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遵義新蒲房價離譜嗎,遵義房價未來會跌嗎

云知道房價

其實貴州城鎮(zhèn)體系中兩個城市的物價關(guān)系還是很微妙的 ?？梢哉f ， 貴陽房價漲了 ， 遵義房價也可能漲 。但是 ， 如果一個陌生的房子價格下跌 ， 遵義的價格很可能會下跌 ， 因為遵義地產(chǎn)商的一些產(chǎn)品的定價是基于貴陽一些樓盤的定價和市場 。這些人即使選擇退房 ， 仍然可以獲得一大筆搬家費和拆遷獎勵 ， 足夠他們買一套商品房的首付款 。很多人認為新浦的房價不可能超越市區(qū) ?？梢钥纯促F陽的觀山湖 ， 目前已經(jīng)超過貴陽老城區(qū)2000-3000 ， 遵義最有潛力的區(qū)域還是在新浦 。但如果只是需要建議或者根據(jù)自己的需求選擇 ， 新浦更適合養(yǎng)老投資或者自己在那里工作的人純屬個人意見 。
遵義房價未來會跌嗎？
簡單來說 ， 遵義的房價要分區(qū)域 ， 不是說都是漲 ， 或者都是跌 ， 整體上看 ， 整個遵義的人增量 ， 可能并不如貴陽那么顯著 ， 最近這些年 ， 從遵義到貴陽打拼創(chuàng)業(yè)的年輕人也不少 ， 貴陽的省會城市首位度吸引力并不小 ， 而且 ， 現(xiàn)在高鐵也開通了 ， 貴遵之間的高速連接也更加通達 ， 所以 ， 兩地交融是很密切的 。遵義城區(qū)在我們看來 ， 遵義這些年的房價上漲 ， 一則得益于省會貴陽的逐漸強盛 ， 二則得益于新區(qū)的開發(fā) ， 居住環(huán)境的改善 ， 這是分不開的 ， 畢竟 ， 如果單論遵義一個城市的新區(qū)開發(fā) ， 包括播州新蒲新區(qū)等 ， 帶來的增長畢竟還是有限的 ， 從貴州的城鎮(zhèn)體系規(guī)劃中可以看出來 ， 未來的遵義 ， 和貴陽一道 ， 都處在黔中城市群比較具有優(yōu)勢的區(qū)位 。
貴州城鎮(zhèn)體系其實兩座城市之間的房價關(guān)系 ， 還是很微妙 ， 可以這么說吧 ， 如果貴陽房價漲 ， 則遵義房價可能會漲 ， 但是 ， 如果詭異房價降 ， 則遵義房價大概率可能會降 ， 因為一些遵義房開商的產(chǎn)品項目的定價 ， 是比照和參考貴陽的一些樓盤的定價和市場來的 。最近 ， 貴陽樓市的二手房市場成交量還是比較可觀的 ， 而且地價也越拍越高 ， 整體上呈現(xiàn)比較樂觀的局面 ， 最近剛拍的一塊地 ， 在觀山湖東側(cè)的長坡嶺公園附近 ， 樓面價達到了7639元每平米 ， 可見 ， 這個地價的含金量 ， 有一個常識 ， 面粉的價位都到達這個程度了 ， 那么面包的價位呢？貴遵復線所以 ， 從長遠來看 ， 遵義的房價下跌的可能性不太大 ， 而且這還只是從區(qū)位和城鎮(zhèn)體系以及和貴陽之間的相互影響的角度去看 ， 還是沒有考慮到貨幣CPI和通貨膨脹等因素 ， 如果綜合各方面因素一起來看 ， 房地產(chǎn)就好像一個蓄水池 ， 把多余的熱錢蓄起來 ， 中長期來看 ， 遵義擁有的地理區(qū)位和人口總量優(yōu)勢 ， 會逐漸顯現(xiàn)出來 。
總體上看 ， 遵義目前的樓市 ， 可能還有一定的發(fā)展階段 ， 也就是要到貴陽相對飽和之后 ， 價值外溢 ， 對周邊城市 ， 如安順遵義等城市產(chǎn)生一定程度的輻射之后 ， 就好像四川的成都現(xiàn)在帶動周邊縣市的價位變動一樣 ， 那時候 ， 遵義的春天可能才更加讓人期待 ， 而且 ， 越鄰近貴陽的板塊 ， 越值得關(guān)注 ， 現(xiàn)階段 ， 可能市場會有一定的變化調(diào)整 ， 也是可以理解的 。

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