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2，鞍山網(wǎng)點更名個人所得稅怎么算二手房交易中買方應付的費用 1、契稅：按照房屋實際成交金額的1.5％計算繳納。2、合同印花稅：按照房屋實際的成交金額的0.05％繳納。3、產(chǎn)權(quán)證印花稅：金額為每本5元。4、二手中介費用：國家規(guī)定，按房屋成交價格總額的3%以內(nèi)計付，通常交易雙方各付一半。5、二手房經(jīng)營服務性收費：經(jīng)營服務性收費分為房地產(chǎn)交易手續(xù)費和測繪費，二手房交易經(jīng)營服務性收費為6元/平方米，買方承擔50%收費。二手房交易中賣方應付的費用 1、營業(yè)稅及附加稅：按照房屋成交金額的5.85%計算繳納。另有規(guī)定，凡是入住滿一年以上的二手房，戶主可到房屋主管的相關財稅部門申請減免該項費用。2、土地增值稅：按照房屋買賣成交金額的0.5%計算繳納。根據(jù)規(guī)定，凡是入住滿一年以上的二手房，出售房屋的產(chǎn)權(quán)人可以到相關部門申請減免。3、合同印花稅：按照房屋實際的成交金額的0.05％繳納。4、二手中介費用：國家規(guī)定，按房屋成交價格總額的3%以內(nèi)計付，通常交易雙方各付一半。5、二手房經(jīng)營服務性收費：分為房地產(chǎn)交易手續(xù)費和測繪費，二手房交易經(jīng)營服務性收費為6元/平方米，賣方承擔50%收費。另外，測繪費用則根據(jù)如下標準進行收費：房屋面積測繪費 50平方米以內(nèi)（含50） 80元 50至100平方米（含100） 120元 100至200平方米（含200） 160元 200至300平方米（含300） 200元大于300平方米以100平方米為一個區(qū)間，每增加一個區(qū)間增加40元如果是新房還沒有辦理產(chǎn)權(quán)證可以找開發(fā)商拖關系辦理改票．直接算買方從開發(fā)商那買的新房． 2商品房在購買五年內(nèi)需要交納總房款的：（直接按二手交易）營業(yè)稅：5.5% 契稅：1.5%（140平米以上的非普通住宅3%）印花稅：0.1% 買賣雙方各0.05% 個人所得稅：1% 或購房差價的20% 。土地增值稅：1%（這個不同，也有的不用交）如果購買的商品房是標準價、優(yōu)惠價、成本價房標準價每平米補63元優(yōu)惠價每平米補63元成本價每平米補9元（土地出讓金）買賣超過5年就只有契稅和印花稅。根據(jù)國家規(guī)定營業(yè)稅、個稅、土地出讓金都應由賣方交納，但好多賣方都不交。有的都加到房價里面了．無法逃稅，但過戶的時候可以按當?shù)刈畹瓦^戶價，這樣能少交點稅．