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漳州房價(jià)限價(jià)令,對房價(jià)會(huì)有變動(dòng)嗎

云知道限價(jià)

漲價(jià)是必然的，估計(jì)還會(huì)漲 。限價(jià)控制是針對大眾的 。我已經(jīng)采取措施了 。如果再漲，我不會(huì)怪政府，而是怪市場 。這是流氓行為 。說到這，你就會(huì)生氣 。什么限價(jià)，調(diào)控，都是為了老百姓 。政府控制地價(jià)，如果土地拍賣價(jià)格達(dá)不到政府預(yù)期，就會(huì)被拍賣 。七圣湖西側(cè)的一塊地，在只有一次競拍的情況下，自行提價(jià)18倍 。都是笑話 。1300多萬畝地，房價(jià)能低嗎？
【漳州房價(jià)限價(jià)令,對房價(jià)會(huì)有變動(dòng)嗎】淄博現(xiàn)在出臺(tái)的房價(jià)限價(jià)令對房價(jià)有什么影響？

漳州房價(jià)限價(jià)令,對房價(jià)會(huì)有變動(dòng)嗎


說到這個(gè)就來氣，什么限價(jià)什么調(diào)控，全是坑老百姓的，政府控制地價(jià)，土地拍賣價(jià)格達(dá)不到政府預(yù)期就給流拍，齊盛湖西邊一塊地在只有一家競標(biāo)的情況下，自己舉牌加價(jià)18次，都成笑話了，一畝地一千三百多萬，房價(jià)能低嗎？所以房價(jià)上漲是必然，估計(jì)還會(huì)漲，限價(jià)調(diào)控都是做給大眾看的，我已經(jīng)采取措施了，再漲就不怪政府了，怪市場，這就是無賴行為 。
如今惠州限價(jià)令3年期限將至，對房價(jià)會(huì)有變動(dòng)嗎？
雖然我們家有房子，但是我來分享一下我的看法 。很多盲目說房價(jià)會(huì)漲的人都是炒房團(tuán)和房地產(chǎn)從業(yè)人員 。因?yàn)橹袊擞匈I漲不買跌的習(xí)慣，只有房地產(chǎn)繁榮才是他們賺錢的機(jī)會(huì) ?？陀^來說，房價(jià)從經(jīng)濟(jì)學(xué)角度看，短期看金融投資，中期看地段，短期看投機(jī)，中期看地段，長期看人口需求 。人均收入是主要因素 。不盲目投機(jī)很容易形成泡沫 。目前全國有4億多套房子，僅包括商品房和公寓，不包括小產(chǎn)權(quán)房、宅基地等 。經(jīng)過計(jì)算，住20多億人是沒有問題的 。中國房地產(chǎn)總體供大于求，而中國目前人口增長緩慢 。所以國家放開二胎政策，包含了人口老齡化的原因，但是并沒有明顯的增加 。主要是物價(jià)這么高，生孩子成本太高，所以最近十年人口應(yīng)該不會(huì)有太大變化 。其次，有能力有需要的人，已經(jīng)買了房 。從2010年開始，銀行按揭貸款增長了4倍，現(xiàn)在很多家庭都沒有存款了 。這座房子掏空了許多家庭成員的錢包 。由于沒有存款，現(xiàn)在已經(jīng)進(jìn)入消費(fèi)退化階段 。方便面行業(yè)榨菜行業(yè)去年新盈利，現(xiàn)在中國實(shí)體經(jīng)濟(jì)很不景氣 。很多企業(yè)倒閉，大量外企走出去 。今年上半年，四大行裁員人數(shù)達(dá)到3.4萬多人，很多員工的工資收入都下降了不少 。房貸荒隱患很大 。而且目前地方政府的隱形債務(wù)已經(jīng)達(dá)到30萬億，但是還有很多空置的交房沒有賣出去，大多在四五線城市 。所以現(xiàn)在國家提倡去庫存的政策，很多資金收不回來 ?；刭彽耐恋厥褂脵?quán)只有70年 。一年不賣，一年就是浪費(fèi)錢 。銀行每天都在計(jì)算利息 。退一步說，就算房子降價(jià)了，你開發(fā)業(yè)務(wù)也不會(huì)虧多少 。500平的房子變成了10000元，他們最多也就是少賺點(diǎn) 。不過各地降價(jià)幅度應(yīng)該不一樣 。燕郊從4萬元變成了2萬元，這是個(gè)特例 。去庫存政策沒錯(cuò)，但只是治標(biāo)不治本 。讓房價(jià)理性回歸才是正道 。所以我個(gè)人認(rèn)為房價(jià)會(huì)有一定的下跌空間，根據(jù)各地差異調(diào)整的量會(huì)有所不同 。純屬個(gè)人觀點(diǎn) 。

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