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貴陽縣城房?jī)r(jià),貴陽房?jī)r(jià)高還是不高

云知道房?jī)r(jià)

除了人口這個(gè)核心指標(biāo)，貴陽街頭價(jià)格廣告的另一個(gè)因素是位置，主要是縣城的位置 。離核心城市的遠(yuǎn)近，比如省會(huì)貴陽，或者其他大城市，也會(huì)影響縣城的房?jī)r(jià) 。比如貴陽周邊幾條線，龍里黔西平壩等板塊，想賣五千多 。可以說很容易用貴陽周邊都市區(qū)的區(qū)位概念，對(duì)于省會(huì)貴陽來說 。
貴州房?jī)r(jià)最低的縣城是哪一個(gè)？

貴陽縣城房?jī)r(jià),貴陽房?jī)r(jià)高還是不高


容我說句實(shí)在話，縣城的房?jī)r(jià)，沒有最低，只有更低 。嚴(yán)格意義上來說，縣城的定義，還要看包不包含縣級(jí)市，畢竟貴州還是有那么一些縣級(jí)市的，比如三大民族自治州的州府興義凱里都勻，還有一些經(jīng)濟(jì)比較強(qiáng)的縣級(jí)市，比如仁懷盤州等，前面列舉的這幾個(gè)縣級(jí)市，房?jī)r(jià)多少要比一般的普通縣城高一些，特別是仁懷，有茅臺(tái)這個(gè)大品牌在當(dāng)?shù)?，?dāng)?shù)氐南M(fèi)力其實(shí)不低的，有的房?jī)r(jià)都能達(dá)到50006000，堪比省會(huì)城市貴陽周邊遠(yuǎn)郊地區(qū)的六七千了 。
【貴陽縣城房?jī)r(jià),貴陽房?jī)r(jià)高還是不高】貴陽處于交通樞紐區(qū)位判斷房?jī)r(jià)最低的縣城，其實(shí)看一個(gè)非常關(guān)鍵的數(shù)據(jù)就能大致心里有數(shù)了，那就是人口的流動(dòng) 。因?yàn)榭h城的樓市，對(duì)于人口凈流出凈流入如果有的話的指標(biāo)還是很顯性的如果你生活在縣城，會(huì)發(fā)現(xiàn)近些年，從縣城周邊的農(nóng)村到縣里來定居的人變多了，而縣城里面一些家庭條件好的家庭，開始陸續(xù)向著地市或者省會(huì)遷居了，縣城和農(nóng)村的共同點(diǎn)越來越多，比如每年最熱鬧人最多趕場(chǎng)集市最繁華擁擠的時(shí)候，就是過年放假的那一段時(shí)間，這說明還是有不少人都到外面打工去了 。
因?yàn)榇蠖鄶?shù)地方的城鎮(zhèn)化進(jìn)程，以及家族進(jìn)階，都是農(nóng)村到縣城縣城到地市地市到二線省會(huì)二線省會(huì)到一線北上廣深，大致是這樣的路徑，對(duì)于一個(gè)家族而言，如果你的下一代甚至二代三代，都在縣城的話，很大概率是可能會(huì)走向階層滑落的，畢竟，周邊的人都在進(jìn)步，人往高處走，水往低處流，尋求更大的城市發(fā)展，如果止步不前，那確實(shí)比較遺憾的 。
年末常住人口具體到貴州而言，我們梳理了近年來各縣區(qū)的年末常住人口，發(fā)現(xiàn)縣城與縣城之間的差距，還是比較大的，有的縣人口比較多的，甚至超過了100萬，堪比省會(huì)城市的市轄區(qū)，比如盤州威寧縣等，而有的縣的常住人口，只有大約1113萬左右，從人口上看，往往經(jīng)濟(jì)越發(fā)達(dá)的縣城，人口相對(duì)來說還是更多一些的，而人口多的城市，經(jīng)濟(jì)體量往往也更大一點(diǎn)，所以，雖然人口這個(gè)因素和房?jī)r(jià)未必能成完全精確相關(guān)度，比如威寧的經(jīng)濟(jì)就不如盤州，房?jī)r(jià)也不會(huì)太高，但是，總體來說，人口和房?jī)r(jià)還是呈現(xiàn)一定的正相關(guān)聯(lián)系的 。
但是對(duì)于其他距離省會(huì)城市遠(yuǎn)的縣城，向心力沒有那么強(qiáng)，受到的經(jīng)濟(jì)帶動(dòng)和輻射作用沒那么多的縣城，房?jī)r(jià)想要達(dá)到5000以上，恐怕并不容易，即便達(dá)到，拿到全省市場(chǎng)的視角對(duì)比，恐怕也沒有太大的競(jìng)爭(zhēng)力 。相比起貴陽的房?jī)r(jià)天花板和潛力而言，縣城的房?jī)r(jià)和含金量，基本上都沒有太大的可比性，所以，優(yōu)秀的年輕人大多人往高處走，就好像曾經(jīng)很火那篇文章逃離你終將衰落的家鄉(xiāng)里描述的一樣，縣城的房?jī)r(jià)，哪怕再便宜，都一定要三思！ 。
貴陽房?jī)r(jià)高還是不高？為什么都買不起呢？
貴陽的房?jī)r(jià)如果放在全國(guó)同級(jí)別的省會(huì)城市，其實(shí)并不算高 。畢竟貴陽的人口是500萬左右的常住人口，即使人均GDP放在浙江，也和臺(tái)州金華大致是一個(gè)水平 。相比其他同體量的城市，貴陽現(xiàn)在的房?jī)r(jià)在一萬左右，其實(shí)并不算高 。之所以有人認(rèn)為貴陽房?jī)r(jià)高，是和貴州省其他市州相比 。畢竟貴州這邊的購(gòu)買力沒有想象中的高 。往年貴陽作為省會(huì)的地位沒有現(xiàn)在這么突出 。所以省內(nèi)各個(gè)城市的人，比如遵義畢節(jié)六盤水等地的人，并沒有像現(xiàn)在這樣在貴陽買房，所以有些人并不太關(guān)注貴陽的房?jī)r(jià) 。

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