因?yàn)榻衲昱馁u的土地樓面價(jià)多為3500元/平5500元/平，所以當(dāng)年的樓面價(jià)一般不超過1500元/平 。后年這些土地上的樓盤開盤，這足以讓房價(jià)上漲2500元/平4500元/平 ?，F(xiàn)在大亞灣均價(jià)13700元左右，惠州均價(jià)112000元 。
未來3年佛山房價(jià)走勢如何？多條地鐵開通后對(duì)房價(jià)有何影響？
生活時(shí)候，一線城市的房子不但保值，而且還有較大的升值空間，所以不用擔(dān)心房價(jià)會(huì)跌，但是二三線城市的房子價(jià)格那個(gè)就很難判斷，所以說討論這個(gè)房子未來的漲幅趨勢是相對(duì)某個(gè)地方來說，不代表所有的地方都是一樣的判斷 。我覺得現(xiàn)在趁疫情影響造成了使得一些地方的房價(jià)有暫時(shí)下降，在這個(gè)時(shí)候，如果手上有閑錢的話，投資買房應(yīng)該還是不錯(cuò)的選擇[贊][贊][贊] 。
未來深圳地鐵14號(hào)線開通，惠州房價(jià)會(huì)破三萬嗎？你怎么看？
最近大亞灣邊上的星河丹緹備案價(jià)已是19000元20000元/平，牧馬湖新房備案價(jià)中，價(jià)格最低的一套14樓的房子已超過18000元/平，高的已接近20000/平 。這兩個(gè)樓盤還不在14號(hào)和16號(hào)線上，也不在惠州南站附近 。明年后年上漲比較多的應(yīng)該是南站鄰深的龍山一路附近及五條通往深圳主要線路西段的房子 。
未來三四年要達(dá)到三萬還是困難的，個(gè)別優(yōu)質(zhì)樓盤可能會(huì)達(dá)到這個(gè)數(shù)，大亞灣平均達(dá)到17000元/平，惠州平均達(dá)到15000元/平，可能性還是比較大的 。因?yàn)榻衲昱馁u的土地的樓面價(jià)大多在3500/平5500元/平現(xiàn)在賣的房子所用土地，當(dāng)年的樓面價(jià)一般不超過1500元/平，后年大后年這些地上的樓盤開盤時(shí)，就這一點(diǎn)，足以提高房價(jià)2500元/平4500元/平，現(xiàn)在大亞灣的均價(jià)是13700左右，惠州市的均價(jià)是11200元 。
【上海地鐵開通對(duì)房價(jià)的影響,未來3年佛山房價(jià)走勢如何】這還沒有計(jì)算上調(diào)后附加在樓面價(jià)上的其他稅費(fèi) 。如果考慮到今年住建部頒布的新的住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，住宅規(guī)劃建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)會(huì)有所提高 。比如住宅樓最多只能建80米26層，路邊樓最多只能建60米18層 。這樣會(huì)降低土地的利用率，實(shí)際上容積率也會(huì)降低 。業(yè)主的居住質(zhì)量更好 ?；炷劣玫匿摻蠲芏?，電梯的粗糙度都有了新的標(biāo)準(zhǔn)，比如小區(qū)綠道的寬度，康復(fù)房的建設(shè)，產(chǎn)權(quán)房、學(xué)校、診所、管網(wǎng)的面積等等 。
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