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為什么中國(guó)的房子那么多，價(jià)格卻越來(lái)越貴？中國(guó)的房?jī)r(jià)除了商品屬性之外還有其他屬性，所以價(jià)格會(huì)畸高，以至于放的時(shí)間更長(zhǎng) 。為什么鶴崗的房子便宜，上海的那么貴？房子越來(lái)越貴是事實(shí)，但是中國(guó)的房子數(shù)量是不是很過(guò)剩？我認(rèn)為這是不正確的。中國(guó)的房子并不過(guò)剩。首先說(shuō)一下房子供求和房?jī)r(jià)的關(guān)系。我們用幾個(gè)城市來(lái)說(shuō)明這種關(guān)系。2015年以來(lái)，各國(guó)房?jī)r(jià)都出現(xiàn)了一波上漲，所有城市房?jī)r(jià)都創(chuàng)歷史新高。但有兩個(gè)城市的房?jī)r(jià)在眾多城市中并不算高，分別是重慶和長(zhǎng)沙。
中國(guó)的房?jī)r(jià)為什么如此貴？

中國(guó)房?jī)r(jià)為什么貴,中國(guó)的房?jī)r(jià)為什么如此貴

中國(guó)的房?jī)r(jià)除了商品屬性，還有別的屬性，因此價(jià)格會(huì)如此畸高。你知道這是什么原因嗎？1、房產(chǎn)的商品屬性商品房出現(xiàn)于上世紀(jì)的80年代，是指經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)公司（個(gè)人、外國(guó)公司）向政府機(jī)關(guān)單位租用土地使用權(quán)期限40-70年開(kāi)發(fā)的房屋，建成后用于市場(chǎng)出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物，
我們現(xiàn)在自信、投資的房子，都屬于商品房，可以進(jìn)入市場(chǎng)進(jìn)行交易。2、房產(chǎn)的金融屬性為什么說(shuō)商品房有金融屬性？主要原因是商品房作為社會(huì)財(cái)富的蓄水池，得到廣大民眾的認(rèn)同，在中國(guó)，居民可投資渠道著實(shí)不多，商品房是一個(gè)看得見(jiàn)，摸得著，可理解的唯一投資品種，因此具有投資屬性，而且由于賣(mài)地價(jià)格、生產(chǎn)成本不斷走高，新房房?jī)r(jià)不斷刷寫(xiě)新高，從而帶動(dòng)二手住房保值增值。
3、房產(chǎn)的社會(huì)屬性商品房的社會(huì)屬性體現(xiàn)在那里？我認(rèn)為是社會(huì)資源，體會(huì)最深的是學(xué)區(qū)房，社會(huì)資源就這么多，某些地段的社會(huì)資源價(jià)值會(huì)明顯高于其它地方。更有甚者，同是房子，市中心的房子小，信得不舒服，為什么要比郊區(qū)又大又寬闊的房子值錢(qián)?答案是市中心的社會(huì)資源，是郊區(qū)不能比擬的，放更長(zhǎng)遠(yuǎn)，為什么鶴崗的房子便宜，上海的房子那么貴？因?yàn)槟阍邡Q崗，人口流失，社會(huì)資源枯竭，而上海，不單有全中國(guó)最敏感的商業(yè)思維洗禮，也有各式各樣的創(chuàng)業(yè)、投資機(jī)會(huì)，還有各式各樣的生活便利，這些都匯集在房子的價(jià)值中。
中國(guó)房?jī)r(jià)為什么這么高，國(guó)外也是這樣嗎？

國(guó)外的房子比我們便宜，因?yàn)閲?guó)外的房子是消費(fèi)品，持有成本和交易成本太高，幾乎沒(méi)有增值潛力，跑不贏通貨膨脹。我個(gè)人覺(jué)得，國(guó)內(nèi)房子的價(jià)格高于國(guó)外房子，是十分正常的事情，因?yàn)閲?guó)內(nèi)的房子和國(guó)外的房子，本質(zhì)上是不同的產(chǎn)品，我個(gè)人認(rèn)為，我們房?jī)r(jià)高，是因?yàn)槲覀兊姆孔?，具有以下幾個(gè)特殊性。1.我們是有14億人口的大國(guó)，大量人口涌入和聚集各個(gè)城市，
2.在全球其他國(guó)家買(mǎi)房，除了支付房?jī)r(jià)外，還得每年交房產(chǎn)稅。3.我們的房子不僅僅是鋼筋水泥，還附加有各種配套和權(quán)益價(jià)值，比如學(xué)區(qū)，戶政服務(wù)，養(yǎng)老待遇等，4.西方國(guó)家的房子已經(jīng)沒(méi)有增值潛力，因?yàn)樗鼈円呀?jīng)完成城市化和工業(yè)化，進(jìn)入老年化社會(huì) 。我們的房子增值潛力大，因?yàn)槲覀冞€處于城鎮(zhèn)化高峰期，總之，國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)高是事實(shí)，是有特殊原因的，國(guó)內(nèi)外房子本質(zhì)上就是不同品種，不能簡(jiǎn)單類(lèi)比。
為什么我國(guó)的房?jī)r(jià)越來(lái)越貴？消費(fèi)不足真的是因?yàn)楦叻績(jī)r(jià)嗎？
《原創(chuàng)》沒(méi)解決分配不公制度前，房?jī)r(jià)不管高低，貧困人群的日子始終還是貧困，試想一下，假如我貧困，每月收入一千。如果米三元一斤，菜也三元一斤，肉三拾元一斤，一千元我還能活下去，如房?jī)r(jià)由一萬(wàn)降到三千元一平，那百分之九十的人都能買(mǎi)房，而且能很快的還清房貸。會(huì)出現(xiàn)什么情況！肯定是大量的錢(qián)注入到生活消費(fèi)中來(lái)，那時(shí)米可能就是5元一斤，也可能是十元一斤。