買二手房要交契稅和個稅 。房屋買賣要向國家繳納契稅 ， 無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的 。住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價的1%-3%交納契稅 ， 具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策 。二手房買賣是需要繳納個稅的 ， 個人所得稅是由賣方來繳納的 。個人所得稅為稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 。但是也存在減免的可能 。
【買二手房要交契稅和個稅嗎】
買二手房什么情況下可以減免契稅？部分地區(qū)也有一定的契稅補貼政策 ， 一般是針對個人購買家庭唯一住房和個人購買家庭第二套改善性住房的人群 。比如個人購買家庭唯一住房的 ， 若是房屋面積小于90平 ， 減按1%的稅率征收契稅;若是面積大于90平 ， 減按1%的稅率征收契稅 。個人購買家庭第二套改善性住房的 ， 若是面積小于90平 ， 減按1%的稅率征收契稅;若是面積大于90平 ， 減按2%的稅率征收契稅 ， 建議咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的工作人員 。
買二手房什么情況下可以減免個稅？滿五唯一減免個人所得稅 ?！皾M五”是指購買所得的房子出售以契稅票的填發(fā)日期或產(chǎn)權(quán)證登記時間計算已滿5年或超過5年 ， “唯一”是指業(yè)主以家庭為單位在四川省內(nèi) ， 只有這一套房子 。家庭成員一般來說指本人、配偶以及未成年的子女 。注：免個人所得稅的情況下要業(yè)主配合提供家庭成員戶口本、身份證、婚姻證明等相關(guān)信息 。
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