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近年來廈門房價(jià)收入比,廈門33.2

云知道33.2

從房價(jià)收入比看，1深圳35.9；廈門33.21；3北京31.23；4三亞29.625；上海26.07 。廈門房價(jià)比較高，比大部分省會城市都高 。下圖是廈門房價(jià)的走勢 。今年房價(jià)依然堅(jiān)挺，漲幅明顯 。廈門房價(jià)比福州高，可以從以下幾個(gè)方面說明 。
為什么廈門房價(jià)比福州貴？

近年來廈門房價(jià)收入比,廈門33.2


作為福建人，我剛好在這兩個(gè)城市都生活過 。大學(xué)四年在廈門度過，目前在福州工作也已經(jīng)6年，廈門房價(jià)比福州高，可以從以下幾個(gè)方面來闡述 。1.廈門市區(qū)面積較小，可開發(fā)面積也相對有限，地價(jià)就較高，2.廈門是旅游城市，人居環(huán)境相對福州要更好，更宜居 。3.廈門承接了閩南泉州、晉江、石獅等周邊經(jīng)濟(jì)活躍城市的購買力，進(jìn)一步推高廈門房價(jià)，
深圳房價(jià)收入比35.9，廈門33.2，北京、三亞、上海超25，月薪多少才能買得起房呢？
一線城市房價(jià)與收入比值能夠非常直觀地體現(xiàn)出當(dāng)下房地產(chǎn)業(yè)的“盛況” 。就拿標(biāo)題羅列的深圳為例，2018年平均工資為9134元，感覺已經(jīng)非常之高了，但是與之相比一平米的房產(chǎn)均價(jià)卻達(dá)到了5.3萬人民幣，一平米房產(chǎn)均價(jià)除以平均月薪，達(dá)到了5.8倍 。換句話來說，在深圳工作一年，所能賺得的薪水不吃不喝只夠買下2平米的房子，也就是說，在深圳想要買下一套80平米不太大的房子需要不吃不喝將近40年?。ㄏ聢D為深圳2018年房產(chǎn)均價(jià)走勢圖）看到了這樣的結(jié)果，浮云君感到非常的吃驚和震撼，要知道一個(gè)大學(xué)生23歲大學(xué)畢業(yè)，到65歲退休，其工作年限也就42年，而且起初的時(shí)候工資收入大概率還是達(dá)不到平均收入水平的，
不吃不喝干完了職業(yè)生涯才能買得起一套房子，這樣的價(jià)格是不是有些太無厘頭了？大家覺得呢？什么樣的情況叫做買得起房子？大家口中的“買得起房子”指的是能夠全款買下，還是使用5-10年的積蓄可以購置一套房子？我想后者的可能性更大一些吧 。在浮云君的認(rèn)知上，一個(gè)月的薪水能夠買得起一平米房子是最理想的情況，這樣一個(gè)普通人買一套70-80平米的兩居室小房子也就需要不吃不喝6年左右，攢下兩年的積蓄可以支付首付，剩余的貸款慢慢還，這是最理想的 。
不過按照當(dāng)下房價(jià)和收入之間的懸殊差距，我們可以明確地發(fā)現(xiàn)：即便是社會的中流砥柱，中產(chǎn)階級，想要買房還是需要傾盡家財(cái)，甚至背負(fù)沉重的貸款，現(xiàn)在的房價(jià)早就已經(jīng)脫離了普通人的購買力范疇 。月薪多少才能買得起房？還是以深圳為例，按照目前的房產(chǎn)均價(jià)來說，月薪5萬左右才能稱之為“買得起房”，也就是說年收入達(dá)到60萬以上的高凈值人群才有可能去買房，
房子已經(jīng)脫離了居民居住的屬性，背負(fù)上了更多的金融和投機(jī)特性，在大眾一輪輪的炒作熱情煽風(fēng)點(diǎn)火下，最后虛高的價(jià)格還是會缺乏支撐，泡沫破裂的一天也不會再遙遠(yuǎn) 。即便是經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、就業(yè)機(jī)會眾多的深圳，年薪能夠達(dá)到60萬以上的也注定不會有很多，很多公司的高管才能達(dá)到這樣的收入水平，不過他們這群人卻根本不缺房子，
廈門月收入多少才可以考慮在廈門買房？
月收入穩(wěn)定3萬的話，可以島內(nèi)買房 。月收入穩(wěn)定1.5萬的話，可以島外買房，其實(shí)最難的是首付，很多人月供都沒問題，就是首付拿不出來，掏空六個(gè)錢包都還差些 。有些人比較傲氣，不愿求人借錢，總希望靠自己一點(diǎn)一點(diǎn)攢，籌劃著五年計(jì)劃，熟料房價(jià)突然一夜變天，翻了一番，很可能永遠(yuǎn)失去了上車的機(jī)會，自己是2017年上的車，遇到最高點(diǎn)，無奈孩子要戶口讀書，只好咬咬牙，跟親朋好友借了幾十萬，買了個(gè)三居室 。

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