相比全國和東北省會(huì)城市，沈陽房價(jià)略低 。沈陽作為新一線城市，發(fā)展?jié)摿艽?，房價(jià)漲跌要看具體房子的具體情況 ?？傊?，房產(chǎn)的投資需要對(duì)方的理解和綜合考慮 。很多炒房團(tuán)總說沈陽的房價(jià)相對(duì)其他城市不算高，但問題是沈陽的收入和消費(fèi)水平也較低 。不能只比房價(jià)，還要比收入 。
都說沈陽的房價(jià)開始下降了，是真的嗎？
我就是沈陽人，可以負(fù)責(zé)任的說，沈陽的房價(jià)確實(shí)降了 。但降的更多是二手房，新房屬于盤整階段，有價(jià)無市，雖然價(jià)格沒有下降，但是基本沒有銷量 。而沈陽的二手房則是確確實(shí)實(shí)的降了，雖然只降了幾十元不到100元，但是從21年開始幾乎每個(gè)月都在下降，并且更重要的是沈陽目前待售的二手房巨量增長，目前總數(shù)達(dá)到了15萬套左右，但是沈陽每個(gè)月的二手房銷量則只有1000套左右 。
按現(xiàn)在的銷售速度，沈陽的二手房至少可以售賣10年 。可見沈陽的房市完全供需失衡 。房產(chǎn)有大量的賣盤，但是接盤的人非常非常少 。玩過股票的人都有經(jīng)驗(yàn)，盤久必跌，一旦價(jià)格盤整沒有銷量，那么未來將是長期的下降 。我認(rèn)為沈陽的房價(jià)和沈陽普通人的收入相比泡沫巨大，在未來會(huì)有非常巨大的降幅 。很多炒房者總是說沈陽的房價(jià)和其他的城市相比并不高，但問題是沈陽的收入和消費(fèi)水平也更低，你不能光比房價(jià)，你也要比收入 。
沈陽現(xiàn)在買房合適嗎？房價(jià)以后會(huì)下跌嗎？
買房看看什么目的，購房也如同投資，都會(huì)存在風(fēng)險(xiǎn)，但如果不同的需求，購房也是不同的考量 。一剛需購房剛需購房必須得買，例如結(jié)婚需要等，就沒有合適不合適之說，根據(jù)自己的需求及條件，合理選購住房 。但如果選擇品牌房地產(chǎn)位置佳戶型好，樓層不錯(cuò)，面積適中周邊配套設(shè)施齊全，的房源將來的升值空間也會(huì)可觀 。二改善型住房這也是家庭所需，對(duì)與改善需求很強(qiáng)烈，對(duì)新房的面積環(huán)境位置周邊配套設(shè)施等有更高的要求，間或考慮房子未來的增值空間，這樣的房子增值與否也需要看購房者的眼光及未來等發(fā)展 。
【沈陽房價(jià)必跌,都說沈陽的房價(jià)開始下降了】三型住宅作為一種投資，取決于購房者對(duì)投資性住宅的選擇，直接關(guān)系到投資者的眼光和城市的未來發(fā)展，比如地鐵規(guī)劃學(xué)區(qū)房的城市建設(shè) 。這樣的長期投資有一種賭博的心態(tài)，有些房子買的時(shí)候沒有買一些，但是將來會(huì)增值 。他們中的一些人期望很高，但事與愿違 。相比全國和東北省會(huì)城市，沈陽房價(jià)略低 。沈陽作為新一線城市，發(fā)展?jié)摿艽?，房價(jià)漲跌要看具體房子的具體情況 ?？傊?，房產(chǎn)的投資需要對(duì)方的理解和綜合考慮 。
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