在這種情況下 ， 房地產(chǎn)行業(yè)把實體企業(yè)中的資金 ， 全都吸引了過來 ， 沒有資金的支持 ， 其它行業(yè) ， 包括消費行業(yè) ， 不管是技術(shù)更新還是產(chǎn)品換代上 ， 都會受到不小的影響 。商品沒有吸引力 ， 自然更加不會有人消費 。房價上漲對消費水平有何影響？房子從經(jīng)濟學(xué)的角度來說 ， 也是一種商品 ， 而且房價的上漲會促使上下游不少行業(yè)的發(fā)展 ， 如玻璃水泥鋼鐵裝修家居家電等不少的行業(yè) 。
但是 ， 如果房價過渡上漲 ， 完全變成了商品屬性 ， 失去住的屬性時 ， 對其它行業(yè)的拉動就大為減少了 。因為 ， 大家買來房子不再以居住為目的 ， 而是以投資為目的 。此時對相關(guān)行業(yè)的消費拉升也有限了 ， 更不用說其它不相關(guān)的行業(yè)了 。因此 ， 如果房價上漲在合理的范圍內(nèi) ， 買房以居住為目的的話 ， 是可以刺激不少行業(yè)的消費的 。但是 ， 房價過渡的上漲 ， 地產(chǎn)行業(yè)的盈利水平與其它行業(yè)嚴(yán)重背離時 ， 就會適得其反 。
目前中國拉動經(jīng)濟發(fā)展的投資、消費、外貿(mào)三駕馬車都有不同程度的下滑 。投資的高原效應(yīng)已經(jīng)顯現(xiàn) ， 投資拉動經(jīng)濟的效果不如以前明顯 ， 后遺癥也越來越大 。投資優(yōu)先的道路顯然是行不通的 。因為貿(mào)易戰(zhàn)的影響 ， 難免會受到影響 ， 在貿(mào)易戰(zhàn)結(jié)束之前很難有大的起色 。無論如何 ， 美國仍然是世界上最大的消費終端 。目前只有消費有潛力可挖 ， 但由于房地產(chǎn)行業(yè)的影響 ， 阻礙了中國消費行業(yè)的發(fā)展 。
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