1. 首頁 > 云知道 > >

過戶費怎么算二手房

房產知識二手房過戶二手房過戶費

1、契稅：房屋面積90平米以下(首套房)繳納房款的1%、房屋面積在90-140平之間(首套房)繳納房款的1.5%、房屋面積大于140平或二次購買(不論多大面積)繳納房款的3% 。
2、營業稅：房改房、商品房、普通住宅 ， 房產證年限不滿兩年繳納房款的5.6%、房產證年限兩年以上不用繳納營業稅 。
3、營業附加稅：營業附加稅包括城建稅、教育費附加稅 ， 房產證年限不滿兩年繳納房款的0.56%、房產證年限兩年以上無需繳納 。
4、個人所得稅：房產證年限大于5年且為唯一住房免交個人所得稅、房產證年限不滿5年或不是唯一住房繳納房款的1% 。
【過戶費怎么算二手房】5、印花稅：買賣雙方不論房產證年限與房屋面積雙方各繳納房款的0.05% 。
6、測繪費：繳納費用1.36元/平方米、權屬登記費及取證費一般情況是在200元內 。

過戶費怎么算二手房


二手房過戶手續怎么辦理1、買房和賣方都要準備好過戶所需要的資料 。具體包括房屋權證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等 。
2、買房和賣方雙方準備好這些材料后 ， 去房屋所在區的房產交易中心 ， 也就是房產局 ， 辦理相關業務 。
3、拿這些材料去房屋預審的窗口 ， 由其先預審一遍 。
4、房屋預審結束后 ， 去房屋評估的窗口 ， 評估你房屋價格的 。注意 ， 評估價格并不等于買房和賣方交易的價格 ， 一般來說 ， 評估價格低于交易價格 。另外 ， 評估房屋價值也不是免費的 ， 會收取評估費 ， 一般按照房屋評估價值的比例收取 。
5、房屋評估完后 ， 去戶籍窗口查詢一下你名下到底有幾套房產 ， 接下來就是繳納房屋契稅了 ， 房屋契稅繳納完就是排號簽字領取房本的流程了 。

    推薦閱讀