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九江以內(nèi)兩千以下房?jī)r(jià),九江的房?jī)r(jià)還會(huì)漲還是降

云知道房?jī)r(jià)

前幾年九江房?jī)r(jià)走勢(shì)圖顯示的是2018年九江房?jī)r(jià)走勢(shì)圖，可以看出是一路上漲 。經(jīng)計(jì)算，2018年九江房?jī)r(jià)上漲8.1%，目前平均房?jī)r(jià)在7300元左右 。雖然說(shuō)九江這兩年的物價(jià)漲幅不算離譜，但不可否認(rèn)的是，2019年九江的物價(jià)走勢(shì)肯定會(huì)走弱 。
同樣是三線城市，九江房?jī)r(jià)真的算高嗎？
九江作為一個(gè)三線城市，房?jī)r(jià)高的在9000至10000左右，偏僻點(diǎn)的在5000左右，房?jī)r(jià)應(yīng)該不是很高 ?，F(xiàn)在四線的贛州13000左右，南昌20000左右，其他省的三線也基本達(dá)到了一萬(wàn)以上，而且國(guó)家進(jìn)行環(huán)保綜合整治以來(lái)，材料價(jià)格也上漲較多，所以房?jī)r(jià)下降幾率應(yīng)該很小，但是如果買房一定選擇好位置，商業(yè)區(qū)、學(xué)校、政府駐地、醫(yī)院永遠(yuǎn)是前四選擇 。
2019年，九江的房?jī)r(jià)還會(huì)漲還是降，要結(jié)婚了，想買一套房子？
感謝邀請(qǐng)回答這個(gè)問(wèn)題，近期一直在分析各個(gè)城市的房?jī)r(jià)情況，九江作為江西GDP排名第三的城市，房?jī)r(jià)近幾年來(lái)也是漲的風(fēng)生水起，那么2019年房?jī)r(jià)走勢(shì)會(huì)如何？借此機(jī)會(huì)簡(jiǎn)單談?wù)勎业挠^察 。過(guò)去幾年九江房?jī)r(jià)走勢(shì)情況圖上所示是2018年九江房?jī)r(jià)走勢(shì)圖，可以看到一路上漲，經(jīng)過(guò)計(jì)算后2018年九江房?jī)r(jià)上漲幅度為8.1%，目前房?jī)r(jià)均價(jià)在7300元左右，
市區(qū)內(nèi)潯陽(yáng)區(qū)、濂溪區(qū)的房?jī)r(jià)稍高點(diǎn)，大部分在8000-10000元的水平，柴桑區(qū)稍微低點(diǎn)在6000-7000元 。同樣的計(jì)算后，九江在2017年和2016年的房?jī)r(jià)漲幅為17.8%和2.1%；可以說(shuō)2017年和2018年九江的房?jī)r(jià)跟大多數(shù)的三四線城市一樣，都經(jīng)歷了一波上漲，九江房?jī)r(jià)上漲的原因在哪？幾點(diǎn)愚見第一、棚改是造成九江房?jī)r(jià)2017年和2018年上漲的主要原因 。
從2017年的接近4萬(wàn)戶棚改和2018年的6萬(wàn)多戶棚改，可以說(shuō)僅僅這兩年棚改的數(shù)量就達(dá)到了10萬(wàn)戶，至于為什么九江的房?jī)r(jià)沒(méi)有像其他城市一樣出現(xiàn)暴漲（超過(guò)20%以上的漲幅）其主要原因是因?yàn)榫沤瓕?shí)行的是安置房安置和貨幣安置同時(shí)進(jìn)行的方式（甚至），比起一些城市動(dòng)輒高達(dá)90%的貨幣安置來(lái)說(shuō)已經(jīng)很好了 。第二、棚改造成的房?jī)r(jià)上漲肯定會(huì)因?yàn)榕锔慕Y(jié)束或減緩得到減速，
不可否認(rèn)的是九江在過(guò)去兩年的房?jī)r(jià)漲幅個(gè)人覺(jué)得已經(jīng)屬于比較低的水平了，但是隨著的2018年10月份后變相叫停貨幣安置后對(duì)于九江的房?jī)r(jià)上漲肯定有影響的 。2019年至今九江房?jī)r(jià)已經(jīng)出現(xiàn)了4%的跌幅就是最好的證明，第三、對(duì)于剛需族來(lái)說(shuō)，個(gè)人建議選擇區(qū)位較好的房產(chǎn)（建議是二手房便宜） 。雖然說(shuō)過(guò)去兩年九江的房?jī)r(jià)上漲并不離譜，但是不可否認(rèn)的是九江2019年的房?jī)r(jià)走勢(shì)肯定會(huì)走弱，
【九江以內(nèi)兩千以下房?jī)r(jià),九江的房?jī)r(jià)還會(huì)漲還是降】從投資的角度來(lái)說(shuō)，選擇一個(gè)基礎(chǔ)設(shè)施(教育、醫(yī)療、交通等)較好的地區(qū)可能是最好的方式 。).這一帶的房子個(gè)人感覺(jué)最抗跌，以后就算跌了也不會(huì)有太大損失 。綜上所述，九江的房?jī)r(jià)這兩年經(jīng)歷了上漲，但幅度不大 。雖然目前有下行壓力，但整體穩(wěn)定的概率很大(最壞的結(jié)果是回到2016年的上升水平) 。如果是剛需，建議買地段好一點(diǎn)的區(qū)域 。

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