現(xiàn)在唐山房價上漲，這個樓盤在1W5左右，不高不低 。常住人口不斷增加，對未來房價有支撐 。開盤價是8500，均價 。當時唐山房價在跌 。結果降價了，最后賣到了7000多保底賣 。我對唐山未來的房價持謹慎態(tài)度，因為它和北京的關系不如保定廊坊，也沒有通勤 。
2019-2020年唐山各區(qū)的房價走勢如何？
未來幾年，唐山各區(qū)房價還要漲 。一，唐山區(qū)位優(yōu)勢好，又是老工業(yè)基地，有優(yōu)良的港口，每年都吸引大量產業(yè)項目投資，城市經濟的快速增加，必然吸引大量外來人口加入，增加購房需求 。二，唐山鎮(zhèn)化率還很低，唐山市區(qū)環(huán)境好，城市整潔，會吸引更多農民進城和周圍縣市居民進城，進而創(chuàng)造商品房需求 。二，唐山的改善型住房需求龐大，城里住破舊小區(qū)，城中村，物業(yè)管理混亂的小區(qū)，都需要住進人居環(huán)境好的現(xiàn)代化小區(qū)，畢竟這種小區(qū)住著更幸福，可以進一步支撐唐山房價上漲 。
唐山的房價如何？
【唐山2018年1月份房價走勢,唐山的房價如何】跌不回去了，因為成本都上去了，最后小開發(fā)商寧可跑路也不會低于成本銷售，大開發(fā)商更不會做這種事 。拿一個唐山樓盤來說，梧桐大道一期，這個樓盤從2012年開始賣，都是大戶型 。地皮當時是唐山第一批掛拍土地，土地600W左右一畝 。最早做高端的小區(qū)，所有成本核算到7000左右 。開盤價8500均價，當時是唐山房價正在跌的那個波浪，結果降價降價最后賣到7000多保本賣 。
從開盤我大學同學做銷售，然后賣不動到后勤，到辭職換工作，樓盤相關銷售基本都走人了 。這時候已經不在降價了，這個是我知道的唯一一個真正成本賣的樓盤，因為這個樓盤我好幾個同學，知道成本，知道銷售情況，知道這個樓盤的所有主要細節(jié) ?，F(xiàn)在這個樓盤跟著唐山房價上漲目前在1W5左右，不高不低的價位 。很多人總說成本不超2000,1000多元錢 。
2018年唐山房價怎么走？
謝謝邀請！穩(wěn)扎穩(wěn)打！這是2018年唐山的走勢，成交量會大幅下降！原因如下:第一，調控不會松綁，不要抱有任何幻想！河北住房城鄉(xiāng)建設會議明確提出，要繼續(xù)實施熱點地區(qū)限購限貸等政策！第二，河北銀監(jiān)會最近提高了河北地區(qū)首套和二套的貸款利率，這是控制短期房價和成交量的又一大動作！第三，房地產周期的漲價已經到了頂點，需要有一個回調的過程！那么唐山未來的房價是多少？首先，從人口開始 。2017年末，唐山常住人口總數(shù)達到789.7萬人，比上年增加5.34萬人 。對于一個地級市來說，人口增長還行，增長0.7%！常住人口不斷增加，會支撐未來的房價！二、經濟形勢:河北省經濟總量第一，但可以看出增速下來了 。如果未來產業(yè)結構轉型不好，會被越來越多的城市接近甚至超越！三、政策紅利承接京津產業(yè)，京津冀一體化，交通越來越便利！長期來看，還是要看其經濟結構轉型是否到位！第四，風土人情 。我認識的唐山人都是帶著錢出去的 。這就是本土資產外流！沒錢就沒有省錢的意識！也許地震之后，人的生命意識就是活在當下！所以我對唐山未來的房價持謹慎態(tài)度，因為它和北京的關系不如保定廊坊，也沒有通勤！而且經濟增長的速度和去產能的政策對唐山這樣的城市影響很大 。希望唐山能找到自己的第三產業(yè)進出之路，經濟好轉了才能吸引人！ 。
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