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如今，沉寂了五年的上海房價又開始回暖了。不要太驚訝，因為上海是全國人民的上海，每個中國人都夢想在上海擁有自己的房子。今年上海房價下跌的概率高于上漲的概率。下降多少取決于疫情結(jié)束的時間。如果歐美疫情持續(xù)三個月，上海房價必然大幅下跌。
上海房價已瘋漲，上海會出調(diào)控政策嗎？

上海的房價在沉寂了五年后的今天，又開始有了回溫，也不要太覺得驚訝，因為，上海是全國人民的上海，每一個中國人都夢想能夠在上海擁有一套自己的住房。只要是商品，那么，它就會存在一個市場規(guī)律的問題，同時，它又存在著一個供需矛盾的問題，假如說住房可以像電視機、冰箱、手機那樣，不受土地資源的約束，可以在生產(chǎn)流水線上成批成批生產(chǎn)的話，那么，該產(chǎn)品的最終價格只會是越來越便宜。
住房這一特殊商品受土地資源的約束，而土地資源又是不可再生的稀缺資源，房子建造了越多，土地資源則越少，目前上海房價又有所回溫，說明還是存在一個供需矛盾的問題。更何況，上海集聚了全國，乃至世界上的各類人才，上海人民的生活水平也是全國最高的地區(qū) ，那么，上海住房購買力的問題，也一定是最強烈的，土地資源稀缺問題，住房供需矛盾問題，始終困擾著我們，于是，市場效應(yīng)起著主導(dǎo)的作用。
今天上海的房價又有了回溫的趨勢，也是在所難免，要討論房價回溫，政策調(diào)控的問題，眾所周知，十多年前至今，國家始終對房價進行著宏觀政策方面的調(diào)控，也真因為國家對房價的政策調(diào)控，才有了我們上海今天的穩(wěn)定房價。至于本文提出的目前上海房價有上升趨勢，政策是否會調(diào)控，那還得看上海房價上升漲幅的趨勢如何了，如果是在合理的范圍內(nèi)有漲有跌，幅度不大，也還是可以掌控的，
為什么有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為上海房價下半年會明顯下調(diào)？

跌不跌看收入預(yù)期。疫情重傷上海服務(wù)業(yè) ，歐美經(jīng)濟停擺，外貿(mào)大面積取消訂單又重傷了大批外貿(mào)企業(yè) ，經(jīng)濟要回復(fù)正常至少要半年時間，收入整體下行，已沒有上漲的支撐。不排除會有大批人因為資金緊張而拋售房產(chǎn)解困，上海今年房價下跌的概率高于上漲的概率，跌多少看疫情結(jié)束的時間，如果歐美疫情持續(xù)三個月時間的話，上海房價必然大跌。
如何看待上海自貿(mào)區(qū)新片區(qū)放松房產(chǎn)限購，房價會波動嗎？還有什么其他影響？

感謝邀請回答這個問題，看到這個問題后相信多數(shù)人跟我的感覺是一樣的，這對于多數(shù)在上海無法購房或者落戶的朋友來說是一個積極的消息，這次上海自貿(mào)區(qū)新片區(qū)在人才引進方面做出了突破性的嘗試，那么這樣的政策會對于房價會有什么影響？借此機會簡單談?wù)勎业挠^察。這次政策真正針對的僅僅是自貿(mào)區(qū)新片區(qū)（臨港新片區(qū)），很難對于上海整體房價造成很大影響第一、上海自貿(mào)區(qū)新片區(qū)可以說是在新的基礎(chǔ)上做的又一次嘗試，新片區(qū)所處的位置可以說是上海為數(shù)不多的可開發(fā)區(qū)域，