但廣州房價上漲相對較慢，因為廣州和其他一線城市有點不一樣 。廣州的貧富分化非常嚴(yán)重 。可以說廣州是一個12345線的城市綜合體 。一般情況下，面粉的價格決定面包的價格 。一般情況下，面粉價格會上漲，面包價格也會上漲 。自2017年3月限購以來，中山樓市銷量明顯下滑，但中山房價仍在穩(wěn)步上漲 。到目前為止，中山的平均房價在14200左右 。
面粉貴過面包的地王，房價就一定賣得高嗎？
如果地價高，房價一定也賣得高，就不會有開發(fā)商破產(chǎn)，世界上也不會有賠錢的生意 。房企拿地價格高，房價不一定賣得高 。舉個例子，泰禾集團買了很多地王，后來新房限價了，房子備案價上不去，無法正常出售，現(xiàn)在公司已經(jīng)資金鏈斷裂，發(fā)生債務(wù)違約 。正常情況下，面粉價格決定面包價格 。正常情況下，面粉漲價了，面包自然也會跟著漲價 。
開發(fā)商拿地的價格高了，建房的成本自然也高，建好的房子價格自然賣得高，因為開發(fā)商不是慈善機構(gòu)，開發(fā)商也要生存，也要賺錢養(yǎng)家糊口 。地價上漲，房價不一定上漲的2種情況 。1開發(fā)商遭遇新房限價 。這種情況下，開發(fā)商即使想要賣高價，也不可能做得到，因為備案價無法通過審核 。就像泰禾集團，最終要么賠錢低價賣房，要么自己成了接盤俠 。
中山未來房價如何？
【廣州房價面粉貴過面包,面粉貴過面包的地王】從2017年3月限購開始，中山樓市的銷量下跌明顯，但是中山的房價還是在穩(wěn)步上漲，截止到目前為止，中山房價均價己在14200左右 。但相對它周邊的城市相比還是有上升空間 。首先，中山的房價在此之前一直是珠三角的價值洼地 。其次，中山為粵港澳大灣區(qū)的幾何中心，擁有著先天的地理優(yōu)勢 。最后，中山近幾年大力發(fā)展交通建設(shè)，深中通道，深茂高鐵等大工程相繼動工 。
我覺得廣州這種一線城市房價肯定是會一直漲下去的，這種看法對嗎？
每一波房價上漲其實都是很有規(guī)律的 。都是從一線開始上升，然后到二線，再蔓延到三四線，最后到五線 。但廣州房價上漲相對較慢，因為廣州和其他一線城市有點不一樣 。廣州的貧富分化非常嚴(yán)重 ?？梢哉f廣州是一個12345線的城市綜合體 。這些中心區(qū)域，比如海珠、天河，算是一線城市 ?，F(xiàn)在房價已經(jīng)很高了，和深圳差不多了 。另外，番禺、南沙就像二線城市一樣，價格基本停滯不前 。增城就像三線城市，房價還在慢慢漲 ?；ǘ几袼木€城市，從化更像五線城市 。所以后面這些區(qū)也是隨著中國三四五線城市的快速增長而崛起的 。
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