長(zhǎng)期房?jī)r(jià)望塵莫及，按地區(qū)來(lái)看沈陽(yáng)是最貴的地方 。長(zhǎng)白島在沈陽(yáng)，老沈陽(yáng)人都知道那是東陵區(qū)的長(zhǎng)白鄉(xiāng) 。后來(lái)沈陽(yáng)調(diào)整行政區(qū)劃，長(zhǎng)白鄉(xiāng)劃歸和平區(qū) 。由于長(zhǎng)白鄉(xiāng)S形大彎的特點(diǎn)，人工河道開(kāi)挖成功后被親切地稱(chēng)為長(zhǎng)白島 。后來(lái)萬(wàn)科入駐長(zhǎng)白開(kāi)發(fā)萬(wàn)科城，長(zhǎng)白島成為品牌地產(chǎn)商聚集的黃金地段 。
為什么沈陽(yáng)二環(huán)外的長(zhǎng)白島，房?jī)r(jià)這么貴？
我是09年來(lái)到長(zhǎng)白島的，最初是幫哥哥搬家當(dāng)年哥哥在萬(wàn)科城買(mǎi)了一套高層我是土生土長(zhǎng)的沈陽(yáng)人從小在中街里面住當(dāng)時(shí)買(mǎi)長(zhǎng)白島之前也是住在中街附近從來(lái)沒(méi)有想過(guò)沈陽(yáng)原來(lái)有這么一塊自然環(huán)境這么好的地方當(dāng)時(shí)就開(kāi)始在長(zhǎng)白島找房子也是買(mǎi)的萬(wàn)科城的高層全躍層一共是110平當(dāng)時(shí)花了5700元一平方米買(mǎi)下來(lái)的住了幾年周邊的配套設(shè)施也逐步完善起來(lái)再加上政府的大力發(fā)展長(zhǎng)白島越來(lái)越熱鬧在16年初的時(shí)候把萬(wàn)科城的房子以10000元每平方米賣(mài)了然后買(mǎi)的長(zhǎng)白島的半島公館的房子當(dāng)時(shí)買(mǎi)入價(jià)是5500一平方米200平方米正好是我賣(mài)萬(wàn)科城房子的價(jià)格新房子裝修花了將近50萬(wàn)這么一看幸好當(dāng)時(shí)換了房子否則今天的房?jī)r(jià)即使賣(mài)了萬(wàn)科城的房子也要添個(gè)100多萬(wàn)長(zhǎng)白島目前已經(jīng)發(fā)展成沈陽(yáng)的主要標(biāo)志跟天然的環(huán)境和政府的大力支持有著分不開(kāi)的關(guān)系按照目前的發(fā)展趨勢(shì)來(lái)看長(zhǎng)白島的房?jī)r(jià)還要上漲未來(lái)應(yīng)該會(huì)在3萬(wàn)左右我們只是搬來(lái)長(zhǎng)白島的時(shí)間早一點(diǎn)才會(huì)有機(jī)會(huì)在這里享受著市內(nèi)居民很少能享受到的天然公園環(huán)境這是我一個(gè)住在長(zhǎng)白島居民的真實(shí)感受！！跟大家分享一下 。
長(zhǎng)白的房?jī)r(jià)在沈陽(yáng)處于什么水平？
【為什么長(zhǎng)白地區(qū)房?jī)r(jià)高,沈陽(yáng)的房?jī)r(jià)走勢(shì)如何】
長(zhǎng)白的房?jī)r(jià)已經(jīng)望塵莫及了，沈陽(yáng)按地區(qū)來(lái)說(shuō)，最貴之所在，最遺憾的就是我沒(méi)去那購(gòu)房，同學(xué)勸了我多少回，而且那時(shí)......哎，都是眼淚??？前一陣出臺(tái)的限購(gòu)政策，三個(gè)區(qū)，沈河、和平、渾南區(qū)，自從自貿(mào)區(qū)成立之后，沈陽(yáng)的房?jī)r(jià)迅速漲起，對(duì)于房?jī)r(jià)的問(wèn)題我從去年就在說(shuō)，相對(duì)于作為省會(huì)來(lái)說(shuō)，這的房?jī)r(jià)簡(jiǎn)直太低了，果不其然，從去年到今年漲幅太可觀了，只可惜這個(gè)過(guò)程中沒(méi)有我的參與 。
相對(duì)于你說(shuō)的兩個(gè)項(xiàng)目，還是看開(kāi)發(fā)商吧，現(xiàn)在人們的選擇還是鐘情于大盤(pán)，大資金，名牌的開(kāi)發(fā)商，不像前些年，沈陽(yáng)本地的，或者遼寧本地的，我們就認(rèn)同，現(xiàn)在的世界可不同了，大手筆出手自然不同，目前來(lái)說(shuō)，長(zhǎng)白島地區(qū)房?jī)r(jià)還是獨(dú)領(lǐng)風(fēng)騷的，但是配套和相關(guān)的環(huán)境都已經(jīng)很成熟的，在那住著還是不錯(cuò)的，另外學(xué)區(qū)也不錯(cuò)，和平區(qū)對(duì)那里也是很重視的，也算是區(qū)里重要的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn) 。
為什么有人說(shuō)沈陽(yáng)長(zhǎng)白地區(qū)是富人區(qū)？沈陽(yáng)富人的定義是在哪里買(mǎi)房子嗎？
長(zhǎng)白的大部分的居住品質(zhì)不高，高層林立，擋光，交通擁堵，醫(yī)療和市政配套跟不上，停車(chē)?yán)щy，說(shuō)他是富人區(qū)不敢茍同，大部分有錢(qián)人已經(jīng)逃離長(zhǎng)白奔向城市外圍，長(zhǎng)白之所以還如此熱，完全因?yàn)閷W(xué)區(qū)和指標(biāo)到校，可是未來(lái)由于孩子太多，學(xué)校學(xué)位有限，必然會(huì)出現(xiàn)教育供給不足的問(wèn)題 。并且由于大規(guī)模擴(kuò)校，必然新招聘很多沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)的新老師這樣無(wú)形中會(huì)嚴(yán)重降低教學(xué)質(zhì)量，所以前景個(gè)人不看好，在長(zhǎng)白投資要慎重，尤其是合弘那種非住宅類(lèi)公寓，將來(lái)很有可能取消他的學(xué)區(qū)資格，
沈陽(yáng)的房?jī)r(jià)走勢(shì)如何，渾南和長(zhǎng)白的房子近兩年能不能買(mǎi)？
沈陽(yáng)的長(zhǎng)白島，老沈陽(yáng)人都知道就是原來(lái)東陵區(qū)的長(zhǎng)白鄉(xiāng)，后來(lái)沈陽(yáng)調(diào)整行政區(qū)劃，長(zhǎng)白鄉(xiāng)被劃入和平區(qū)，又因?yàn)殚L(zhǎng)白鄉(xiāng)S型大拐彎的特點(diǎn)，人工河開(kāi)鑿成功后被人們親切的稱(chēng)為長(zhǎng)白島，后來(lái)萬(wàn)科入駐長(zhǎng)白開(kāi)發(fā)萬(wàn)科城，長(zhǎng)白島成為了品牌地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商聚集的黃金地段 。長(zhǎng)白島為什么這么貴，很多人說(shuō)炒作，但在之前我想提的第一點(diǎn)并不是炒作，而是完美的規(guī)劃和及時(shí)的運(yùn)作，一個(gè)合理的規(guī)劃才是這個(gè)地區(qū)發(fā)展的首要條件，你風(fēng)景即使再優(yōu)美，地理位置再得天獨(dú)厚，炒作再厲害，那也一樣發(fā)展不起來(lái)，
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