2018年邢臺房價上漲了嗎,2018年馬上年底了 _房價

2018年，由于政府的政策調控，邢臺的房地產市場不會有太大的空間，剛需置業者將成為主要買家。隨著知名房企的集中開工，邢臺的房地產市場已經被填滿，上半年房價已經企穩，好地段略有上漲。住在邢臺的本地人，早起第一件事會想，今天房價是不是跌了。
2018年邢臺房價的走勢怎么樣？

作為一個年輕人，對于邢臺的房價我只能說無能為力。邢臺現在房價均價大概在9000左右，大多都是期房，現房的價格會更高。一個年輕人，不靠父母的話，僅憑自己三四千的工資想要買房子那是癡人說夢，光是房子的首付都要攢好幾年。邢臺的房價也是近幾年才猛步攀升的，尤其是今年，在三四年前，均價也就4000左右。近兩年，房價翻了一番，但是工資絕對沒有這樣漲過，
在我看來，現在家庭條件普遍高了，所以人們不在滿足于租房生活，都想有一個安穩的居住定所。所以這也是有的人拿自己一輩子的積蓄也要買房子的原因，住著心里舒服，買了房子才覺得是自己的家，另一方面，隨著二胎政策的放開，家里有條件的都會選擇給孩子置辦一套房產。讓孩子不能輸在起跑線上，還有就是，買房子也是一種投資。
邢臺今年下半年房價上漲or下降？

6月份撤縣劃區以來，個人認為對邢臺市內的房價整體影響不大，更直接的是區域性影響，而且影響的力度持續時間不會太長，主要有以下幾個方面，首先，邢臺市作為四線城市，房子的價格已經很高了，從今年疫情過后分析，雖然整體有漲幅，也也是相對2、3月份疫情期間較低房價對比的，總體漲幅不大，這也跟邢臺市本地人口流入，提供的就業機會及改革力度有關系，單靠撤縣設區，擴大城市范圍，但后續資源跟不上，房價的上漲只能是暫時或平穩微調上浮的。
第二，撤縣設區會拉動新設區域和市區交界處的房價上漲撤縣劃區首先帶動了區域性的土地市場升溫，最近不到兩個月的時間，土地拍賣異常火爆，拍賣價格也屢創新高，具有代表性的有邢東新區和高鐵范圍板塊，其中，在本月初，邢東新區與襄都區交界處附近一板塊被榮盛388.27萬元/畝的價格成交；6月30日邢東新區6塊土地迎來拍賣，其中兩塊住宅用地分別以320.78萬元/畝和320.82萬元/畝的起始價被邢臺路橋拍的；四塊工業用地均已21萬/畝由邢臺挪寶園區管理服務公司拍下，6塊用地共計287.09畝在同一天內競拍成功。
土地市場的火爆對房價影響是最直接的，土地價格上漲房價必然上漲，但也存在價格區域性的區別，而且比較明顯。邢東新區高鐵附近板塊做為后期邢臺市規劃的金融中心，所有的配套資源都會逐步遷入，目前像周圍的眼科醫院、人民醫院、精英中學、高鐵站等資源均已入住，相信后期該地區的房價會有一定幅度的上漲，而在邢臺市的西南區域，房價就基本沒有受到撤縣設區的影響，依然處在一個“橫盤”或略微下降的一個趨勢。
再者，以前各縣房價與邢臺市區房價有一個價格差，雖然差距不大，但各縣的房地產商會利用本次撤縣劃區的機會，來提升房價，但因為邢臺市的房價整體變化不大，各區縣房價提升的力度也不會太大，但是有一點，肯定不會降！總體來說，在目前外部房價“橫盤”的大環境下，本地流入人口、就業機會等實質性資源沒有大改變前提下，單靠撤縣劃區，增加城市面積的做法來提升房價力度有限，但不排除局部優質資源板塊房價的上漲，