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經(jīng)濟(jì)危機(jī)來了，房?jī)r(jià)就得漲。經(jīng)濟(jì)越不景氣，房?jī)r(jià)就越穩(wěn)定。還有比這更嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)危機(jī)嗎？別做夢(mèng)了。當(dāng)經(jīng)濟(jì)危機(jī)來臨時(shí)，我們的房?jī)r(jià)將不得不上漲。2008年全國房?jī)r(jià)同步漲跌，今年全國房?jī)r(jià)分化嚴(yán)重。如果你不相信歷史，我們就回歸現(xiàn)實(shí)生活。這場(chǎng)貿(mào)易戰(zhàn)和疫情不就是經(jīng)濟(jì)危機(jī)嗎？
經(jīng)濟(jì)危機(jī)面前房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎？

經(jīng)濟(jì)危機(jī)房?jī)r(jià)暴跌嗎,經(jīng)濟(jì)危機(jī)面前房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎

別做夢(mèng)了，經(jīng)濟(jì)危機(jī)來了，我們的房?jī)r(jià)還得漲。你別不信，除了2008年，你什么時(shí)候看見房?jī)r(jià)下跌過？如果你不相信歷史，我們就回到現(xiàn)實(shí)生活中，這次貿(mào)易戰(zhàn)和疫情，難道不是經(jīng)濟(jì)危機(jī)嗎？還有比這個(gè)更加嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)危機(jī)嗎？房?jī)r(jià)跌了嗎？事實(shí)勝于雄辯，我的判斷就是：經(jīng)濟(jì)危機(jī)來了，房?jī)r(jià)還得漲，經(jīng)濟(jì)越不景氣，房?jī)r(jià)越穩(wěn)當(dāng) 。理由如下：1.房地產(chǎn)是我們的逆周期調(diào)控工具，經(jīng)濟(jì)危機(jī)來了，經(jīng)濟(jì)必然不景氣，意味著房地產(chǎn)行業(yè)的重要性更加突出，房地產(chǎn)挑大梁更加具有必要性，房地產(chǎn)行業(yè)大概率會(huì)受到更大的關(guān)愛，
2.房地產(chǎn)是我們的支柱產(chǎn)業(yè)，帶動(dòng)著上下游無數(shù)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，經(jīng)濟(jì)越不景氣，房地產(chǎn)越要景氣，以對(duì)沖經(jīng)濟(jì)不景氣的影響，這樣才能確保各行各業(yè)能夠活下去。否則說不定你都得失業(yè)，重新去找工作，哪里還有閑心在這里唱空房地產(chǎn)行業(yè)？3.經(jīng)濟(jì)危機(jī)來了，世界各國為了穩(wěn)住經(jīng)濟(jì)的基本盤，必然爭(zhēng)相大放水，房地產(chǎn)作為稀缺性資源，稀缺性資產(chǎn)，具有天然的抵抗通貨膨脹功能。
為什么08年經(jīng)濟(jì)危機(jī)房?jī)r(jià)大跌，今年危機(jī)多地房?jī)r(jià)卻上漲呢？

2008年是普跌，今年是漲少跌多，我在2008年持幣觀察房?jī)r(jià)整整一年，并于2009年初買了一套房，對(duì)2008年樓市情況我非常熟悉。經(jīng)歷了2006、2007年股市、樓市大漲后，2008年初國家提出要“對(duì)沖流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)”，即收縮銀根，直接導(dǎo)致股市慘不忍睹，樓市一路下跌。2008年10月底，為應(yīng)對(duì)美國金融危機(jī)帶來的沖擊，我國提出了4萬億投資計(jì)劃刺激經(jīng)濟(jì)，
該計(jì)劃一出，我就知道房?jī)r(jià)要漲了。但房?jī)r(jià)下跌慣性仍在，只不過下降幅度逐漸變小，房?jī)r(jià)于2009年3月達(dá)到底部，2009年4月份就開始上漲，隨后出現(xiàn)加速上漲局面，直到房?jī)r(jià)達(dá)到2009年3月份價(jià)格的2倍多了一點(diǎn)才停漲 ?？v觀整個(gè)2008年房?jī)r(jià)，確實(shí)如題目所言，全年都是下跌的，但四季度的跌幅很小，引起房?jī)r(jià)下跌的主要原因是國家收緊銀根，流動(dòng)性受到影響，買房銀行貸款審查很嚴(yán)，以及買漲不買跌形成的踩踏效應(yīng) 。
2008年房?jī)r(jià)全國是同步漲跌，而今年全國房?jī)r(jià)分化嚴(yán)重，引起上漲的原因是國家為應(yīng)對(duì)疫情影響釋放了大量流動(dòng)性，流動(dòng)性不可能全部配置到實(shí)體經(jīng)濟(jì)，肯定有一部分要流向房市。由于我國堅(jiān)持房住不炒，資金流向選擇性更強(qiáng)，房市分化局面就出現(xiàn)了，一些經(jīng)濟(jì)前景被看好，特別是人口凈流入較多的地方，房?jī)r(jià)出現(xiàn)上漲，但大部分地方房?jī)r(jià)并沒漲，有的地方成交低迷，有的地方跌幅不小。
從宏觀經(jīng)濟(jì)學(xué)的角度來講，若經(jīng)濟(jì)危機(jī)來臨，房?jī)r(jià)會(huì)漲還是會(huì)跌？

如果發(fā)生經(jīng)濟(jì)危機(jī)的話，首先是影響收入，收入下降是肯定的，一旦收入下降的話，居民沒有消費(fèi)能力，供給就過剩，很多產(chǎn)品就會(huì)賣不出去，那么企業(yè)就會(huì)裁員，失業(yè)人口增多，社會(huì)就業(yè)崗位不足，很多人可能連生存都成了問題，更不會(huì)去買房子，房?jī)r(jià)的問題，房子的交易是個(gè)大金額的事情，如果發(fā)生經(jīng)濟(jì)危機(jī)，大家手里的錢相對(duì)來說都會(huì)比較緊張，除非是剛性需求非買房不可的，一般都不會(huì)在自己很資金很緊張的情況下去買房的。