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煙臺牟平房價漲了嗎,想在煙臺買房

云知道牟平

年初綠色家園單價近萬，真的沒到(半年漲了近一倍，對于煙臺這樣的小城市來說不太正常) 。再加上當時寬松的貸款政策，首付打折降低了貸款利率，相當于給上漲的房價再添了一把火 。從那以后，煙臺的房價瘋漲，從穆平的海景房就能看出來 。
煙臺開發區富士康旁邊的房子為什么突然漲價了？

煙臺牟平房價漲了嗎,想在煙臺買房


今年年初，煙臺各區房產漲價幅度較大，根據有關數據，個人認為煙臺目前依然存在較大的庫存比例，但不排除外來炒房團的推手作用，目前個別樓盤的房價漲幅是異常的，不合理的 。很多人會說現在無房可售，但事實到底如此，可以到煙臺房地產網查看有關的庫存數據，還是有一定參考價值 。萊山區個別樓盤一年漲幅百分之五十，催生了很多賣家臨時跳價導致的法律糾紛，因此本人認為部分樓盤的高價存在做虛成分 。
至于開發區的房價，開發區西部基礎設施趨于完善，尤其是佳世客的入駐/206國道高架橋的推進/嘉陵江路綠化整治項目/多所小學的開建等，對于房價都有一定的影響，這是合理的 。畢竟，房子首先是用來住的，質量好，配套全，設施齊的優質樓盤，絕對不會沒有市場，考慮物價及人工，原材料的因素，即便存在一定程度的漲價也是可以接受的 。
想在煙臺買房，去福山好還是去牟平好？
福山區和牟平區是距離比較遠的兩個區，兩個區有明顯的區別1.福山區-煙臺的工業副中心福山區是煙臺的工業副中心，與開發區緊緊挨著，福山區的大企業很多，福山區也是煙臺的美食中心，有著名的福山大櫻桃還有很多美食，還有著名的煙臺夾河與福壽山，福山區目前正在進行城市改造的積極上升階段，并且2018年煙臺新舊動能轉換福山區也是非常重要的一塊，房價上升比較快，幅度也比較大，目前在福山買房的居民估計心里偷著樂呢 。
2.牟平區-煙臺醫療養老中心牟平區最著名的就是養馬島和昆崳山，環境美的不要不要的，牟平區未來的規劃是醫療養老中心，所以房價應該不會出現大漲的局面，房價上升是一定的，如果在養馬島附近買套房子，每天面朝大海春暖花開也是不錯的 。買房需要考慮的蠻多的，首先工作要方便，還要考慮離家距離親戚朋友之類的，如果是為了投資買房我建議福山區，如果是想多點工作機會也應該選福山區 。
想在煙臺買房五區就保值來說哪個合適？畢竟現在房價不便宜？
首先 自我介紹下，我是賣房的，2013年開始在濟南做二手房，2015年初回煙臺做，在開發區德勝做了一年半于2016年7月轉的萊山，后來一直做到現在 。對買房人的建議，買房前一定先想好自己想要買什么樣的房，適合自己的就是最好的 。對于朋友及中介的話要慎重 不然可能會被誤導說的難聽點就是忽悠，他們眼中的好房可能只是適合他們的 。
如果你不知道買什么樣的房，可以多找幾個中介咨詢下，資深中介會從購房八大需求入手幫你搞明白想要買的房子 。那種不問明白客戶想買什么樣的房，整天光拖著人家看的一般都不專業，這樣既浪費買房人的時間又容易讓人看花眼 。再說說我回煙臺這幾年的市場，根據個人的經驗政府調控房價主要的兩點一是政策二是貸款利率 。2015年3月1號應該是這一天，青島開始實行不動產登記(城市臨近，煙臺也會很快，果然一年半之后開始實行)，也是這一天房貸利率降了0.25%，當時覺得房價可能會上浮市場會轉好，所以來開發區繼續做房產 。
【煙臺牟平房價漲了嗎,想在煙臺買房】15年左右結束的時候，韓國企業的撤離還是發生了 。東岳關閉了南廠，富士康留下了很多人 。開發區人氣降低，市場轉冷 。印象最深的是，當時福新家園有個哥們，想把自己70平米的戶型賣了，換成小區里稍微大一點的三居室(福新家園的多層雙陽戶型，可以把北飯廳改成臥室) 。我自己的房子有了合適的買家，最后也沒賣，因為家里老人不同意，孩子花錢少，東岳裁員 。如果換了房子后沒有工作，家里壓力有多大，所以老人們不同意 。

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