我查了一下，98年廣州職工平均月薪1200左右，房價(jià)相當(dāng)于兩個(gè)月的工資買一平米 。簡單算了一下，100平米需要24萬左右 。98年房貸利率8%左右，首付37萬左右 。貸款17萬，20年大概1400，本息合計(jì)34萬多點(diǎn) 。單身狗，平均工資，只能買40多元的一房一廳
廣州房價(jià)已漲20%，未來5年還能翻倍嗎？
從去年的3萬 到如今的4萬，科學(xué)城已經(jīng)完成了第一輪的補(bǔ)漲，后面還能漲嗎？廣州這種單中心城市，核心是珠城，標(biāo)桿樓盤房價(jià)已經(jīng)破了14萬（凱旋新世界二手），15公里半徑內(nèi)覆蓋了嘉禾望崗、科學(xué)城、荔灣白鵝潭和萬博，價(jià)格在4-6萬區(qū)間，這些區(qū)域，因?yàn)槌鞘泻诵牡罔F軸，都可以通過地鐵30-35分鐘到達(dá)廣州核心區(qū) 。這個(gè)半徑，也是主城區(qū)范圍，
珠城、金融城、琶洲和魚珠，毋庸置疑未來是廣州的經(jīng)濟(jì)引擎，越靠近核心發(fā)展區(qū)，承接購買力越強(qiáng)大，房價(jià)上漲的動能也越強(qiáng) 。在通勤上，這幾個(gè)區(qū)域的價(jià)值是相對平行的，但各個(gè)板塊也都有差異，最終會因?yàn)橘徺I力的喜好傾斜來完成平衡，對比一下，4萬的黃埔相比起來其他的區(qū)域，主城空間距離夠近，進(jìn)入門檻夠低（人才半年），加美貌的城市顏值和產(chǎn)業(yè)加持，勢必會吸收更多關(guān)注和購買力，供需失衡下，開發(fā)商（二手業(yè)主）提價(jià)是必然事件 。
1998年廣州的商品房才二千多元一平方！當(dāng)時(shí)有多少人買得起房的？
【1985年廣州房價(jià),未來5年還能翻倍嗎】我查了一下，98年廣州職工平均月薪1200左右，房價(jià)相當(dāng)于兩個(gè)月的工資買一平米 。簡單算了一下，100平米需要24萬左右 。98年房貸利率8%左右，首付37萬左右 。貸款17萬，20年大概1400，本息合計(jì)34萬多點(diǎn) 。單身狗，平均工資，只能買40多元的一房一廳
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