【上海臨港九月房?jī)r(jià),上海臨港新政出臺(tái)后】目前臨港約有3W新房和6W二手房，已經(jīng)透支了未來(lái)5年的房?jī)r(jià)漲幅 。別看目前在香港知名度不高 。國(guó)家發(fā)展一個(gè)地區(qū)是有充分考慮的 。年輕人走到哪里，哪里就會(huì)充滿活力 。臨港新區(qū)是上海自貿(mào)區(qū)的升級(jí)版 。隨著各種利好政策的釋放，這是一個(gè)在香港的機(jī)會(huì)，也是一個(gè)買家的機(jī)會(huì) 。
上海臨港新城的房?jī)r(jià)能不能超過(guò)10萬(wàn)15萬(wàn)？
長(zhǎng)期看會(huì)，因?yàn)樨泿刨H值啊 。當(dāng)豬肉50一斤的時(shí)候還有什么不能實(shí)現(xiàn)呢？ 但是五年內(nèi)肯定不會(huì) 。1，臨港的定位為高端制造，這就決定了人群不會(huì)是高收入人群 。2，臨港距離上海市中心實(shí)在是遠(yuǎn)，人口導(dǎo)入需要持續(xù)五年以上才會(huì)有效果顯現(xiàn) 。3，臨港目前新房3W左右，二手房6W的比比皆是，已經(jīng)透支了未來(lái)五年的房?jī)r(jià)漲幅 。
上海臨港新政出臺(tái)后，房?jī)r(jià)會(huì)暴漲嗎？
臨港房產(chǎn)新政的目的是吸引人才，這是毋庸置疑的 。但房產(chǎn)市場(chǎng)歷來(lái)都是敏感的，更別說(shuō)在嚴(yán)格執(zhí)行調(diào)控政策的上海 。臨港目前的開發(fā)商主要有萬(wàn)科碧桂園綠地招商蛇口中建等大型房企，以保利玲瓏公館為例，在售78—109平方，價(jià)格在200—-310萬(wàn)之間 。不論是開發(fā)商品質(zhì)還是房子售價(jià)都是有較大吸引力的，尤其是價(jià)格以上海均價(jià)為參考基準(zhǔn)，上升空間巨大 。
臨港新政定位高端制造業(yè)中心，主要吸引年輕人 。新政兩個(gè)拳頭政策是單身可購(gòu)買 社保滿3年即可 。這無(wú)疑給新上海人提高了最好的上車機(jī)會(huì)尤其是單身男女們 。不要看現(xiàn)在臨港人氣不足，國(guó)家要發(fā)展一個(gè)地區(qū)是有充分考量的，年輕人到哪里哪里就充滿活力，臨港新片區(qū)是上海自貿(mào)區(qū)的升級(jí)版，隨著各項(xiàng)利好政策的釋放，這是臨港的一個(gè)機(jī)會(huì)也是購(gòu)房者的一個(gè)機(jī)會(huì) 。
上海自貿(mào)區(qū)臨港居住怎么樣？
在漕河涇呆了2年，陸家嘴呆了6年，陸家嘴呆了16年，因?yàn)楣ぷ髡{(diào)動(dòng)來(lái)到了臨港 。那時(shí)候路上車輛很少，交通很不方便 。我需要生活的一切 。習(xí)慣了在市區(qū)生活，突然去了這樣一個(gè)心理落差很大的地方 。但三年多來(lái)，這里發(fā)生了翻天覆地的變化 。購(gòu)物中心和學(xué)校的居民區(qū)都陸續(xù)配備了，關(guān)鍵是下班后會(huì)堵車 。當(dāng)然，這里的環(huán)境很好，可以去的地方也很多 。市區(qū)和這個(gè)沒(méi)法比 。可以開車去海堤路，沿著海邊殺，體驗(yàn)真正的速度與激情，也可以去滴水湖 。緊挨著春華秋色公園、南匯嘴管亥公園，或者去東海大橋感受它的壯觀 。海昌和濱海森林公園太多了 。如果我再回到市區(qū)，那是不可能的，我已經(jīng)深深的喜歡上了 。
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