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正所謂高風險伴隨高收益，小產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)正會有很大的經(jīng)濟效益。但是小產(chǎn)權(quán)拆遷的話，有沒有補貼就不好了。北京小產(chǎn)權(quán)拆遷糾紛之前不就是這樣嗎？小產(chǎn)權(quán)房是相對于大產(chǎn)權(quán)房而言的。根據(jù)相關(guān)法律，小產(chǎn)權(quán)房不受法律保護，所以小產(chǎn)權(quán)房變成大產(chǎn)權(quán)房是好事。
對于近期傳出的小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正，各位的看法是？

降房價的好辦法小產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)正,轉(zhuǎn)正后用不用補差價呢

謝謝邀請。小產(chǎn)權(quán)房是相對大產(chǎn)權(quán)房來說的，按照有關(guān)法律，小產(chǎn)權(quán)房是不受法律保護的，那么小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)為大產(chǎn)權(quán)房是一件好事，但是，不管是大產(chǎn)權(quán)房還是小產(chǎn)權(quán)房，都應(yīng)該是由政府或有關(guān)部門批準建設(shè)的。假如有的所謂的小產(chǎn)權(quán)房在建筑過程中，由于政府的職能部門監(jiān)管不利而形成了事實的話，那么又是如何作為商品房銷售的呢?責任在于誰呢？個人認為，形成小產(chǎn)權(quán)房的原因比較復雜，即使是小產(chǎn)權(quán)房，不同的地區(qū)、不同的城市之間也存在很大的差異，
因此，不能一概而論。首先房地產(chǎn)進入市場已有20年，可以說前十年對大小產(chǎn)權(quán)的概念是模糊的，政府或開發(fā)商并沒有特別提醒或者說強調(diào)大小產(chǎn)權(quán)，在老百姓的購房意識里也就不存在大小產(chǎn)權(quán)房。其次是早期的房地產(chǎn)市場從開發(fā)到銷售，都不是那么規(guī)范，這在很大程度上就造成了小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)生和上市的‘’合理性‘’，據(jù)說像廣東的東莞，大部分的房子都是小產(chǎn)權(quán)房，當時就是為了加快發(fā)展。
所以對小產(chǎn)權(quán)房的是否合理、合法的質(zhì)疑，還要根據(jù)具體情況下結(jié)論，如果按照現(xiàn)行的有關(guān)法律，小產(chǎn)權(quán)房是不受法律保護的，但國家也不能征收房產(chǎn)稅。全國的小產(chǎn)權(quán)房有多少？總不能一拆了之吧！但如果小產(chǎn)權(quán)房不征收房產(chǎn)稅，那買大產(chǎn)權(quán)房子的不是更吃虧了，所以說，要實行房產(chǎn)稅，就要按照有關(guān)規(guī)定統(tǒng)一征收，不能有大小產(chǎn)權(quán)之分。
小產(chǎn)權(quán)的房子能否轉(zhuǎn)正？轉(zhuǎn)正后用不用補差價呢？

【降房價的好辦法小產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)正,轉(zhuǎn)正后用不用補差價呢】江蘇永衡昭輝律師事務(wù)所鐘延成律師：從目前的現(xiàn)有政策和法律環(huán)境來說，小產(chǎn)權(quán)房無法轉(zhuǎn)正，按照國家的相關(guān)要求，“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護。國務(wù)院及國土資源部多次發(fā)文，三令五申，嚴禁小產(chǎn)權(quán)房合法化，小產(chǎn)權(quán)房屬于違章違法建筑，隨時都可能被法院強制拆除，但是因為小產(chǎn)權(quán)房牽涉到的面和業(yè)主比較多，國家為了維穩(wěn)暫時沒有采取大面積的強制拆除的措施。
小產(chǎn)權(quán)房能轉(zhuǎn)正嗎？轉(zhuǎn)正有哪些危害呢？

所謂小產(chǎn)權(quán)房能轉(zhuǎn)正嗎？？首先不占用耕地，有規(guī)模，有物業(yè)，有安保，有燃氣，有自來水，有暖氣，有電網(wǎng)，管理嚴格，並有社區(qū)管理，居住時間很長三年以上，並配有幼兒園，生活超市，每戶必須明確居住一套房，房子是住的，現(xiàn)金購買的有發(fā)票。就應(yīng)該轉(zhuǎn)正，轉(zhuǎn)正有那些危害？一般善良的人不清楚，就知道銭少能辦自己能力的事，房價飛上天，天文數(shù)字，貸款味道自知。
窮人買不起，想改善，養(yǎng)老，孩子結(jié)婚怎么辦？談到危害，就得追問，誰讓蓋的？誰讓賣的？所謂的小產(chǎn)權(quán)房便宜嗎？現(xiàn)金也陶盡了全家的資金，住那里都是各行各業(yè)的人們房子的質(zhì)量？善良的人不懂，所謂的商品房質(zhì)量？？沒問題嗎？？我們就知道房子是住的，安居的，花錢買的，就因為銭少，就是窮還得有房子住危害就應(yīng)查下蓋房的發(fā)財了沒有？稅交了沒有？所謂的小產(chǎn)權(quán)房解決的方法，一，拆。