【風(fēng)景區(qū)房價增值,距離風(fēng)景區(qū)近的房子可以買嗎】針對“什么樣的房子最有增值潛力？” 。從一個房地產(chǎn)從業(yè)者的角度，我來告訴你什么房子最有增值潛力 。未來五年，輕軌真的通了，武鳴的房價7500元以內(nèi)還是比較合理的 。眾所周知，一個房地產(chǎn)項(xiàng)目要想快速增值，只有好的地段，再在城市CBD(城市核心商圈)投資，也有很大的增值潛力 。因?yàn)樵诔鞘蠧BD上班的大多是社會精英，在CBD區(qū)域租房需求強(qiáng)烈，買房上班方便 。
什么樣的房子最有增值潛力呢？
針對“什么樣房子最有增值潛力呢？”這個問題，我的觀點(diǎn)如下：我以一個房地產(chǎn)從業(yè)人員角度，告訴您什么房子最具增值潛力 。第一，大家普遍知道，房地產(chǎn)項(xiàng)目要想增值快，唯有好地段，這是大家共識，也是經(jīng)過實(shí)踐檢驗(yàn)，放之四海而皆準(zhǔn)真理 。第二，我認(rèn)為投資或置業(yè)一個城市綜合體項(xiàng)目（經(jīng)如王健林萬達(dá)廣場）是最具增值潛力，因?yàn)槌鞘芯C合體項(xiàng)目本身自帶流量，本身就是打造未來城市核心商圈，商業(yè)繁榮發(fā)達(dá)，生活配套完善，夜生活豐富，交通便利，居住生活品質(zhì)高，幸福感暴棚，以后房子萬一不要，也好轉(zhuǎn)手，
第三，再則投資城市CBD（城市核心商務(wù)區(qū)），也是很具增值潛力，因?yàn)樵诔鞘泻诵纳虅?wù)區(qū)（CBD）辦公，大都是社會精英，對于CBD片區(qū)租房需求旺盛，購房也方便上班 。這是一個城市最繁華商業(yè)區(qū)，房子增值潛力可期第四，就是投資，置業(yè)品牌開發(fā)商開發(fā)高檔小區(qū)，周邊有城市重點(diǎn)院?！皩W(xué)區(qū)房”，許多父母望子成龍，望女成鳳，難怕砸鍋賣鐵，也要買城市學(xué)區(qū)房，為得是讓子女按片區(qū)劃入重點(diǎn)院校讀書，
南寧武鳴未來五年的房價會怎么樣？
作為一個武鳴人，這幾年親歷了武鳴的發(fā)展，確實(shí)很迅猛，但是對于現(xiàn)在的房地產(chǎn)，泡沫也很大 。對于武鳴的城區(qū)規(guī)劃，還有許多的不合理之處，下面就個人見解做個分析，一：在武鳴買房的，大多數(shù)是附近農(nóng)村出來的，經(jīng)濟(jì)來源還是以農(nóng)業(yè)為主 。二：在武鳴工作的，工資都不高，平均就在2700這條線，這樣的收入無法支撐房貸，三：武鳴雖以農(nóng)業(yè)為主，城區(qū)內(nèi)卻都忙著蓋樓，沒有大型的農(nóng)副產(chǎn)品集散地，沒有體現(xiàn)出水果區(qū)域性，農(nóng)民種出的水果銷路沒保障 。
四：武鳴沒有多少辦公樓，高科技產(chǎn)業(yè)和這方面的人才儲備嚴(yán)重不足，對外沒有吸引力，所以，武鳴的房價是虛高的，由于租金的上漲，實(shí)體店的效益一年不如一年，這會讓武鳴陷入惡性循環(huán) 。如果有輕軌，那么武鳴還可以憑借十幾萬的人口帶動消費(fèi)，輕軌沒有了，這里的大學(xué)城發(fā)展不起來，未來5年，真的通了輕軌，武鳴房價在7500內(nèi)還是合理的 。
距離風(fēng)景區(qū)近的房子可以買嗎？
距離景區(qū)近，對于平常的生活來說，作用不大，房子是我們平時居住的地方 。首先，它講究距離上班的地方近，方便我們工作，其次，房子可以距離學(xué)校近，方便孩子上學(xué)，讓孩子不必為了上學(xué)太勞累，而且家長接送孩子也方便 。再次，房子距離大型超市近，可以方便我們購物娛樂，而避免了我們買點(diǎn)跑很遠(yuǎn)的距離，還有，房子可以在公園附近，平時可以到公園散散步，鍛煉身體 。
最后，房子應(yīng)選在交通便利的地方，為我們出行提供了方便，如果我們的房子選在了景區(qū)附近，景區(qū)不能給我們的生活提供什么優(yōu)勢 。而且每到五月一，十一等節(jié)假日，可能會造成堵車，給我們出行帶來不便，也許有人說，離景區(qū)近，去景區(qū)比較方便，那么我想問下，有多少人天天去景區(qū)，偶爾去一兩次，新鮮勁頭過了，也就不去了 。因此，景區(qū)不是我們常去的地方，
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