2010年的漯河，很多地方的房價(jià)還在2000左右，也就是2000.1平米以上 。2015年是3000到4000，現(xiàn)在西區(qū)有7000左右 。謝謝你的邀請(qǐng) 。我在漯河生活了八年，也就是最近三五年 。感覺漯河的房價(jià)突然漲了一個(gè)檔次 。我覺得房價(jià)的驅(qū)動(dòng)力還是來自兩個(gè)方面:城市建設(shè)和消費(fèi)需求 。
今年在漯河買房合適嗎？房價(jià)是什么走勢？
目前受疫情影響，漯河大部分房企銷量大幅下滑，為了完成自救，大部分房企會(huì)通過大范圍的促銷實(shí)現(xiàn)小幅降價(jià)，從而促進(jìn)銷量的上升，現(xiàn)金流的快速回籠 。目前最典型的例子就是漯河恒大名都，目前此項(xiàng)目精裝修房源最低已達(dá)到6000左右，而早在兩年前，該項(xiàng)目精裝房源均價(jià)就已達(dá)到7200，當(dāng)然，降價(jià)對(duì)銷量的影響是巨大的，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，截止到5月底，該項(xiàng)目銷量占整個(gè)漯河市區(qū)房屋套數(shù)的約百分之15，占整個(gè)源匯區(qū)銷量百分之30以上，這是一個(gè)很可怕的數(shù)字，后續(xù)其他房企會(huì)不會(huì)大規(guī)模效仿呢，會(huì)如此大規(guī)模降價(jià)呢，目前來看，機(jī)率不大，大部分房企樓盤價(jià)格都有適當(dāng)微調(diào)，但幅度較小，基本在500以內(nèi) 。
其實(shí)，2020對(duì)于漯河廣大購房者來說，下半年很可能會(huì)是未來幾年置業(yè)的最佳時(shí)機(jī) ?？傊?jīng)濟(jì)在發(fā)展，城市人口在迅速擴(kuò)張，城市框架在逐步拉大，加強(qiáng)土地，人工等房地產(chǎn)各項(xiàng)開發(fā)成本的快速增加，房價(jià)未來下行的機(jī)率不大，不過增速未來1到2年可能會(huì)適當(dāng)降低，在此也真心的奉勸剛需購房者，如果在經(jīng)濟(jì)能力允許的情況下，還請(qǐng)盡快上車，畢竟房子對(duì)于你們來說，房價(jià)降或者不降，影響不大，你們購房的房子終究是居住的屬性，房價(jià)漲不漲，你都需要握在手里，早一點(diǎn)置業(yè)，早一點(diǎn)給你前進(jìn)的動(dòng)力，早日達(dá)到更加美好的生活！ 。
【2015年漯河房價(jià)走勢,今年在漯河買房合適嗎】漯河的房價(jià)驅(qū)動(dòng)力是什么？有投資動(dòng)力嗎？你覺得未來走勢如何？
感謝邀請(qǐng)，我在漯河定居八年，也就是這最近的三五年，感覺漯河的房價(jià)突然間漲到了一個(gè)檔次，我認(rèn)為還是房價(jià)的驅(qū)動(dòng)力還是來自于城市建設(shè)和消費(fèi)需求兩個(gè)方面 。漯河在2010年的時(shí)候，很多地方的房價(jià)還是兩千左右，或者兩千多一點(diǎn)一平米，2015年則是三四千，但現(xiàn)在西區(qū)七千左右的比比皆是 。而漯河房價(jià)的驅(qū)動(dòng)力也來自于兩個(gè)方面一是西區(qū)和城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)的建設(shè) 。
早幾年漯河是準(zhǔn)備向東發(fā)展的，成立了經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，但是高鐵一響黃金萬兩，現(xiàn)在西區(qū)是重點(diǎn)開發(fā)區(qū)域，也代表漯河新的城市方向，以至于現(xiàn)在房價(jià)漲到了七千左右的水平，而原來的經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，則還是在四五千間緩慢上漲 。二是人們的消費(fèi)需求 。到漯河買房并非一定就是漯河人，像周邊的上蔡西平商水舞鋼等都有人在此買房，因?yàn)殇鸷颖旧斫煌ū容^方便，也會(huì)吸引周邊人來此買房，有需求房價(jià)自然就會(huì)上升 。
看漯河房子的投資力和未來漲幅 。漯河作為一個(gè)小鎮(zhèn)，人口有限，城市發(fā)展空間有限，我不看好投資 。作為小城市，投資力也容易受到樓市大環(huán)境的影響 。如果真的準(zhǔn)備投資的話，我覺得沙澧河兩岸和洛河西區(qū)還是值得考慮的 。畢竟是洛河黃金地段，更安全 。未來我覺得漯河西區(qū)的房子不會(huì)下來，而且一旦機(jī)場建成，還會(huì)漲，沙澧河兩岸會(huì)隨著城市的不斷建設(shè)而升值 。然而，在經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)，很難對(duì)它們進(jìn)行控制 ?，F(xiàn)在像東二環(huán)、南二環(huán)的房子降價(jià)也時(shí)有發(fā)生 。
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