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天津2018年1月最新房價,天津房價還能漲嗎

云知道天津

眾所周知 ， 2016年是房價暴漲的一年 。天津作為四大直轄市之一 ， 房價不漲幾乎是不可能的 。天津的房地產(chǎn)價格不高 。與杭州、武漢、青島、廈門、南京等二線城市相比 ， 2014年以來的幾輪房價暴漲讓很多人大吃一驚 。很多人說炒房團來了 。其實天津的房地產(chǎn)價格和杭州、南京等城市(中心城區(qū))還是有差距的 。
天津房價還能漲嗎？

天津2018年1月最新房價,天津房價還能漲嗎


回答一下問題 。天津的房價總體來說 ， 如果有關(guān)部門不出針對性的調(diào)控政策 ， 肯定會漲的 ， 因為以下幾點 ， 供參考 。第一 ， 城市定位 ， 天津市是直轄市 ， 雖比不上北上廣深這些第一梯隊 ， 但是第二梯隊的前三名是沒問題的 ?？墒翘旖虻姆績r卻不高 ， 相比較于杭州 ， 武漢 ， 青島 ， 廈門和南京等二梯隊城市 ， 但是 ， 從2014年開始的幾輪猛漲使很多人出乎意料 ， 很多人說炒房團來了 ， 實際上天津和杭州 ， 南京等城市的房價相比（中心城區(qū)）還是有點差距的 。
根據(jù)國家的扶植政策和天津市自身的區(qū)位優(yōu)勢（疏解北京人口） ， 可以肯定 ， 天津市的房價還會上漲 ， 第二 ， 優(yōu)質(zhì)剛需 。有買就有賣 ， 買房的人為什么多 ， 實際上在天津買房的人 ， 很少有投資的 ， 大部分是為了孩子和戶口 。在北京買不了房子的人和周邊河北地區(qū)等 ， 都會選擇天津 ， 天津的戶口 ， 可以高考變相加分 ， 教學質(zhì)量和醫(yī)療條件 ， 雖比不上北京 ， 但是也很優(yōu)秀 。
現(xiàn)在北京的樓市調(diào)控 ， 環(huán)京地區(qū)有房沒本的很多 ， 沒本沒戶口 ， 所以很多人南下到天津買房 ， 所以 ， 想要買房 ， 早買 。最后 ， 給提問者幾條買房建議 ， 天津雖發(fā)展?jié)摿薮?nbsp;， 但是建議買房 ， 如果條件允許 ， 可以買 ， 南開區(qū) ， 河北區(qū)和和平區(qū)的房子 ， 河西區(qū)和東麗（如果不在機場和開發(fā)區(qū)工作）不要買 ， 東邊和南邊 ， 都不要買 。條件不允許 ， 就買北邊 ， 北辰和武清的 ， 現(xiàn)在要和新機場對接 ， 天津的發(fā)展方向開始向北了 ， 
最近天津的房價跌了嗎？
根據(jù)一些房地產(chǎn)網(wǎng)站統(tǒng)計數(shù)據(jù) ， 顯示的2018年1月份二手房的均價數(shù)據(jù)如下圖：從圖中可以看出 ， 天津市二手房的均價出現(xiàn)了微幅的下滑 ， 下滑了0.08個百分點 ， 而1月份的新增掛牌量也出現(xiàn)了減少 ， 減少了6.12個百分點 。眾所周知 ， 2016年是房價瘋漲的一年 ， 天津市作為國家四個直轄市之一 ， 房價不漲幾乎是不可能的事兒 ， 
【天津2018年1月最新房價,天津房價還能漲嗎】之后 ， 天津市政府也及時采取了積極措施 。2017年3月31日 ， 天津加強住房限購完善差別化住房信貸政策出臺:本市戶籍限購2套 ， 非本市戶籍家庭及單身人士限購1套(濱海新區(qū)除外) ， 認房又認貸 ， 二套首付比例不低于60% ， 暫停發(fā)放貸款期限25年以上(不含25年)的商業(yè)性個人住房貸款；4月17日 ， 晉城發(fā)布限價規(guī)則 。新規(guī)進一步加強了房地產(chǎn)市場管理 ， 明確未取得商品房銷售許可證的項目不得上市交易 。對于一系列“囤房”違規(guī)行為和中介機構(gòu)強制提供代理服務、捆綁收費等行為 ， 新規(guī)有效遏制了開發(fā)商和中介機構(gòu)的違規(guī)銷售行為 。11月1日 ， 天津市國土房管局近日制定下發(fā)《關(guān)于印發(fā)規(guī)范限價商品住房管理有關(guān)意見的通知》 ， 規(guī)定凡購買的新建限價商品住房 ， 在繳納契稅滿5年后方可轉(zhuǎn)讓(繼承除外) ， 系統(tǒng)自動在房地產(chǎn)權(quán)屬證書上進行注記 ， 限售正式開始...通過限購、限售等一系列政策的實施 ， 天津的房價確實得到了一定程度的抑制 。

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