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合肥進(jìn)入快車道，大量人才引進(jìn)，企業(yè)遷入合肥，一切都好。作者把時(shí)間推遲了一年，再加上一年或者三年。合肥市區(qū)住房均價(jià)5.1萬平，最長時(shí)間五年。行政區(qū)合肥房?jī)r(jià)最高的是行政區(qū)和湖濱。行政區(qū)的地理優(yōu)勢(shì)非常明顯，配套設(shè)施齊全，休閑娛樂設(shè)施較多。另外市政府也在，所以房?jī)r(jià)絕對(duì)低。目前均價(jià)2萬多。但是雖然行政區(qū)不錯(cuò)，但是由于地域限制，個(gè)人的發(fā)展感覺受到了限制。而且比較擁擠，投資升值幅度不會(huì)太大。合肥，蜀山區(qū)，高新區(qū)，目前看好這兩個(gè)區(qū) 。政府投入巨資建設(shè)，高新區(qū)近年來發(fā)展迅速，吸引了大量高科技企業(yè)和人才。政府也為入駐企業(yè)提供了良好的生活發(fā)展環(huán)境和周邊配套，導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲。不過相對(duì)于行政區(qū)和濱湖新區(qū)，這里的房?jī)r(jià)還是低了不少，均價(jià)在1.7萬左右，相對(duì)合適。
合肥的房?jī)r(jià)兩年內(nèi)會(huì)達(dá)到5萬嗎？

兩年內(nèi)不可能。因?yàn)?6年漲的太孟，泡沫還是有一點(diǎn)滴，限購又沒有松動(dòng)，兩年合肥市區(qū)房?jī)r(jià)5萬是肯定達(dá)不到的。根據(jù)合肥庫存土地，有計(jì)劃開發(fā)房地產(chǎn)，庫存房并不多！合肥已經(jīng)進(jìn)入快車道，大批人才輸入，企業(yè)入住合肥，一切利好！合肥房地產(chǎn)漲價(jià)是必須的！筆者給時(shí)間推遲一年，加一年，三年，合肥房?jī)r(jià)市區(qū)均價(jià)5萬一平，最長時(shí)間5年可以加個(gè)穩(wěn)子！因?yàn)楹戏?年后：準(zhǔn)一線城市！地鐵交通市區(qū)會(huì)連成一片。
想在合肥買一套房子，兩居室，面積越小越好，首付得多少？為什么？

在合肥提到房子，首先想到的肯定是濱湖；濱湖新區(qū)由于政府的著力打造，加上省政府搬遷，房?jī)r(jià)從08年到18年差不多翻了10倍，現(xiàn)在均價(jià)都是2萬多，不過價(jià)格高是有它的道理的，濱湖新區(qū)無論從交通、醫(yī)療、商業(yè)、學(xué)校都是高標(biāo)準(zhǔn)打造，因?yàn)榫o鄰巢湖，環(huán)境也是非常好，所以很多投資者都愿意把錢花到濱湖的樓市上。政務(wù)區(qū)；合肥房?jī)r(jià)最高的要數(shù)政務(wù)區(qū)和濱湖了，政務(wù)區(qū)地理優(yōu)勢(shì)非常明顯，配套設(shè)施完善，休閑、娛樂設(shè)施也比較多，加上市政府也在，所以房?jī)r(jià)絕對(duì)低不了，目前均價(jià)也在2萬多；不過政務(wù)區(qū)雖然好，但是由于區(qū)域限制，個(gè)人感覺發(fā)展有限，而且相對(duì)比較擁擠，投資增值幅度不會(huì)太大；高新區(qū)、蜀山區(qū)；合肥目前看好的要數(shù)這兩個(gè)區(qū)了，政府重金打造，高新區(qū)近幾年發(fā)展迅速，吸引了一大批高新技術(shù)企業(yè)及人才，政府也為落戶企業(yè)提供良好的生存發(fā)展環(huán)境及周邊配套，導(dǎo)致房?jī)r(jià)蹭蹭蹭往上漲，不過比起政務(wù)區(qū)和濱湖新區(qū)，這邊房?jī)r(jià)還是要低不少，均價(jià)17000左右，相對(duì)來講還是比較合適的。
【合肥小面積房?jī)r(jià),面積越小越好】廬陽區(qū)、瑤海區(qū)、新站區(qū)；這三個(gè)區(qū)價(jià)格差不多，均價(jià)14000左右；近幾年由于政府加大資金投入，環(huán)境有了很大改善，也是一個(gè)不錯(cuò)的購房選擇；還有肥西縣、肥東縣、長豐縣；肥西縣是首選。肥西縣一直是安徽省唯一的百強(qiáng)縣。其經(jīng)濟(jì)實(shí)力一直是安徽省第一，房?jī)r(jià)也是最高的。而且三縣有望放在合肥市，投資也是不錯(cuò)的選擇。最后要考慮具體分析一些房地產(chǎn)限購政策。最好去現(xiàn)場(chǎng)看看，咨詢一下。這里只是大概介紹一下價(jià)格，優(yōu)缺點(diǎn) 。