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重慶房價為什么漲得沒那么離譜,重慶房價為什么漲不上去

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最新數據顯示，10月份重慶二手房參考均價為12986元/平方米，所以單單重慶主城區的房價可能就比較高了，但相對于其他城市，這個價格也不算離譜 。要知道，重慶是全國四大直轄市之一，這樣的房價比一些沿?？h還要慘 。如果這樣的房價都跌了，那直轄市的面子就更沒了 。
重慶房價為什么漲不上去？
重慶房價漲不上去有以下幾個原因1 。公租房建設最好也最多 。有個說法是全國一半的公租房在重慶 。公租房給底層剛需提供了住房而且配套齊全 。底層勞動者無法承擔高房價高房租所以就會選者公租房 。而且有很多還在中心地段比如民心佳園 。重慶公租房具體有多少？據官方公布共計有54萬套入住人口140萬 。有公租房的人再買房就不再叫做剛需了 。
這里應該叫改善性住房 。得隴望蜀的人自然對于住房渴求不高 。再者公租房打壓了租賃市場 。使得房屋出租收益不高減低了房屋不斷創造財富的生產資料屬性 。也就是說以房養貸不太現實 。而且大數據化后有房者占據公租房現象得以遏制 。2 。重慶是山城又是江城 。受山河阻斷限制了發展 。所以重慶不得不多中心發展 。嚴格來說重慶不像平原城市有絕對的金融中心和政治中心 。
如果把所有的行政機關全放在渝中區那么就只有一個結果 。那就是交通絕對癱瘓 。所以教育局在江北濱江路公安局在龍頭寺民政局在民安大道等等 。就連兒童醫院都搬到了禮嘉 。你去看看禮嘉兒童醫院多大！寫字樓公司主要集中在三個地方一是江北嘴二是財富中心三是漢國中心 。這樣多中心化使得購房者對于原始中心城區住房需求不高 。
無法形成像成都那樣二環以內都是王者 。而且多中心化后土地供應量大新住房供應量上得去 。3重慶屬于內陸水港城市重工城市 。注意是內陸城市和水港重工城市 。這樣的城市潛力巨大 。畢竟來說實體制造業才是一切經濟的基礎 。國家又大力扶持重慶，重慶基建有飛躍式的發展 。重慶水陸交通便利水網四通八達可以輕松吸收整個西部地區資源 。
重慶主城房價會不會跌？
樓盤網感謝邀請！在筆者看來重慶主城區的房價不可能出現下跌，主要的原因有以下幾點第一，重慶主城區的房價并不算高 。根據最新的數據顯示，重慶十月的二手房參考均價為12986元/平米，這樣單獨來看重慶主城區的房價可能比較高，但跟其他城市相比這一價格并不算離譜，要知道重慶是國內四個直轄市之一，這樣的房價甚至還比不過一些沿海地區的縣城，如果這樣的房價都跌的話那么直轄市的面子還要不要 。
【重慶房價為什么漲得沒那么離譜,重慶房價為什么漲不上去】第二，重慶人口多，需求旺盛 。重慶是中國人口最多的城市 。據統計局數據，截至2016年，重慶常住人口已達3048萬人 。這樣的人口，重慶的住房需求肯定是很旺盛的，這樣房價才不會跌 。第三，樓市整體將保持平穩態勢 。按照目前的樓市環境，目前市場上的房價不可能有實質性的變化，所以長期房價即使想跌也跌不了多少，維持平穩走勢的可能性更大 。

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