)

如果是我，有100多萬的別墅，當(dāng)然會(huì)優(yōu)先考慮重慶兩江新區(qū)和貴陽貴安新區(qū)的別墅 。除非價(jià)格優(yōu)勢(shì)明顯碾壓重慶兩江的別墅，或者從面積上看性價(jià)比壓倒性，也許我會(huì)考慮貴陽貴安新區(qū)，因?yàn)閮蓚€(gè)新區(qū)確實(shí)有區(qū)別 。在重慶和貴陽，目前仍有一些不太完整的區(qū)域有待填補(bǔ)，尤其是靠近新區(qū)的區(qū)域，如清鎮(zhèn)、貴陽、渝北、重慶等 ?？偟膩碚f，兩個(gè)新區(qū)都還需要一定的發(fā)展階段，才能釋放出應(yīng)有的高標(biāo)準(zhǔn)潛力 。
貴州貴安新區(qū)房?jī)r(jià)多少？是否值得買？
【最新貴陽貴安新區(qū)的房?jī)r(jià)多少,貴州貴安新區(qū)房?jī)r(jià)多少】貴州貴安新區(qū)是國(guó)家級(jí)新區(qū)，國(guó)家打造黔中城市群的重點(diǎn)布局，起點(diǎn)高，要求高，標(biāo)準(zhǔn)高，住房用地不是隨便就可以批得到的 。再結(jié)合貴州以生態(tài)布局，所以很多人去那邊轉(zhuǎn)一圈就說沒人氣，沒都市的感覺，其實(shí)做為宜居來說那邊的環(huán)境非常好，長(zhǎng)遠(yuǎn)看隨著貴陽交通的完善，配套的完善，應(yīng)該是理想之城，隨著生活水平越來越高，人們對(duì)于居住環(huán)境的追求肯定會(huì)更加苛求 。
如果貴陽貴安新區(qū)像重慶兩江新區(qū)，有100多萬的別墅你會(huì)買嗎？
對(duì)這兩個(gè)地方都比較熟悉，也曾花費(fèi)幾個(gè)月的時(shí)間，多次實(shí)地考察過，整體印象還是不錯(cuò)的，簡(jiǎn)單說一下對(duì)這兩個(gè)國(guó)家級(jí)新區(qū)的看法吧一人口潛力發(fā)展勢(shì)能對(duì)比首先，兩個(gè)區(qū)都是新區(qū)，一個(gè)在重慶，一個(gè)在貴陽周邊 。先不談兩個(gè)區(qū)定位如何發(fā)展實(shí)力如何，就看地緣上的優(yōu)勢(shì)，都有比較明顯的不同 。兩江新區(qū)，背靠重慶直轄市，要知道，整個(gè)重慶的常住人口包括區(qū)縣可是達(dá)到了3200多萬人，這么大的體量，雖然不全部集中在主城核心區(qū)，但距離兩江新區(qū)也基本上是驅(qū)車可達(dá)，都不算遠(yuǎn) 。
貴安新區(qū)，雖然位于貴陽這座省會(huì)城市和安順地級(jí)市中間，但是兩座城市常住人口加起來，貴陽常住人口接近600萬，安順常住人口近250萬，總的加起來也不到1000萬，算上貴陽周邊的一些區(qū)縣市，在貴安新區(qū)的周邊，大概的常住人口總規(guī)模是否能夠突破1000萬都值得研討 。所以，從人口體量的角度而言，未來的兩江新區(qū)也許會(huì)有更大的勢(shì)能迸發(fā)出來 。
二發(fā)展階段對(duì)比從目前來看，兩江新區(qū)比較熱門的一些板塊，還是集中在靠近重慶主城的人和鴛鴦悅來蔡家禮嘉等板塊，就連水土龍興都被有人覺得偏了 。而貴安新區(qū)這面，目前也同樣是靠近貴陽主城這邊的大學(xué)城湖潮黨武等板塊更有熱度一些，看一些頭部房企的布局路徑就能一目了然，就連馬場(chǎng)等板塊都相對(duì)來說熱度沒那么高，而靠近安順那面的夏云平壩等，可能貴陽本地的買房需求，也不會(huì)有太多外溢到那邊去 。
西南地區(qū)，目前而言，發(fā)展階段達(dá)到一定程度，而且熱度可觀甚至能夠超越原先主城潛力的，據(jù)我們觀察，也就只有成都一家的天府新區(qū)，天府新區(qū)板塊現(xiàn)在的房?jī)r(jià)，可以說是炙手可熱，但這也是建立在成都強(qiáng)省會(huì)的戰(zhàn)略格局之下，才能夠帶得動(dòng)天府的發(fā)展的，如今，天府新區(qū)已經(jīng)可以算是如日中天，就連帶南面不屬于天府的仁壽眉山都能蹭一波房?jī)r(jià)的熱度，比如視高等板塊 。
而重慶和貴陽，目前主城區(qū)板塊，仍然還有一些不那么飽滿的區(qū)域待填充，特別是臨近新區(qū)方向的，比如重慶的渝北貴陽的清鎮(zhèn)等，總體而言，兩個(gè)新區(qū)都還有待一定的發(fā)展階段，才能釋放出應(yīng)有的高規(guī)格的潛力 。三100多萬別墅的客群定位100多萬的別墅，在重慶貴陽這樣的二線城市而言，總價(jià)只相當(dāng)于一套城市中心區(qū)的大平層，別墅的單層面積不會(huì)太大，但是別墅作為終極改善的產(chǎn)品形態(tài)，大多數(shù)愿意花錢買別墅的人，可能預(yù)算會(huì)更高一些，100萬買到小別墅，高不成低不就的，住起來住不出豪宅的大氣范，也會(huì)顯得很雞肋，對(duì)于真正身價(jià)千萬甚至更高的家庭而言，恐怕他們也看不上100多萬空間逼仄的小別墅經(jīng)濟(jì)適用墅 。

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