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昆明市租房價,昆明房價不高

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二線城市重慶、貴陽、昆明 ， 雖然房價不高 ， 尤其是貴陽 ， 堪稱西南省會城市的房價洼地 ， 但是三個城市的房租水平都比不上北上廣深 。現在 ， 有些有房的人租不出去 ， 卻繼續買房；那些沒房的 ， 買不起房的 ， 干脆不租了 ， 有的甚至被迫出城 ， 從一線到二三線 。
房價很難大漲了 ， 重慶、貴陽、昆明房價不高 ， 買來收租金劃算嗎？

昆明市租房價,昆明房價不高


往深了看 ， 這是一個觸及資源配置的問題 ， 能不能買？劃不劃算？需要深刻認清的一個現象是：現在 ， 有一些有房的人租不出去 ， 但還在繼續買房；而沒房的人 ， 租不起房 ， 干脆就不租了 ， 有的甚至被迫撤離城市 ， 從一線到了二三線 。認識的好多中國人 ， 都比較喜歡“一次性買斷”的全款購房 ， 不太喜歡還月供這種每個月都“背負債務”的感覺 ， 所以 ， 好多人雖然現在租房 ， 但是不少人都在暗中攢錢 ， 一旦到達購房的首付實力或者資格之后 ， 就會買房 ， 自己的房 ， 住起來的確比租房安逸 ， 
但是 ， 這就造成了一個租房市場的客戶質量的問題 ， 也就是：有錢租好房的人 ， 早已經自己買房了 ， 剩下的租房者的收入水平相對比較弱 ， 對租金價格特別敏感 ， 價格高一點就租不下去了 ， 所以 ， 不管是長租公寓 ， 還是二房東 ， 他們面對的客戶群體 ， 很多人的租金償付力 ， 并沒有想象那么高 。重慶、貴陽和昆明這幾個二線城市 ， 雖然房價并不算高 ， 特別是貴陽 ， 堪稱西南省會城市房價的洼地 ， 但三座城市的租金水平 ， 也沒辦法和北上廣深對比 ， 
【昆明市租房價,昆明房價不高】的確 ， 未來房價大起大落的概率很小 。2020年 ， 在投資房子的時候 ， 要更加注重租金回報等穩定的現金流收入 。但月租1000 ~ 2000元相對于幾十萬的選房資金成本來說 ， 只是九牛一毛 ， 起不了多大作用 。而且租房市場屬于市場競爭充分的“非標”產品 。房客去隔壁房子租了 。所以 ， 靠房租來償還這么大一筆錢的使用成本來補房價 ， 如果考慮到通貨膨脹、利息變化等因素 ， 操作不當可能還是一種縮水的資產配置 。

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