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這樣南通就有了獲得每月房價(jià)上漲的優(yōu)勢。今年南通房價(jià)走勢平穩(wěn)，漲幅不可能超過2017年。首先南通房價(jià)不算太高，南通人口也比較多，所以內(nèi)部需求比較旺盛。2017年，南通房價(jià)飆升，讓很多剛需人望而卻步，買不起房。在2018年最新一輪的樓市調(diào)控政策下，南通這樣的城市房價(jià)還會進(jìn)一步上調(diào) 。
為什么連南通都在暴漲蘇州房價(jià)卻下跌，背后的原因是什么？

我是南通人！有點(diǎn)兒發(fā)言權(quán)！因?yàn)槟贤ㄈ丝诓欢?！政府只能靠炒房來讓?jīng)濟(jì)看起來很繁榮！到目前為止沒有出臺任何抑制房價(jià)的動作！當(dāng)江南房價(jià)政策出臺了炒房客只能跑到最近江南的蘇北南通！這樣南通就近水樓臺先得月房價(jià)不斷升溫！況且南通是一個(gè)對教育非常重視的城市！學(xué)區(qū)房那叫一天一個(gè)價(jià)！前有傾家蕩產(chǎn)買學(xué)區(qū)房的！后有江南的炒房客！房價(jià)怎么會降呀！現(xiàn)在只等南通的政策出臺可能就要穩(wěn)定下來了！。
南通的房價(jià)還有上漲空間嗎？為什么？

【南通房價(jià)背后,背后的原因是什么】感謝邀請！2017年南通房價(jià)暴漲，讓很多準(zhǔn)備購房的剛需感嘆，又買不起了！馬后炮咱們就不再去說了，談?wù)劥蠹叶紦?dān)心的南通未來房價(jià)的大概趨勢！2016年開始南通市各區(qū)域大量推盤，遍地開花，隨之而來的房價(jià)上漲模式啟動，至年底均價(jià)集體突破九千元大關(guān)！當(dāng)我們以為所謂的高點(diǎn)后卻不知僅僅是這一波的開始！2017南通樓市可是暴漲了一年，新房均價(jià)達(dá)到12000元，對比2016年每平米漲了3000多每平，上漲幅度超過35%，
2017年受房地產(chǎn)政策調(diào)控持續(xù)收緊，主要一二線城市樓市萎靡下，大量的資金外溢到三四線城市和弱二線城市，以至于大量三四線城市樓市火爆。南通實(shí)際上算是個(gè)二線差不多的城市，由于長三角城市群的影響，上海拉動周邊的城市共同發(fā)展，交通的發(fā)達(dá)也讓城市時(shí)間距離大力縮短，讓很多在上海買不起房的人跑到南通這類城市去，這樣一來南通的吸引力就出現(xiàn)了！2018年最新一輪樓市調(diào)控政策下，南通這類城市房價(jià)會進(jìn)一步拉高的，
首先南通的房價(jià)并不算太高，加上南通人口也比較多，內(nèi)在需求也是比較旺盛的！根據(jù)南通市軌道交通規(guī)劃，未來南通的地鐵將于蘇州，上海對接，這進(jìn)一步拉近了滬蘇通的距離，有利于南通繼續(xù)做大做強(qiáng) 。這些板塊對于房價(jià)走勢的影響后期會逐漸表現(xiàn)出來！南通新城區(qū)的崛起，目前新城區(qū)已經(jīng)取代了老城區(qū)的經(jīng)濟(jì)，這得益于南通前些年大力擴(kuò)城戰(zhàn)略的實(shí)施！哪個(gè)城市新城區(qū)的崛起樓市就會是熱點(diǎn)區(qū)域，比如鄭州，南昌前幾年打造的鄭東新區(qū)和紅谷灘新區(qū)，都是兩地房價(jià)的引領(lǐng)者，
南通新城的崛起也會帶動周邊板塊的房價(jià)走勢！截至今年6月，南通新房均價(jià)12748㎡，環(huán)比上漲7%，成交量環(huán)比上漲63%，達(dá)到1903套。上圖顯示，2018年，南通房價(jià)整體仍呈上漲趨勢。雖然年初的2月份有小幅下跌，但是3月份以后價(jià)格繼續(xù)上漲，成交量也有所增加！未來南通重點(diǎn)在新城板塊和學(xué)位區(qū)熱點(diǎn)區(qū)域，開發(fā)區(qū)板塊有待觀察！今年南通房價(jià)走勢平穩(wěn)，漲幅不可能超過2017年。