總之，石家莊居民的收入根本買不起石家莊的房價，房價下跌已成必然 。近幾年石家莊的房價基本處于下降階段 。石家莊房價預計下跌，原因如下 。本來石家莊這座城市在2016-2017年房價暴漲的浪潮中透支了未來的空間 。1998年房價的快速上漲嚴重透支了石家莊居民的錢包和購買力 。
石家莊一環(huán)內的房價大概是多少？
這個問題用一句話說就是2019年下半年之后，國際莊房價就是有價無市，無人愿意接盤，剛需抓緊入手的忽悠謊言只能騙一個是一個了 。1，龍州新城 4樓 150平米大三居100萬有房本裝修房主誠心出售首付加費用10萬，月供56002，龍洲新城 14樓，139平米朝東 報98萬 95萬賣沒貸款沒地下室首付加費用14萬，月供52083，東區(qū)龍泉158平 125萬多層6樓無稅首付加費用10萬，月供6496，卓達書香園163平三樓一梯一戶，220萬，貸款205萬包稅，首付15萬全下來，月供11480這是廣告群里天天發(fā)布的消息，還有很多二手中介，也是嗷嗷待哺，活不下去了 。
2021年的石家莊房價，真的能逆勢上漲嗎?
2021年，石家莊以疫情重災區(qū)開年，至今持續(xù)半月有余 。疫情對一個城市的影響也是深遠的 。這次抗疫對地方政府的財政也是一個考驗 。個人認為對于房價，也有一些側面影響 。本來石家莊這城市在2016-2017年那一波房價猛漲的中透支了未來的空間 。我曾在2018年寫過，當時我認為石家莊那一輪價格上漲透支了5年 。也就是說石家莊得至少緩5年 。
2017年3月政府對樓市進行調控，至今馬上四年了 。這幾年來，石家莊的房價基本處于回落階段 。一方面，國家對樓市的政策基本面沒有改變，繼續(xù)房住不炒 。這與鼓勵剛需用戶購房是不沖突的，畢竟住上自己的房子，也是屬于人民對美好生活的向往最基本的要求 。所以最近幾年，石家莊樓市成交量火爆的也是以剛需盤為主 。另一方面，地方財政吃緊也是現(xiàn)實情況 。
【石家莊房價透支,2021年的石家莊房價】本來石家莊的經(jīng)濟發(fā)展的就不算太理想 。房產(chǎn)稅還沒有出臺之前，石家莊和大多地方一樣，還是離不開土地財政的 。把地塊賣一個好價錢，是政府所期待的 。所以，很大可能性，土地成本是上升的 。還有，石家莊的落戶政策放開后，人口流入并不算太樂觀，以周邊人口進入為主 。缺乏有力的新增人口，房價上漲缺乏動力 。最后，石家莊當?shù)氐墓べY收入偏低，老百姓對于目前房價已是有心無力了 。
石家莊的房子會和鶴崗一樣嗎？
石家莊的房價這兩年在不斷地下跌，從長遠來看，石家莊的房價還是有一定的下降趨勢的 。但是石家莊房價絕對不會像鶴崗一樣變成一兩千一平的水平，畢竟兩個城市沒有什么可比性，石家莊是河北的省會城市，也是京津冀發(fā)展的重要一極，即使發(fā)展再差，也不是鶴崗這種能源衰竭的五線城市可以比擬的 。最近兩年石家莊的房價正在逐漸下降，根據(jù)石家莊的實際情況來看，這種下降趨勢還會持續(xù) 。
沒有接盤的人，高房價注定無法持續(xù)，這兩年，石家莊的房價從高位不斷跌落，正在逐漸回歸正常 。以我們小區(qū)為例，小區(qū)位置在北二環(huán)外，中華大街邊上，高峰時期房價達到過17000/，現(xiàn)在小區(qū)邊中介的掛牌價格大多在12000/，甚至不時有有1100/的房源出現(xiàn)，著急賣房的房東，價格甚至更低 。最近聽同事說，有朋友在北郡小區(qū)全款買房，價格甚至低于10000/ 。
石家莊的高房價就像無源之水，注定在很長一段時間內是不可能的 。石家莊房價預計下跌，原因如下:第一，石家莊缺乏支柱產(chǎn)業(yè)，普通居民收入在全國各大城市中最低 。石家莊作為河北省的省會城市，京津冀協(xié)同發(fā)展的重要一極，支柱產(chǎn)業(yè)極其匱乏 。石家莊居民大多從事保險銷售和服務的生產(chǎn)型崗位，缺乏高科技崗位，這也導致石家莊居民收入較低 。
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