房價過高必然導(dǎo)致消費(fèi)能力下降 ， 適度的房價上漲會促進(jìn)消費(fèi)水平 。當(dāng)然 ， 高房價會影響個人消費(fèi) ， 而且對個人消費(fèi)影響顯著 。豬肉價格高對百姓生活有一定影響 ， 但影響不大 。豬肉價格高還是房價對人影響大？利率和價格的表現(xiàn)就像天平的兩面 。利率是重量 ， 價格是商品 ， 利率是有形可見的 ， 而價格的高低是無形的 。通過調(diào)整利率 ， 可以調(diào)整價格 ， 利率變化的影響可以通過價格變化反饋回來 。兩者是相互影響的 。
房價的下跌對你影響有多大？
你好 ， 即使站在購房人的角度我也不希望房價下跌 。沒有太多的理論和數(shù)據(jù) ， 只是想說今年的經(jīng)濟(jì)大家覺得好嗎？錢好賺嗎？為什么現(xiàn)在房價下跌 ， 是不是大家都賺錢難了 ， 就算跌了還是不敢買房 ， 因?yàn)閷ξ磥韼啄甑氖杖霙]有信心了 。在看看前幾年房子瘋長的時候 ， 大家賺錢是不是也容易些？房子再貴也有很多人買 ， 為什么？因?yàn)閷ξ磥碛行判?！所以房子越跌越買不起 ， 越漲越能買 。
房地產(chǎn)的增值對居民消費(fèi)及收入帶來了哪些影響？
首先從個人角度講 ， 自己的房子增值肯定是會帶來收入的 。但是實(shí)際上能賺錢把錢套出來來的也就是炒房團(tuán) 。房子的增值主要是國家放水的影響 ， 實(shí)際上增發(fā)的這部分錢本來就是會帶動通貨膨脹的 ， 只不過是被房地產(chǎn)吸收了這筆資金 。所以房地產(chǎn)增值只不過是顯現(xiàn)出通貨膨脹帶動消費(fèi)及及收入部分提高的現(xiàn)象 ， 但是本質(zhì)還是超發(fā)貨幣帶來了影響 ， 房產(chǎn)增值在超發(fā)貨幣與通貨膨脹之間起到緩沖防火墻的作用！所以通過這一現(xiàn)象可以確定的是房地產(chǎn)增值錢消費(fèi)和收入是會提高的 。
高房價的背后是否帶來了消費(fèi)能力的下降？房價上漲對消費(fèi)水平有何影響？
過高的房價背后帶來必然帶來消費(fèi)能力的下降 ， 適度的房價上漲對消費(fèi)水平有促進(jìn)作用 。高房價為何會帶來消費(fèi)能力的下降？房子在資產(chǎn)配置中的比重過高 ， 擠壓了其它消費(fèi)的占比正常合理的家庭資產(chǎn)配置 ， 房子一般占到4成的比例為最佳 。在發(fā)達(dá)國家中 ， 房子的價格是一年家庭收入的四到六倍 。但是我們國家這個比例占到了多少 ， 房子在大多數(shù)家庭資產(chǎn)配置中占到了八九成 ， 甚至更多 ， 房價更是一年家庭收入的二十倍以上 。
【房價對居民消費(fèi)的影響,房價的下跌對你影響有多大】也就是表明 ， 一棟房子會影響一個家庭二十幾年的其它消費(fèi)支出的分配 。家庭收入的大部分被房貸給占去 ， 其它方面的消費(fèi)自然被擠壓了 。在如此情況下 ， 除了房地產(chǎn)及相關(guān)行業(yè) ， 其它消費(fèi)行業(yè)都將會受到影響 ， 而且是房價越高 ， 影響越嚴(yán)重 。這種經(jīng)濟(jì)驅(qū)動模式很顯然是不健康的 ， 很容易被國外勢力針對 ， 從而形成嚴(yán)重的后果 。就如俄羅斯的經(jīng)濟(jì)嚴(yán)重依靠能源出口一樣 ， 被針對后 ， 后果很明顯 。
房價上漲過快 ， 吸引走了其它行業(yè)的資金資金量的多少是一個行業(yè)繁榮的標(biāo)志 ， 而資金逐利的特性決定了 ， 那個行業(yè)盈利水平越高 ， 就越有吸引力 。當(dāng)年荷蘭的郁金香危機(jī) ， 日本的樓市泡沫都很有力的說明了這一個問題 。最近幾年我們的樓市也出現(xiàn)了這個問題 ， 如果這幾年別說投資房地產(chǎn)了 ， 就是買幾套房子的盈利水平可能比很多實(shí)體企業(yè)的盈利水平都要高 ， 今年不是出現(xiàn)很多企業(yè)靠賣房子實(shí)現(xiàn)扭虧的事情嗎 。
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