【延平區(qū)房?jī)r(jià),南平的延平區(qū)】延平區(qū)房?jī)r(jià)降到5000 _ 6000元每平米很正常 。如果建陽(yáng)到延平區(qū)的交通得到改善 ， 建陽(yáng)到延平區(qū)一個(gè)小時(shí)內(nèi)就能到達(dá) ， 房?jī)r(jià)可能跌得少一些 。南平市分為延平區(qū)和建陽(yáng)區(qū) ， 市行政中心遷至建陽(yáng)后 ， 延平區(qū)房?jī)r(jià)普遍下跌 。而建陽(yáng)區(qū)的房?jī)r(jià)由于大市場(chǎng)搬遷的紅利和開發(fā)商的炒作 ， 高達(dá)一萬(wàn)三一平 ， 已經(jīng)趕上福州邊緣地區(qū)的房?jī)r(jià)了 。
如何看待福建南平延平區(qū)房?jī)r(jià)下跌只要5000-6000元/㎡？
延平區(qū)房?jī)r(jià)下跌到5000_6000元/每平方米是很正常的 。延平區(qū)屬于山區(qū) ， 古屬延平府南平縣 ， 位于福建省中部偏北 ， 建溪、西溪匯合處 ， 總面積2659.7平方千米 。人口40萬(wàn) ， 地處閩中大谷地最低處 ， 東北部以低山為主 ， 北部以中山為主 ， 南部以中低山為主 ， 西部為低山丘陵 。名勝古跡有南劍州重建州學(xué)記碑、九峰山、明建雙塔 ，
2014年5月27日 ， 國(guó)務(wù)院正式批復(fù)同意縣級(jí)建陽(yáng)市撤市設(shè)區(qū) ， 南平市政府駐地由南平市延平區(qū)八一路439號(hào)遷至南平市建陽(yáng)區(qū)南林大街36號(hào)（具體待2018年底實(shí)施） 。以延平目前所處的地理位置及現(xiàn)實(shí)情況 ， 難以吸引更多的外來(lái)人口 ， 本地人口難以支撐長(zhǎng)期的高房?jī)r(jià) ， 減價(jià)是必然趨勢(shì) ， 南平市下屬區(qū)縣里的邵武、建甌是以前的府（相當(dāng)現(xiàn)在的設(shè)區(qū)市）所在地 ， 距離延平區(qū)較近 ， 對(duì)延平人口有也有吸引力 ， 易分離延平人口 。
市政府搬遷到建陽(yáng) ， 南平的延平區(qū) ， 未來(lái)真的房?jī)r(jià)會(huì)下跌70％嗎？
很高興接受你的邀請(qǐng) ， 回答這個(gè)問(wèn)題 ， 市政府搬遷到建陽(yáng) ， 建陽(yáng)就會(huì)成為南平市的政治中心 ， 很快就會(huì)成為經(jīng)濟(jì)中心、文化中心 。那么 ， 延平區(qū)將很快就不再是的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心的地位 ， 人口將回歸到一個(gè)相應(yīng)的區(qū)政府所在地的水平 ， 也就是以后延平區(qū)的經(jīng)濟(jì)也會(huì)回歸到一個(gè)相應(yīng)的水平 。市政府的搬遷 ， 現(xiàn)在的市政府用房和工作人員的住房 ， 將會(huì)有相當(dāng)部分會(huì)閑置出來(lái) ，
在近期將會(huì)出現(xiàn)相當(dāng)量的住房會(huì)轉(zhuǎn)讓 ， 因?yàn)楣ぷ鞯刂返淖兓?nbsp;， 住房的重新選擇成為必然 。價(jià)格的變化 ， 一個(gè)是內(nèi)在價(jià)值 ， 另一個(gè)就是供需的關(guān)系 ， 當(dāng)供需出現(xiàn)嚴(yán)重失衡 ， 價(jià)格就會(huì)嚴(yán)重背離 。如果市政府搬遷到建陽(yáng) ， 南平的延平區(qū) ， 房?jī)r(jià)回調(diào)是正常的 ， 至于會(huì)不會(huì)下跌70% ， 還是很難判斷的 。因?yàn)榉績(jī)r(jià)的變動(dòng) ， 影響的因素很多 ， 假如建陽(yáng)到延平區(qū)的交通改善后 ， 建陽(yáng)到延平區(qū)能在一小時(shí)內(nèi)到達(dá) ， 可能房?jī)r(jià)下跌會(huì)小些 。
月薪四千 ， 房?jī)r(jià)1萬(wàn)多 ， 疫情過(guò)后南平樓市成交寥寥 ， 房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎？
謝邀 ， 象南平這樣三線城市 ， 房?jī)r(jià)一萬(wàn)多 ， 不算太高 ， 降價(jià)空間不大 。理由 ， 一曰政府調(diào)控力度與政策導(dǎo)向 ， 以及民間與官方的資金的走向；二為現(xiàn)有樓市存量 ， 多寡決定價(jià)位；三是剛需狀況 ， 國(guó)人買房大都畢全家之力 ， 甚至家族力量；四吧 ， 是國(guó)家的城市化與城鎮(zhèn)化趨勢(shì) ， 不可逆 ， 農(nóng)村敗落也是近期趨勢(shì)；五是 ， 疫情過(guò)后 ， 內(nèi)循環(huán)經(jīng)濟(jì) ， “六保”政策措施出臺(tái) ， 房地產(chǎn)作為支柱產(chǎn)業(yè) ， 是國(guó)家力保之行業(yè) ， 所以不會(huì)有大波動(dòng) ，
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