物業(yè)不能隨便停水電，物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi) 。物業(yè)公司與業(yè)主之間簽訂的是物業(yè)服務(wù)合同，業(yè)主與供電局、自來水公司之間簽訂的是供水、供電合同，這是兩個(gè)相互平行、相互獨(dú)立的法律關(guān)系 。
物業(yè)公司只是對(duì)供水供電設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，并不是水、電的供應(yīng)方 。水、電的提供者是自來水公司和供電局 。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，業(yè)主與自來水公司及供電局之間的供水、供電系一種合同關(guān)系，只有當(dāng)業(yè)主出現(xiàn)合同約定和國(guó)家規(guī)定的情形時(shí)，自來水公司或供電公司才有權(quán)停止供水、供電 。
如果直接停水停電的話，物業(yè)公司是有錯(cuò)的，因?yàn)樽鳛槲飿I(yè)公司是要以維護(hù)小區(qū)和諧為原則，可以通過業(yè)委會(huì)、居委會(huì)協(xié)助做欠費(fèi)業(yè)主的思想工作，達(dá)到追繳物業(yè)費(fèi)的目的 。業(yè)主無正當(dāng)理由拒繳物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司可以通過訴訟的程序去維權(quán) 。
物業(yè)未通知停水停電造成的損失怎么辦在實(shí)際中，一般小區(qū)里頭有停水停電的通知的話，作為物業(yè)通常是有責(zé)任告訴業(yè)主的，因?yàn)橐话闶俏飿I(yè)那邊先得到消息的，否則一旦停水停電，那么剛好家里有什么需要水電的，就會(huì)造成損失 。所以，要是物業(yè)那邊不通知停水停電，導(dǎo)致業(yè)主有損失的，那么可以要求對(duì)方賠償 。
如果因物業(yè)沒有及時(shí)通知停水停電而造成損失的，業(yè)主可以要求物業(yè)賠償損失，具體做法如下：
1、首先，如果物業(yè)管理合同中對(duì)此有相關(guān)約定的，業(yè)主可按照約定向物業(yè)索償 。一般合同上有說怎么辦的，就怎么辦，省得自己再想解決辦法，而且要是對(duì)方不肯認(rèn)的話，那么就會(huì)比較麻煩 。所以，要是你們之間有關(guān)于這方面的約定的，那么就按照約定的來就行了 。
2、其次，如果物業(yè)管理合同無約定或約定不明，那可與物業(yè)或物業(yè)上級(jí)管理部門進(jìn)行協(xié)商，要求其賠償損失 。要是沒什么大損失，而且雙方的責(zé)任也很明確的，那么找對(duì)方協(xié)商就能較快解決，方便省事 。
【物業(yè)能隨便停水電嗎】3、最后，如果協(xié)商不成，那業(yè)主可以收集資料到法院提起訴訟，要求賠償損失 。一般來說，這個(gè)收集的證據(jù)，主要是對(duì)自己受到的損失進(jìn)行拍照取證 。當(dāng)然，要是有更直接的證據(jù)，也要一起保留 。
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