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長春2015房價還能漲嗎,長春房價會繼續(xù)上漲嗎

房價云知道

在我看來，長春的房價不會漲 。為什么？改革開放后，長春經(jīng)濟被后面的小弟們趕上，把長春遠遠甩在后面 。改革開放后，一大批城市脫穎而出，經(jīng)濟發(fā)展遠超長春 。長春歷史上的一線城市淪為三線城市 。俗話說，長春共和國長子的命運，父母都是大龍，誰窮誰幫，幫長春太多了 。長春就像一個不爭氣的兒子，就是不為國爭光 。
長春房價會繼續(xù)上漲嗎？
筆者認為，長春的房價不會漲，為什么呢？一個地區(qū)的房價漲跌取決于一個地區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展和人口增長 。首先，長春的經(jīng)濟發(fā)展前景，長春在新中國的歷史上曾經(jīng)是一線城市，長春電影制片廠，中國第一汽車制造廠，長春一汽曾經(jīng)的共和國長子，給老一代中國人留下了太多的記憶，那些記憶都是美好的，改革開放后長春這個曾經(jīng)的一線城市，曾經(jīng)的共和國長子，漸漸被時代拋棄了，長春電影制片廠再也拍不出優(yōu)秀的電影了，就剩下了過去的回憶了 。
一汽搞了幾十年的紅旗轎車，大量的資金投入，中國最大的市場，官方定購的汽車，所有的優(yōu)勢都占盡，不爭氣的一汽就是沒有把我國的自主品牌汽車紅旗做起來 。長春這個共和國長子的命運就如同俗語說的，父母是條大龍幫誰誰家窮，幫長春太多，長春就像一個不爭氣的兒子，就是不為國爭光 。長春的經(jīng)濟在改革開放后被后面的小兄弟們追上并遠遠把長春擺在身后，一大批城市在改革開放后脫穎而出，經(jīng)濟發(fā)展遠遠超過了長春，長春歷史上曾經(jīng)的一線城市淪落成三線城市 。
其次，長春的人口增長，東北的人口外流是最嚴重的，東北的人口外流主要原因還是經(jīng)濟沒有發(fā)展，經(jīng)濟沒競爭力，人往高處走，水往低處流，經(jīng)濟發(fā)展好的城市人口才能增長，經(jīng)濟發(fā)展不好的城市人口只有減少，而不會增加，長春的產(chǎn)業(yè)發(fā)展已沒有優(yōu)勢和競爭力了，一汽在壟斷的時代沒有發(fā)展起來，現(xiàn)在我國的汽車產(chǎn)業(yè)，民營的汽車和外資的汽車根本不會給一汽機會了，更何況智能汽車時代已經(jīng)到來，汽車行業(yè)的競爭將更加激烈 。
長春房價能漲到兩萬一平嗎？
房價漲不漲，因素很多，最重要一點是當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平如何，經(jīng)濟發(fā)展狀況好，人口大量流入，房產(chǎn)需求高，房價自然漲，參考北上廣深等一線城市 。長春作為新晉二線城市較比南方二線城市還是有些差距的，畢竟地緣，政策人口等因素曾限制了東北地區(qū)的發(fā)展，長春作為內(nèi)陸城市，無出海口，無富裕鄰國，除了農(nóng)業(yè)外只有一汽集團還拿得出手，但是一汽集團這幾年的效益并不好，所以長春的經(jīng)濟實際上發(fā)展的并不快，好在這幾年都在加大長春市的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，而得益于農(nóng)村人口的流動，長春的房地產(chǎn)業(yè)并未受經(jīng)濟太大影響，但是在全國副省級城市中，長春的房價確實不高，在經(jīng)濟發(fā)達的江陰市原來就是無錫的一個縣2011年的時候房價就已經(jīng)突破一萬多了，就因為該地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展速度較快，發(fā)展水平好 。
【長春2015房價還能漲嗎,長春房價會繼續(xù)上漲嗎】所以長春未來經(jīng)濟發(fā)展還會繼續(xù)增長，畢竟國家還沒有放棄東北振興，而作為老工業(yè)基地，出了一汽集團以外，長春市的生物制藥，軌道客車，衛(wèi)星，光電子等產(chǎn)業(yè)也是作為新興的產(chǎn)業(yè)在蓬勃發(fā)展，未來也逐漸會起到帶動經(jīng)濟發(fā)展的作用，所以長春未來經(jīng)濟會逐步復蘇，而經(jīng)濟的復蘇帶動人口流入，房價自然會大漲，到時候不要說兩萬，四萬都有可能 。
2019年長春市的房價還會繼續(xù)上漲嗎？
明年它將不得不穩(wěn)步上升 ?，F(xiàn)在長春賣的地有些跟不上了，所以新的房地產(chǎn)項目不多 。而且?guī)状髽潜P已經(jīng)壟斷，小地產(chǎn)商少之又少 。另外，建地鐵也會增加周邊的假期 。而且還得跟哈爾濱沈陽的物價比 。哈爾濱一直是三省中最貴的 。前幾年沈陽的平均房價低于長春，近幾年才超過，所以我們有個對比 。也就是學區(qū)房依然是增長最快的 。建議就在年底前買，年底開發(fā)商還缺錢 。所以，如果來年春天優(yōu)惠多了，肯定會漲，除非國內(nèi)外發(fā)生金融危機，不然不會跌價 。

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